Näsiäntie 2 A
13500, Hirsimäki, Hämeenlinna
4h + k + s + khh
165 000 € (1 736,84 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Harri Heinonen, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas yksitasoinen isomman perheen rivitalokoti Hirsimäessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn 95 m² kotiin suositulla Hirsimäen alueella Hämeenlinnassa. Vuonna 2001 valmistunut rivitaloasunto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun: neljä huonetta, tilava keittiö, oma sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä valokatettu terassi. Kaikki tilat ovat kätevästi yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta sujuvaa ja helppoa.
Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka tuo sekä asumismukavuutta että energiatehokkuutta ympäri vuoden. Säilytystilaa löytyy isosta käyttöullakosta sekä omasta varastosta ja oma autopaikka lämmityspistokkeella löytyy pihasta.
Sijainti on aivan erinomainen, koska rauhallinen ja luonnonläheinen Hirsimäki tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja Alajärven läheisyys houkuttelee niin lenkkeilijöitä kuin luonnonystäviä. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitseva kauppa sekä bussipysäkki, joka löytyy aivan kodin vierestä ja tarjoaa sujuvat kulkumahdollisuudet.
Tämä koti yhdistää mukavan asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin. Vapautuu sopimuksen mukaan, otahan yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle tähän hienoon kokonaisuuteen!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näsiäntie 2 A, 13500, Hirsimäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 164 114,59 €
- Velkaosuus
- 885,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,50 € / kk, Rahoitusvastike 32,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 326,80 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 736,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 21,26 €/henkilö/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, tasataan vuosittain vesimaksuennakot huomioiden. Sähkönkulutus n. 11 000 kWh vuodessa. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempi tai suurempi, riippuen asukasmäärästä ja asumistottumuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa 2 suihkua. Paneelikatto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Paneelikatto.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Paneelikatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Paneelikatto.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on WC-istuin. Paneelikatto.
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella huoneistolla on 4 m² ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja jokaisella huoneistolla on 4 m² ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vuolukivikiuas. Paneelikatto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen päätyasunto vasta huoneiston toiselta asukkaalta.
- Näkymät
- Takapiha pohjoiseen.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Paneelikatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Näsiäntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441726
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 30.6.2027 korjauslaina 12kk Euribor + 1,45%
- Tontin pinta-ala
- 1 955 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 771,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2049
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvisin kaikki tekevät lumityöt ja kesäisin ruohonleikkuu viikoittain per osakas.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät.
- Palvelut
- K-Market Sampo, Posti K-Market Karhitie, S-Market Jukola, kirjasto keskustassa, Jukolan terveysasema
- Koulut
- Nummen koulu 1-9 luokat, lukio Kaurialasssa.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat: sähköpistoke. Parkkipaikat ovat pääasiallisesti taloyhtiön asukkaiden käytössä. Väliaikaisesti voi pysäköidä talon päätyyn mattotelineen viereen. Jäteaitauksen eteen ei saa pysäköidä. Vieraspysäköinti yleisellä parkkipaikalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan Kaupunki 03 6211
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
Tehdyt remontit
2023 as 1 lämminvesivaraaja uusittiin, as 3 suihkuhana uusittiin, väliaidat maalattu
2022 vesikatto maalattu
2021 as 1 lattialämmitystermostaatin uusinta, as 2 lämminvesivaraajan uusinta, as 3 suihkuhanan uusiminen, as 4 WC-pöntön uusiminen, pihapuiden kaato
2020 varastojen ovet uusittu, as 1 lattialämmityksen termostaatti uusittu, as 2 ja as 3 WC:t korjattu, as 2 lukot korjattu
2019 as 4 keittiön hana uusittu
2018 ulkovuoren puuosien maalaus
2017 sähköjärjestelmän korjauksia valojen osalta
2016 rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, vesikate puhdistettu mekaanisesti, kiipeilyeste asennettu talotikkaisiin, turvavarusteita lisätty, yläpohjaan kulkuteitä korjattu, vesikouruja puhdistettu,
2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2011-2012 rakennuksen huoltomaalausta
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta, esitetty yhtiökokouksessa 10.6.2025;
5-vuoden korjaussuunnitelma tarkastelujaksolla 2024-2029
- pää- ja takaovien tiivisteiden uusiminen
- 2025-2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus