Näkinkaari 9 E
02320, Laurinlahti, Espoo
2h, k, s ja aidattu piha-alue
256 000 € (4 923,08 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun rivitalopäätyyn Espoon Laurinlahdessa!
Asuntoa ympäröi oma piha-alue, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja nauttia arjen hetkistä. Lisäksi käytössä on autokatospaikka (autopaikalla on valmius lataustolpalle).
Alakerta
Alakerrasta löydät tilavan makuuhuoneen runsaalla kaappitilalla, siistin kylpyhuoneen sekä oman saunan – täydellisen yhdistelmän arjen mukavuutta ja rentoutumista.
Yläkerta
Asunnon sydämen muodostavat tyylikäs L-mallinen avokeittiö ja tilava ruokailutila, jotka avautuvat valoisaan ja avaraan olohuoneeseen. Tämä viihtyisä kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen touhuihin kuin juhlahetkiinkin.
Sijainti
Laurinlahti on rauhallinen ja merellinen asuinalue Espoonlahdessa. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit, ja alueen monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet meren äärellä tekevät arjesta aktiivista ja monipuolista. Erinomainen liikenneyhteys metrolla takaa vaivattoman liikkumisen niin arkena kuin vapaa-ajalla.
Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernit mukavuudet ja oman pihan – täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä ja hyvien yhteyksien varrella.
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Näkinkaari 9 E, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 256 000 €
- Myyntihinta
- 249 939,11 €
- Velkaosuus
- 6 060,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260 € / kk (2,50 € / os.), Rahoitusvastike 148,72 € / kk (1,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 408,72 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 923,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Autopaikka, 1 €/kk Toinen autopaikka, 20 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Halogeenivalot ja pieni avattava ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain., ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Viistokatto, valoisa, ikkunat itään ja etelään.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Edessä olevan talon yli puistomaiset, myös osittainen merinäkymä.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- eteisessä laattalattia
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laurinrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sara Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201 986 700
- Tuotot
- 1816.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Mahdollisesta päätöksestä tiedotetaan erikseen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiössä päätetty, että osakkaat vastaavat asuntojensa laatoituksien kunnossapidosta. Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa, niin että huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt niitä töitä lukuunottamatta, jotka laina tai tämän yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat yhtiölle. Osakkeenomistaja on itse velvollinen pitämään kunnossa hallintaansa kuuluvien piha-alueen ja varaston. Yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnosapito- ja kustannusvastuusta on sovittu tarkemmin vielä seuraavien rakennusosien osalta: - Lämmön-, veden- ja äänieristeet sekä niihin liittyvä valvonta ym. työt kuuluvat osakkaan vastuulle siltä osin kuin kyse ei ole kosteusvahingosta tai muusta yhtiön vastuulla olevasta seikasta. - Huoneiston oven nimikilpi kuuluu osakkaan vastuulle. - Parvekelasit, markiisit ym. osakkaan asentamat rakennelmat tai laitteet (mm. ilmalämpöpumppu) kuuluvat osakkaan vastuulle. - Vesilämmityslaitteet (mm. rättipatterit) ym. osakkaan asentamat rakennelmat tai laitteet kuuluvat osakkaan vastuulle. - Raja-aidat, terassit ym. osakkaan asentamat rakennelmat tai laitteet kuuluvat osakkaan vastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 11 520 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei ole
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy Lokirinne 1, 02320 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2031
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnoilla 1-15 autokatospaikka asunnon yhteydessä, sähkö asunnon mittarista. Asunnoissa 11-15 myös toinen autopaikka asunnon yhteydessä. Asunnoilla 16-45 autopaikka katoksessa, maksu 1 euroa /paikka/kk. Lisäautopaikat jonotusperiaatteella, yleensä enint. 2 paikkaa / asunto.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 370 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Taloyhtiön puuosien paikkakorjauksia.
Tiiliseinien rappauksien tarkistus.
Huippuimureiden vaihdot.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2023: A- ja B-talojen väliset leikkipaikat uusittiin.
2022: Alaparkkipaikkakatoksen korjaus.
2021: Sähköjen runkokaapelin uusiminen autokatoksille sisältäen latausvalmiuden.
Salaojien kartoitus ja kunnostus sekä huleveden ohjaus.
Tiilirappauksen kunnostus.
Asfaltointi sisältäen pihojen maisemointia sekä alaleikkipihan kunnostus.
