Myyrmäentie 4 B

01600, Myyrmäki, Vantaa

2 h + k + kph + lasitettu parveke

94 000 € (1 606,84 € / m²)

58,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: 4.5.2025 klo 12.30 - 13.00

Yhtiövastike: 239,85 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Myyrmäestä!

Asunnon sydän on ehdottomasti sen avara olohuone, josta on suora pääsy parvekkeelle. Keittiö on toimiva vuonna 2014 uusittu keittiö, joka on täydellinen kotikokkaajalle. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin tilaa sekä nukkumiseen että työskentelyyn. Kylpyhuone on pidetty siistissä kunnossa ja sinne mahtuu kätevästi pesutorni. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat rauhalliset näkymät alueelle. Lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa nautinnon ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto Oy Myyrinaapa tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-allas, sauna, askarteluhuone ja pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vielä lisää parannuksia, jotka takaavat viihtyisän asumisen vuosiksi eteenpäin. Myyrmäki on tunnettu aktiivisesta yhteisöllisyydestään ja loistavista palveluistaan. Alueelta löytyy kaikki tarvittava läheltä: kaupat, koulut, päiväkodit ja erinomaiset liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat palveluiden äärellä olevaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja toimivasta kodista omasi. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Esittelypyynnöt [email protected] tai puhelimitse 0400 460852

Perustiedot

Sijainti: Myyrmäentie 4 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 8
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 94 000 €
Myyntihinta: 94 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 239,85 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 239,85 € / kk
Autopaikkamaksu: 17,00 € / kk
Saunamaksu: 8,00 € / kk
Vesimaksu: 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 1 606,84 € / m²
Lisätietoja maksusta: Laajakaistavastike 0,5 eur/kk. Tavallinen sauna kerta 8 eur/ 2 x kk, 14 eur /4 x kk, sauna + uima-allas 15 eur/2 x kk, 30 eur/4 x kk. Autokatosvuokra 50 eur/ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Iso kaunis vaalea keittiö, joka uusittu vuonna 2014.
Keittiön lattiat: Parketti ja laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Siisti kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pesutorni.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
Makuuhuoneet: Hyvänkokoinen makuuhuone, jossa tilaa myös työpisteelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Super iso olohuone, jossa yhdellä seinällä liukuovi kaapistot. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Olohuoneeseen teetetty lisäksi liukuovelliset kaapistot.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Asunto on siistissä kunnossa, mutta toki asumisen jälkiä on.
Näkymät: Kävelykadulle ja parkkipaikalle.
Parveke: Lasitettu parveke
Terassi: Ei
Piha: Kaunis hyvin pidetty taloyhtiön piha.
Hissi: Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinät maalattu.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinaapa
Isännöitsijätoimisto: Aamu&isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi: Tero Pitkänen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 61507333
Tuotot: 52574.37
Taloyhtiön lisätiedot: Vuokratuotot ajalta 01.01.2023 - 31.12.2023 .
Tontin pinta-ala: 14 836,4 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Uima-allas, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.12.2027
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Pysäkit Bussipysäkki Ojapolku 4 min (311 m) Bussipysäkki Noropolku 4 min (334 m) Bussipysäkki Myyrmäen urheilutalo 3 min (247 m) Bussipysäkki Noropolk
Paikallistiedot: Myyrmäen palvelutarjonta ravintoloineen, kahviloineen ja kulttuuritapahtumineen sekä Myyrmannin kauppakeskus ovat kävelymatkan päässä asunnosta. Helpot yhteydet lentoasemalle, Marja - Vantaalle, Tikkurilaan sekä keskustaan. Juna-asemalla kävelet muutamassa minuutissa. Harraste mahdollisuudet ovat myös kattavat Myyrmäessä ja Myyrmäen uimahallikeskus on muutama metrin päässä asunnosta. Monipuoliset ulkoilureitit löytyvät myös asunnon läheltä. Koirapuistojakin löytyy alueelta runsaasti koiran omistajille.
Palvelut: 4 min (316 m) Kaupat Shasha Beauty Nails Kauppakeskus Isomyyri 7 min (521 m) Lidl - Vantaa, Isomyyri 7 min (521 m) Kauppakeskus Myyrmanni 12 min (875 m) Prisma Myyrmanni 12 min (875 m) Terveys HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Kehitysvammalääketieteen poliklinikka 6 min (471 m) Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Myyrmäki Hammaslääkäripalvel 7 min (521 m) Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Myyrmäki 12 min (875 m) HUS-yhtymä - Hyks Myyrmäen Terveysasema
Koulut: Peruskoulut: Vantaan kaupunki - Uomarinteen Koulu 4 min (315 m) Vantaan kaupunki - Kilterin Koulu 8 min (620 m) Vantaan kaupunki - Vantaan kuvataidekoulu/Myyrmäkitalon toimipiste 10 min (734 m) Vantaan kaupunki - Martinlaakson Koulu 19 min (1,45 km) Lukiot: Vantaan kaupunki - Vaskivuoren Lukio 1 min (136 m) Vantaan kaupunki - Martinlaakson Lukio 17 min (1,30 km)
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja yhteensä 223 kpl, joista 44 kpl katospaikkoja ja 20 varustettu latausmahdollisuudella.
Autokatokset: 44
Sähköpistokepaikkoja: 179 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, www.finavia.fi.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 486 374 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2023

Tehdyt remontit

1994 elementtisaumaukset uusittu, 1996 etuikkunat asennettu, 2000 vesikaton kunnostus, 2006 kylpyhuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, 2008 parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden uusiminen, 2009 julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta, 2010 piha-alueen jätevesiviemäreiden osittainen viemäreiden uusiminen, 2011 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen, 2012 alaosien puisien ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen (Myyrmäen raitin puoli), 2012 lukituksen uusiminen, 2013 hissien uusiminen (7 kpl), 2014 porraskäytävien kunnostus ja maalaus sekä valaisimien uusinta, 2014 lasten leikkialueen kunnostus (Myyrinraitin puoli), 2017 ikkunoiden kunnostaminen, korvausilmaventtiilit, 2017-2018 julkisivun betonielementtien saumojen uusiminen, klinkkerilaattojen korjaus, 2018 piha-alueen laaja saneeraus, tonttivesijohtojen uusiminen, 2019 energiatalouden parantaminen hankesuunnittelu, 2021 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä LTO, 2022 vesijohtojen kuntotutkimus, 2023 julkisivun betonielementtien kuntotutkimus, 2023 autojen latauspisteiden hankinta ( 20 kpl)

Tulevat remontit

2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus (kustannusarvio n. 40.000 €) 2025-2026 kiinteistön eteläpäädyn uusiminen B-porras (kustannusarvio n. 150.000 €) Taloyhtiö on aloittanut linjasaneerauksen hankesuunnittelun. YYK 25.2.2025 päätti: Myöntää hallitukselle valtuudet selvittää uudelleen liikerakennuksen myymisen mahdollisuus yhteystyössä ko. liikerakennuksen osakkaiden kanssa. Hyväksyä esitetty hankesuunnitelma ja edetä ”kattavalla” vaihtoehdolla LVIS-hankkeessa, edetä toteutussuunnitteluun ja myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa suunnittelu hallituksen parhaaksi katsoman yhteistyökumppanin kanssa. 2026-2027 arvio linjasaneerauksen ajankohdasta hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä (kustannusarvio 14.000.000 €) 2028-2029 taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen (ei kustannusarviota)