Näkinkaari 13
02320, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo
5h+k+kph+2wc+sauna+parveke+autotalli
349 000 € (2 932,77 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
RIVITALOKOTI LOISTOSIJAINNILLA LAURINLAHDESSA
Arvostatko hyviä kauppakeskuspalveluja, metroa ja vieressä olevia harrastusmahdollisuuksia? Tämä kolmitasoinen rivitaloasunto tarjoaa monipuoliset puitteet perheen arkeen ja vapaa-aikaan.
KODIN SYDÄN ON
valoisa olohuone, josta on käynti etelä ja ilta-auringon puolella sijaitsevalle suojaisalle takapihalle. Vehreä ja kallioinen takapiha tarjoaa yksityisyyttä ja viihtyisän ympäristön oleskeluun. Neljä makuuhuonetta vessoineen ja parvekkeineen sijaitsee omassa kerroksessaan. Huoneisto tarjoaa remonttimahdollisuuden - luo aivan omaan makuusi sopiva tyylikoti. Lämmin autotalli (n. 12 m2) aivan pääsisäänkäynnin vieressä antaa mahdollisuuden monipuolisen mahdollisuuden harrastajille.
TALOYHTIÖ
sijaitsee omalla tontilla ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Viimeisimpinä hankkeina on uusittu mm. ikkunat sekä parveke- ja terassiovet (2022–2023), ja julkisivupaneelien uusimista (2022–2025). Yhteisinä tiloina käytössä ovat mm. varastot, kylmäkellari, pyörävarasto ja väestönsuoja. Talvella lumityöt hoitaa kätevästi huoltoyhtiö. Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen.
HARRASTA JA NAUTI
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita. Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, useat päiväkodit, Storängens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 12 minuutissa.
Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet muutamassa minuutissa. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina. Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika [email protected] 045 133 8888.
Kysy vaihtomahdollisuutta.
Perustiedot
- Sijainti
- Näkinkaari 13, 02320, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Muu pinta-ala
- 12 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 339 582,62 €
- Velkaosuus
- 9 417,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 617,50 € / kk (5,19 € / m²), Rahoitusvastike 162,50 € / kk (0,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 780 € / kk
- Neliöhinta
- 2 932,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen. Osakkeenomistaja vastaa tämän omalla autopaikalla olevasta sähköpistorasiasta sekä maksaa sähköpistorasian käytöstä aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ylimmän kerroksen vessan lattia on laatoitettu ja alimman kerroksen vessan lattiassa on muovimatto
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreä ja kallioinen takapiha, jonne paistaa ilta-aurinko.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Vehreä ja kallioinen piha, jonne paistaa ilta-aurinko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näkinkaari 11
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 13 § Kunnossapitovastuun jakautuminen: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa kuuluvan saunan ja kylpyhuoneen korjaus- ja muista hoitokustannuksista. Mikäli saunan ja pesuhuoneen korjaustöiden yhteydessä on tarpeellista uusia vesijohtoja tai lattiakaivo, vastaa osakkeenomistaja myös näistä kustannuksista. Yhtiö korvaa osakkeenomistajalle saunan ja kylpyhuoneen vesieristyksestä aiheutuvat kulut edellyttäen, että yhtiön hallituksen valtuuttama taho on tarkistanut tehdyn vesieristyksen. Osakkeenomistajalle vesieristyksestä maksettavan kiinteän korvauksen suuruus tarkistetaan vuosittain. Osakkeenomistaja vastaa tämän omalla autopaikalla olevasta sähköpistorasiasta sekä maksaa sähköpistorasian käytöstä aiheutuvat kustannukset. YK 17.6.2025: valtuuden hallitukselle kerätä 1 kk ylimääräinen vastike (tarvittaessa), sekä hoitovastikkeen tarkastamiseen tilikauden aikana (tarvittaessa)
- Tontin pinta-ala
- 8 116,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen; lumityöt ulkoistettu
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, verkkokellarit, varastokomero, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2032
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 158, 542, 544 (alle 4 min kävely), 125, 510 (alle 10 min kävely) Espoonlahden metroasemalle (Lippulaiva) noin 11 min kävely. Helsingin rautatieasemalle noin 44 min metrolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- Kaupunkikeskus Lippulaiva (alle 10 min kävely), jossa on mm. ruokakaupat, metro, kirjasto, kuntosali, ravintoloita, kahvilat, Terveystalo ja apteekki Espoonlahden Urheilupuiston lukuisat palloilukentät, jäähallit, liikuntahalli, ulkokuntosali, pyörärata ja skeittirata ovat kävelyetäisyydellä Ulkoilureitit, ratsastuskoulu, Espoonlahden uimahalli sekä Laurinlahden ja Klobbenin uimarannat
- Palvelut
- - Lippulaivan Prisma, K-Supermarket, Lidl ja Tokmanni
- Koulut
- - Laurinlahden koulu (luokat 1–6) - Soukan koulu (luokat 1–6) - Storängens skola (luokat 1–9) - Mainingin koulu (luokat 1–9) - Espoonlahden lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon yleiskaava 2060 (luonnos). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. Saunarakennus Soukanpohjan pientalotontille (250 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/saunarakennus-soukanpohjan-pientalotontille Kaskilaaksontien täydennysrakentaminen (500 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaskilaaksontien-taydennysrakentaminen Lokirinne (550 m päässä). Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 406 800 €
Tehdyt remontit
HUONEISTO:
1990 Keittiöremontti
TALOYHTIÖ:
1988 Harjakatto
1999 Lämmönjakohuone, lämmönsiirrin uusittu
2000 Kuntoarvio
2002 Ulko-ovet ja lukitus uusittu
2007–2008 Julkisivujen huoltomaalaus
2011 Kuntoarvio
2018 Leikkivälineiden uusimista
2020 Kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy)
2022–2023 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen
2022–2025 Julkisivupaneelien uusinta (parveke julkisivun puoli)
Tulevat remontit
2025 Jatketaan ulkoseinäpaneeleiden uusimista parveke julkisivu Talo-C ja Talo-E
2025 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus
2025 Väestönsuojan huolto- ja kunnostustoimenpiteet, mikäli yhtiön taloustilanne sallii
2025–2029 Ulkoseinäpaneeleiden kunnostus ja uusiminen Talo C ja Talo E
2025–2029 Asfalttialueiden korjaus ja paikkaus tarpeen mukaan
2025–2029 VSS-tilan ja laitteiden kunnostus
2025–2029 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus
2025–2029 Kylmien betoniseinien kunnostus sekä vesikaton kunnossapito
2025–2029 Tontin puuaidan kunnostus / uusiminen