2020-21: Kattojen pesu ja huolto. Tiiliseinien kunnostus.
2020: Lämmitysverkoston huuhteluja ja tasapainotus ja termostaattien vaihto.
Maalämpö sekä lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus ja termostaattien vaihto.
Sokkelien vesieristyksen ja alapohjan kosteuden tutkimuksen teettäminen.
2019: Alaleikkipihan suunnittelu ja toteutus.
Alatukimuurin uusiminen.
2016-18: Parvekkeiden ja pergoloiden ja yläparkkikatoksen puuosien kunnostus.
2013-15: Sokkelien, saumojen ja tiiliosien kunnostus.
2013: LVI työt, lämmitysverkoston tasapainotus-/säätötyöt.
Lahojen puuosien kunnostus (takapihat, varastot ja aidat).
Sokkeleiden kunnostustyöt.
2012: Ikkunaremontti + ulko-ovien lukkojen uusiminen.
Kaukolämpösiirtimen uusiminen. PTS-päivitys.
2011: Kattoremontti loppuun (G, H, I, D ja C).
Tukimuuritöiden loppuunsaattaminen.
Tiilimuurauksien korjaus ja tuuletus koko yhtiö.
Märkätilojen kosteusmittaukset.
Ikkunaremontin kilpailutus.
Leikkipaikan kunnostustyöt + aidat, portaat ja istutukset.
Asfaltin paikkaustyöt.
2010: Tukimuurin korjaus C11 ja B10 kohdalla
Hankesuunnittelu loppuun.
Pohjaviemäreiden ja viemäreiden huuhtelun loppuunsaattaminen.
WC läpikäynti asukaskyselyn ja viemärihuuhtelun yhteydessä.
Puuosien korjaus ja uusinta asukaskyselyn ja havaintojen perusteella.
Tiilimuurausten tarkastus ja korjaussuunnittelu.
Kattoremontti.
Leikkipaikkojen kunnostuksen aloitus: keinujen sormisuojat + uusi liukumäki yläleikkipaikalle.
Kattojen tarkastus ja kunnostus talven yli.
Kaiteiden maalaus.
Puuosien maalaus.
Asuntotarkastusta sis ulkovesipostit.
2009: Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus.
Sadevesien ohjaus asfaltoinnilla.
Viemäreiden huuhtelu.
Kattojen tarkastus ja korjaus (läpiviennit, ongelmakohdat)
Muuritöiden jatkaminen.
Tiilisaumausten korjaus C pääty.
Kaiteiden asennus.
Alarivin autokatosten tolppien maalaus.
Grillipaikan istutukset.
Suunnittelutoimeksiannot.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Vesikattojen uusinta.
2008: Kiinteistön kuntoarvio.
Vaarallisten puiden kaato.
Muuritöiden jatko.
Portaiden rakentaminen.
Kattojen tarkastus.
2007: Portaat D- ja E talojen väliselle luiskalle.
Postilaatikoiden uusinta.
Kattojen tarkastus.
2006: Tukimuurin uusiminen yläparkkipaikalla ja A4 yläpuolella.
Yläparkkipaikan asfaltointi.
Pylväsvalaisimien uusinta.
2005: Kattojen uusiminen C13-C15 loiva puoli.
Tukimuurin uusiminen H- talon ja I-talon alapuolella.
2004: Kattojen vuositarkastus ja huolto.
Tukimuurin uusiminen F-talon ja G-talon alapuolella.
Asfaltoinnin korjaus.
2003: Tukimuurin uusiminen D-talon ja E-talon alapuolella.
2002: Ulkoseinien huolto, hiushalkeamien korjaaminen.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa.
2001: Lämmönvaihtimen uusiminen.
Ulkoseinien huolto ja ikkunoiden kunnostaminen.
2000: Kattojen huolto ja sadevesikaivojen puhdistus.
1999: Asfaltoinnin parantaminen sadevesien johtamiseksi kauemmas rakennuksista.
1997: Katon uusinta C11 ja C12 loiva puoli.
1996: Asfaltoinnin parantaminen ajotien mäessä.
1990-95: Puuosien maalaus talkootyönä.
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien päivitys.
2025: Kuntoarvio ja PTS.
2025: Selvitetään osakkaiden ilmoittamia haju- ja kosteusongelmia, onko aihetta jatkotoimiin.
2026: Puuosien kunnostukset.
2026: Varastojen ja katosten kattojen uusiminen.
Lukijan on huomattava, että on kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.