Näkinkaari 11 A
02320, Laurinlahti, Espoo
3h+k+s
228 000 € (2 832,30 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Hietanen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoi tästä itsellesi unelmien koti!
Etsitkö sijoituskohdetta tai remonttiprojektia? Tämä Laurinlahdessa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät palvelut.
Vuonna 1981 valmistunut asunto kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden muokata tilat juuri omiin tarpeisiisi sopiviksi. Asunnossa on kaksi kerrosta, ja sen tilat jakautuvat käytännöllisesti: olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, sauna sekä kylpyhuone. Oma piha-alue tuovat lisäarvoa asumiseen.
Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle.
Joni Hietanen
VIVA LKV
[email protected]
0405597784Perustiedot
- Sijainti
- Näkinkaari 11 A, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 180 831,50 €
- Velkaosuus
- 47 168,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 386,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 483,82 € / kk (6,01 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 870,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 2 832,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 18€ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ahdinkaari
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Pellas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan pihavarastojen ja aitojen huoltomaalausurakka, valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija sekä solmimaan urakkasopimus hänen kanssaan sekä valitsemaan urakalle parhaaksi katsomansa valvoja. Urakka kustannetaan kassavaroilla. --- Kahden huoneiston/autopaikan osalta ilmoitetaan sähkönkulutuslukema erikseen vuosittain. Paikoille on asennettu osakasmuutoksena sähköautonlatauspisteet. Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston jälkeenpäin suoritetun kellaritilan kaikista muutostöiden aiheuttamista korjaus-, kunnossapito-, huolto- ja lämmityskustannuksista. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa muutostyön aiheuttaman vian tai puutteen korjatuksi osakkeenomistajan kustannuksella.
- Tontin pinta-ala
- 7 941 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aallokko kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.12.2026
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 483 575,18 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikattojen katteet (muut paitsi E-talo, joka tehty 1997) 2001
Eteläsivujen ikkunoiden ja ovien uusiminen (B-talo) 2001
Eteläsivujen ikkunoiden ja ovien uusiminen (A-, C-, D- ja E-talot) 2002
Julkisivujen puu- ja metalliovien maalaus 2003
Laajakaista 2004
Kylpyhuoneet B7, D20 2004
Kylpyhuon. A1, A4, A5, A6, B11, C13, C14, C15, D16, D17, D18, E23 2005
Lämmönvaihdin 2006
Kylpyhuone E24 (asukkaan toimesta, yhtiö kustantanut) 2008
Kylpyhuoneet B12, E25 ja E26 2009
Pihavarastojen ja aitojen uusiminen 2011
Kylpyhuone D19 2013
Lukituksen päivitys Abloy Sentoon 2013
B-talon eteläjulkisivun ulkoverhouspaneelin uusiminen 2014
Kylpyhuone A3 2016
Kylpyhuone E23 2017
Salaojien uusinta ja lisäys sekä sokkeleiden kosteudelta suojaaminen 2018-2019
Valesokkeleiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset. Uusittu ikkunajulkisivujen
puupaneloinnit, tuulensuojalevyt ja koko ikkunajulkisivuseinän osalta
lämmöneristeet sekä sisälevyt. Suurennettu ikkunajulkisivujen tiiliverhouksen ilmaraot
ja lisätty tiilivälituuletusraot. Tiivistetty seinien, seinien ja lattioiden liitoskohdat
ja asennettu Velco-raitisilmaventtiilit. 2018-2019
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2019
B8 terassin oven ja ikkunan korjaus, IV-kanavien puhdistus 2020
Pihavalaistuksen lisääminen D- ja E-talojen päätyihin 2020
Pieneläinverkot tiiliverhoilun tuuletusrakoihin ja E-talon kattoon 2020
Tiilijulkisivujen puhdistus 2021
Kylpyhuone E 22 2022
Alkuperäisten pohjoispuolen ikkunoiden uusinta + eteläpuolen alkuperäiset 2023
Antenniverkon kunnostus 2023
Verkkoaidan uusiminen 2024
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys (KPTS)
RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT:
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN
VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2025 – 2029)
Piha: Autokannen kunnon varmentaminen.
Perustukset ja runko: C, D ja E talojen syvennyksen alaslasketun katon eristeiden korjaaminen.
Julkisivut: Pihavarastojen ja aitojen huoltomaalaus.
Ikkunat ja ulko-ovet.
Katto: E-talon kattopinnoite (uusittu 1997, muut 2001, kestoarvio 25-35v)
Huoneistojen märkätilat: 2-4 kpl kylpyhuoneita kartoituksen perusteella (23 remontoitu 2004- yhtiön toimesta C2 mukaan)
Yleiset tilat:
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöön siirtymisen selvittäminen, vaihtoehtoisesti lämmönsiirrinpaketin uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntotutkimus jakson aikana Ilmanvaihto.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Muuta Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025.