Näkinkuja 7 B
00530, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
2h+halli+avok.+sauna+kph
345 000 € (6 160,71 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti omalla saunalla ja avarilla näkymillä, ei ketään vastapäätä! Tämän avaruuden tunteen voit kokea vain paikan päällä, tervetuloa tutustumaan!
Hyväpohjainen huoneisto Hakaniemen parhailta paikoilta, kaikkien palveluiden sekä meren läheisyydestä. Sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia Hakaniemen torin, kauppahallin ja palveluiden keskellä. Tyylikäs kokonaisuus, huonekorkeus n, 2,9 m ja erittäin toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä ovat tämän upean kaksion valtteja. Isot Ikkunat saavat asunnon kylpemään valossa ja syvät ikkunalaudat luovat sitä "oikeaa tunnelmaa". Tämä huoneisto sopii mainiosti niin yksin tai kaksin asuvalle, kuin myös pienelle perheelle. Lisämukavuutta ja sitä arjen luksusta tuo oma sauna.
Valkoinen, ajaton keittiö, jossa on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Tämä koti on todella siistissä kunnossa ja muuttovalmis seuraavalle omistajalle.
+ Rauhallinen sijainti Hakaniemen "nurkassa"
+ Oma tontti
+ Hyvä pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä
+ Muuttovalmis, tyylikäs koti
+ Oma sauna
+ 5/7 krs.
+ Kattavat palvelut ja loistavat liikenneyhteydet ympärillä
Yksityisesittelyt onnistuvat joustavasti, tervetuloa rakastumaan ensisilmäyksellä!
Beautiful home in the best locations of Hakaniemi, close to all services and the sea. For you who appreciate the central location in the middle of Hakaniemi market, shopping hall and services. A lovely overall layout, room height of approx. 2.9 m and a very functional floor plan with no wasted space are the trump cards of this stunning duplex. The large windows allow the apartment to bathe in light and the deep window sills create that "real atmosphere". This apartment is perfect for a single or double occupancy, as well as a small family. For added comfort and everyday luxury, there is a private sauna.
The kitchen is stylish and timeless, with plenty of storage and counter space. This home is in really tidy condition and ready to move into for the next owner.
+ Quiet location in the "corner" of Hakaniemi.
+ Own plot of land
+ Good floor plan, no wasted space
+ Ready to move in, stylish home
+ Own sauna
+ 5/7 floors.
+ Comprehensive services and excellent transport connections around
Private viewings are flexible, welcome to fall in love at first sight!
Myynti ja esittelyt / Sales and presentations
Anne Tauschi, LKV, LVV
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
It's always the right time to call without looking at the clock!
Perustiedot
- Sijainti
- Näkinkuja 7 B, 00530, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 332 201,53 €
- Velkaosuus
- 12 798,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 184,80 € / kk (3,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 464,80 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 160,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajaton ja tyylikäs valkoinen avokeittiö, jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa, Valkoiset laminaattitasot ja grafiitinharmaa mosaiikkilaatoitus välitilassa, rosteriset kodinkoneet; jääkaappipakastin, liesituuletin ja kalusteuuni. Integroitu astianpesukone ja tasoon upotettu induktiotaso ja rosteriallas. Koivuparkettilattia ja seinät maalattu
- Kylpyhuone
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone johon mahtuu kaikki tarpeellinen. Suihkunurkkaus, suihkuseinä, allas kaapistolla, peili, seinäkaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, tilaa myös pesutornille. Lattialämmitys, lasiseinä ja -ovi omaan saunaan
- Makuuhuoneet
- Kunnon kokoinen makuuhuone, jossa iso ikkuna,syvä ikkunalauta ja tilava liukuovikaapisto. Uskomattoman avarat näkymät, eikä taloja vastapäätä. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa isot ikkunat, on ruokailutilan ja avokeittiön kanssa yhtenäistä avaraa tilaa. Tavallista korkeammat, n. 2,9 m huoneet lisäävät tilan tunnetta. Uskomattoman avarat näkymät Seinät maalattu, koivuparkettilattia.
