Näätäpolku 42 C
96900, Nivavaara, Rovaniemi
2h+k+sauna+terassi
104 000 € (1 637,80 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Rainer Eriksen, Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Kaupanvahvistaja
eKodit
Sijainti
Asuntoesittely
Näätäpolku 42, Rovaniemen Nivavaarassa, odottaa sinua tämä kodikas rivitaloasunto. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja oma sauna sekä tilava terassi tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunnon tilat ovat käytännölliset ja sopivat hyvin pienelle perheelle tai pariskunnalle.
Vuonna 1983 valmistunut Asunto Oy Oravametsä on rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Yhtiön piha-alue on vehreä ja tarjoaa mukavat näkymät asunnosta.
Nivavaara on alueena rauhallinen ja lapsiystävällinen, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Koulut sijaitsevat vain 500 metrin päässä, ja lähikauppa on kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät: bussipysäkki on lähellä, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit. Autolla liikkuville on sujuvat yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Nivavaarassa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät palvelut!
_______________________________________________________________________________________
At Näätäpolku 42 in the Nivavaara area of Rovaniemi, this cozy terraced house apartment is waiting for you. This single-level home offers comfortable living, while a private sauna and a spacious terrace add a touch of everyday luxury.
The layout is practical and well suited for a small family or a couple.
Built in 1983, Housing Company Oravametsä is a peaceful and pleasant residential community where several major renovations have been carried out over the years. The green courtyard area provides lovely views from the apartment and enhances the overall comfort of the living environment.
Nivavaara is a quiet and family-friendly neighborhood with all essential services close by. Schools are located just 500 meters away, and the nearest grocery store is within walking distance. Transport connections are excellent: a bus stop is nearby, and the area offers great cycling routes. For those traveling by car, access to the city center and other parts of Rovaniemi is smooth and convenient.
Take this opportunity and come explore this inviting home in Nivavaara, where proximity to nature meets everyday convenience.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näätäpolku 42 C, 96900, Nivavaara, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 89 700 €
- Velkaosuus
- 14 300 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 104 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 416 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Käyttövesijärjestelmän uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, joista velkaosuus huoneiston C 15 osalta 14.300,00€. Pääomavastikkeen maksaminen alkaa 1.2.2026 lähtien 0,20 €/osake/kk.
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 637,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköpistokepaikka Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesuallas, ja pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alueelle
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oravametsä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Nikula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1933
- Tontin pinta-ala
- 8 875 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 450 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2031
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoo (lumityöt konelumityönä)
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Nivavaaran koulut 500m Lähikauppa 1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.07.2016
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys Käyttövesisaneeraus ja lämmitysverkoston huolto sekä tasapainotus 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikattoremontti 2004, kaukolämpöliittymä 2005, ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2006, B-talon väliseinien kunnostus (ei B9 lämmönjakohuone) 2011, lukostoremontti (Abloy Sento) 2012, huoneistojen C14/C15, C16/C17 ja A1/A2 väliseinien korjaus 2013, varastojen seinien uusiminen (A4, B5, B6, B8, B10, C14 ja C17) 2013, varaston seinien uusiminen (A1) 2014, huoneistojen A2/A3 ja C12/C13 väliseinien ja C14 etupuolen ulkoseinän korjaus 2014, ulkoseinien IV-korjaus 2014, pihavalaisimien uusiminen 2015, A-talon sadevesilinjojen asennus 2016, A- ja C-talojen rikkoutuneiden salaojien kunnostus 2016, huoneiston C14 ulkoseinän korjaus 2016, huoneistojen A3/A4 ja C15/C16 väliseinien korjaus 2016, varaston seinien uusiminen (A2 ja A3) 2016, varastojen seinien uusiminen (B7 ja C16) 2017, huoneistojen välisten aitojen uusiminen (C17) 2017, ovien uusiminen 2018, ulkoseinien uusimisen ja piilosokkelin korjaukset kaikkien talojen osalta 2018, huoneiston C15 varaston seinien uusiminen 2018, huoneistokohtaiset ulkovalaisimet uusittiin 2018, C-talon autolämmitystolpat siirrettiin pois ulkoseinästä 2018, ikkunoiden uusiminen 2018, varastojen seinälaudoitusten uusimista (B9, B11, C12, C13) 2019, IV-kanavien puhdistus 2019, huoneistojen väliaitojen uusiminen 2020, huoneistojen A3-A2 väliseinän kengitys märkätilan väliseinän osuudelta 2020, lämmönjakohuoneen kosteusvahingon korjaus 2021, lämmönjakohuoneen käyttövesijohtojen uusiminen 2022, jäteastioiden lisäys tulevien määräysten mukaisiksi 2022, lämmitysverkoston huolto ja tasapainotuksen suunnittelu 2022, C13 kylpyhuoneen ja saunan kengitys 2023, käyttövesiputkisaneeraus ja lämmitysverkoston huolto sekä tasapainotus 2025.
Tulevat remontit
Pyydä välittäjältä hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2030