Näsiätie 9b
80130, Linnunlahti, Joensuu
Tupakeittiö+3mh+s+khh+wc+varasto/tekninen tila
295 000 €
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Nieminen
LKV OGZ | Jokaisen Huoneistokauppa Oy *
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi moderni paritalokoti rakenteilla Linnunlahdella osoitteessa Näsiätie 9b
Myytävänä uusi paritalon puolikas kokonaisala n.98,5m² huoneistoala n. 89,5m²
Käsittäen tupakeittiön +3mh +s + khh/ph + wc + varasto/tekninen tila, sekä katettu terassi.
Joensuun keskustan lounaispuolella viihtyisällä asuinalueella
-rakentaminen aloitettu 2025
-valmistuu: kesäkuussa 2026
-vuokraoikeus jaetaan hallinnanjakosopimuksella kustannukset ja sähköiset panttikirjat samoin
-lämmitys: vesi-ilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
-koneellinen ilmanvaihto + lämmöntalteenotolla
-autokatos, lämmin varasto
-vesi-viemäröinti, sähkö liittymä jaetaan hallinnanjakosopimuksella huoneistolle oma vesimittari, sähkömittari,
-kalusteet ja kodinkoneet Puustellin valikoimasta
-lattiat kovetettua puuta BJELIN käyttöluokka 33
Huoneisto modernin tyylikäs kokonaisuus, laadukkaat materiaalit, ulkovuori verhous 28mm kestää tuulta ja tuiskua, seinät puhallusvillaeristein, harjakatto lukkosauma peltikatteella.
Avara tupakeittiötila Puustellin laadukkain kalustein, kosteat tilat tyylikkäin laattapinnoin, sauna paneelipinnoin. varustetaan lauteeseen integroidulla pilarikiukaalla, reilunkokoinen tekninen tila /varasto. Piha-maille levitetään multa, nurmikonsiemenet kylvetään, raja-aita istutetaan tarvittavin osin, ajoväylä ja autokatoksen edusta murskeelle, pihaliittymä asfaltoidaan.
Lähin kauppa kävelymatkan etäisyydellä, Joensuun keskustan palvelut n.2.7 km.
Tämäkö olisi teille uusi koti, ota yhteyttä niin kerron lisää vaikkapa pintamateriaaleista.
Varaa nyt maksat varausmaksun, lopun maksat kun käyttöönottokatselmus suoritettu.
Lisätiedot Petri Nieminen 040 837 5508
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Näsiätie 9b, 80130, Linnunlahti, Joensuu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pohjapiirustuksen mukaisesti lisäksi erillinen autokatos huoneistokohtaisesti n.21m²
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaminen aloitettu.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kesällä 2026
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kyseessä uudiskohde arvioitu valmistuminen kesäkuussa 2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 92,68 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 296,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero vuonna 2025 ollut vuokraoikeudelle yhteensä 92,68€. uuden omistajan tehtävä Puhas Oy:n kanssa jätehuoltosopimus, samoin sopimus Joensuun Vesi vesihuoltolaitoksen kanssa koskien vesi/jätevettä koskien. Kiinteistön hulevesimaksu 40€/v. Tontin vuokra vuoden 2026 alusta yhteensä A ja B puoli 2618€
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kalusteet pyydä kalustekuvat.
- Keittiön lattiat
- kovennettu puulattia
- Keittiön seinät
- Maali ja tehostemaali seinä
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, keittiösaareke, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- modernin tyylikäs
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, suihkuseinä, lattialämmitys, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Modernin tyylikäs
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Komeroin varustetut
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- kovetettu puulattia
- Olohuone
- Tupakeittiön ja olohuoneen yhdistelmä tilavan avara, käynti katetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- kovetettu puulattia
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Yhdistetty khh/pesutila
- Kohteen säilytystilat
- tekninentila/varasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- modernin tyylikäs sähkölämmitteisellä pilari kiukaalla varustettu
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu jolle käynti tupakeittiöstä.
- Piha
- Piha-alueille levitetään multa, nurmikonsiemenet kylvetään, pensasaita istutetaan, ajoväylä ja autokatosten edustat murskeelle, katuliittymä asfaltoidaan.
- Muut tilat
- 9m² suuruinen lattiakaivollinen varastotila , erillinen autokatos.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattua levypintaa, paneelia, kaakelia
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- kovetettua puulattiaa, laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- levykatto/ kosteissa tiloissa paneelia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Piirustusten ja koontikuvien mukaiset kiintokalusteet ja peilit.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Uudiskohde kyseessä, tiloissa lattialämmitys vesikiertoisena, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kovetettu puulattia. Katettu terassi, erillinen autokatos.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 986 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tasamaata. Vuokra-aika uudella sopimuksella jatkettu 1.11.2007. koska vanha rakennuspurettu pois.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Katso leikkauskuva.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusi
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 200m² + t 40
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Joensuun keskustaan n. 2.7km , Siilaisen S-Market linnuntietä n.300m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- https://kartta.jns.fi/IMS/?layers=Ajantasakaava&cp=6943945,487400&z=2
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- A ja B huoneistolle omat autokatokset.