Näsijärvenkatu 11 A
33210, Amuri, Tampere
4h+k+kph+2 parv.
398 000 € (4 548,57 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Eero Kallio, Myyntijohtaja, KED, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja täysin remontoitu koti Amurista upeilla näkymillä!
Amurin sydämessä odottaa kaunis koti, joka tarjoaa harvinaisen paljon – tilaa, valoa ja näkymiä, joihin ei kyllästy koskaan. Tämä 87,5 m²:n läpitalon päätyasunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, josta avautuvat erityisen upeat maisemat. Asunnon ikkunat suuntautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan: pohjoiseen, etelään ja itään. Jokainen huone kylpee luonnonvalossa, ja olohuoneen sekä keittiön suurista ikkunoista siintävät Näsinneula, Näsijärvi ja Särkänniemi.
Koti on kokenut täydellisen muutoksen vuosina 2021–2022, jolloin se remontoitiin kauttaaltaan betonipinnoilta asti. Tuloksena on moderni ja huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa yhdistyvät ajattomuus, laatu ja käytännöllisyys. Keittiö on toteutettu laadukkain kalustein ja varustettu Siemensin kodinkoneilla, kylpyhuone puolestaan kääritty Villeroy & Boch -marmorikaakeleihin ja varustettu sadesuihkulla. Kauniit tammiparketit, valoisat pinnat ja eteisen näyttävä Siparilan koivupaneeliseinä tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä arkeen.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa niin perheelle kuin kotitoimistollekin, ja kaksi parveketta kruunaavat asumismukavuuden – voit valita rauhallisen kahvihetken aamuauringossa tai iltahetken Näsijärven maisemia ihaillen.
Asunto Oy Näsijärvenkatu 11 sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä käyttövesiputket on uusittu vuonna 2000, viemärit sukitettu vuonna 2014 ja hissit uusittu vuonna 2024. Pihasta on heti saatavilla parkkipaikka vuokrattavaksi, ja hoitovastike on edullinen, vain 4,31 €/m².
Sijainti yhdistää keskustan palvelut ja järvimaiseman – tässä kodissa kohtaavat arjen helppous, huolettomuus ja maisemat, jotka tekevät vaikutuksen joka päivä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näsijärvenkatu 11 A, 33210, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 385 519,95 €
- Velkaosuus
- 12 480,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 377,41 € / kk, Rahoitusvastike 64,63 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 442,04 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 548,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotallipaikkavuokra 60,00 eur Autotallipaikkavuokra 2 80,00 eur Autotallipaikkavuokra 3 120,00 eur Autopaikkavuokra 2, kylmä 20,00 eur Autopaikkavuokra 2, lämmin 40,00 eur
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 10/2021-08/2022 , KVIK-keittiö. Komposiittiallas. Tammiparketti.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 10/2021-08/2022. Villeroy & boch marmorikaakelit.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, peili, suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pohjoisen puolelta upeat panoraamanäkymät Särkänniemeen ja Näsijärvelle. Etelän puolelta näkymät takapihan puistoon.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä upea K9 Siperian koivupaneeliseinä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsijärvenkatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mali Mika
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : RL2 Peruskorjaus ja lisärak.suunnittelu Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike 2 Lainan saldo: 68.726,41 eur Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk, 0,65 % Lainan päättymispäivä: 30.06.2030 Rahoituksen nimi : RL3 Hissiurakka Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike 3 Lainan saldo: 187.840,12 eur Korkosidos ja marginaali: Euribor 3 kk, 1,20% Lainan päättymispäivä: 30.03.2034
- Tontin pinta-ala
- 1 905,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Näsihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, vinttikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 20.12.2034
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat yhtiön omistuksessa ja vuokrataan asukkaille/ osakkaille jonoperusteisesti. 4.9.2025 pihalla on yksi vapaa autopaikka.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki vaihde Puhelin 03 565 611
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 353 500 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 7.4.2025 mukaan:
2024 Ulko-ovien esteettömyys (automatisointi ja kynnyksien madallukset)
2024 Hissien uusiminen
2024 Ylimmän kerroksen pesuhuoneiden, pukuhuoneiden ulkopuolisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2024 Parvekekaiteiden ja ovien huoltomaalaus
2020 Autolämmitystolpat uusittu
2018 Etupihan asfaltointi
2017 IV-kanavien nuohous
2016 Takapihan puoleisten autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi
2015 Takapihan istutusten siirto nurmialueella ja asfaltointi
2014 Sukitus- ja pihaviemäriremontti, asfaltoinnin korjaus
2013 Piha-alueen valaistuksen parantaminen
2012 Yhteistilojen valaistuksen parantaminen/uusiminen
2009 Taloyhtiön huoneiston remontti, asuntojen märkätilat
2008 Porrashuoneen maalaus
2008 Molokit
2007 Katon huopakatteen kunnostus
2004 Katon huopakatteen kunnostus
2000 Parvekekorjaus
2000 Lämpöverkoston tasapainotus
2000 Käyttövesiputkiston ja lämpökeskuksen saneeraus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 7.4.2025 mukaan:
2030 Kuntoarvio Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät
2030 Exec lukoston uusiminen
2030 Ikkunat ja parvekeovet tarvittavalla laajuudella
2030 Talosaunat
2017 Kattohuovan uusiminen