- Olohuoneen lattiat
- §
- Säilytystilojen kuvaus
- Reilusti kaapistoja, vintti- ja kellarikomero. Yhteiskäytössä urheiluvälinevarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu, sähkökiuas, lasiseinä ja -ovi pesuhuoneeseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvässä kunnossa oleva huoneisto, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia
- Piha
- Viihtyisä ja vehreä kortteli/sisäpiha
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakaniemensivu
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Helin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 4257 7700
- Tontin pinta-ala
- 592,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat yhteydet, lukemattomat bussi- ja ratikkalinjat, metro, sekä hyvät pyörätiet moneen suuntaan. Tuleva Kruunusillat-pikaraitiotieyhteys kulkee Laajasalosta Kalasataman Nihdin kautta Hakaniemenrantaan ja siitä keskustaan. Reitti kulkee Merihaan eteläreunaa pitkin Hakaniemen torille. Raitiotiepysäkit sijoittuvat Merihaan ja Hakaniementorin kohdille Hakaniemenranta-kadulle, Kaupungin laajuinen pyöräilyn pääyhteys Baana kulkee itä−länsi-suunnassa alueen läpi. Baanan on suunniteltu kulkevan Nihti−Merihaka-sillan kautta Hakaniemenrantaan. Siltavuorensalmen ylitys tapahtuu Hakaniemensiltaa pitkin ja reitti jatkuu kohti keskustaa Siltavuorenrannassa. Pyörätiejärjestelyt ovat kaava-alueella pääasiassa kaksisuuntaiset.
- Palvelut
- Sijainti ei voisi olla parempi! Hakaniemen rauhallinen nurkkaus ja kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydellä. Ihannesijainti kulinaristille; monipuoliset ruokakaupat, Hakaniemen tori ja kauppahalli aivan naapurissa. Teatterit, liikuntapaikat, kahvilat, ravintolat, merelliset kävelyreitit, valitse mielihalusi mukaan. Kävellen keskustaan tai pyöräillen läpi keskuspuiston ympäri pääkaupunkiseutua. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut 200-800 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 758 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 01.08.2025
Tehdyt remontit
Ikkunasaneeraus 1984, sähkösaneeraus 1984, putkisaneeraus 1984, ovien saneeraus 1987, vesikaton uusiminen 1994, julkisivujen saneeraus 2004, hissien peruskorjaus 2006, vesikaton maalaus ja uudelleen kiinnitys 2006, kaukolämpökeskuksen ja telekaapeloinnin uusiminen 2007, porrashuoneiden maalauskunnostus 2007, lukituksen muuttaminen Abloyn Exec-sarjaan 2009, saunatilojen kunnostus 2009, kellarin linjasulku-ja säätöventtiilien uusiminen 2009, räystäslämmitykset 2011, ullakkoikkunoiden uusiminen 2012, nuohous 2013, ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien huoltomaalaus 2015, viemäriverkoston painehuuhtelu 2022, vesikaton uusimityö aluskatteineen 2024, kellarivaraston 50 alapohjan uusiminen vedenpainelaataksi, asuntojen ikkunoiden maalauskunnostus 2025
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Julkisivut (korvausilmaventtiilit olohuoneisiin ja makuuhuoneisiin putkiremontin yhteydessä). Lämmitysjärjestelmä (perussäätö, patteriventtiilien ja ilmaruuvien sekä vanhojen linjasäätöventtiilien uusiminen), ilmanvaihtojärjestelmä( poistohormien reititys ja kunnostus putkiremontin yhteydessä), sähköjärjestelmä (saattolämmityksen tarkistus ja kunnostus).
Varsinainen yhtiökokous 2025 evästi hallitusta valmistelemaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämistä.