Näsijärvenkatu 35 A
33230, Amuri, Tampere
2h, k, kph, lasitettu parveke
235 000 € (3 884,30 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Rebecca Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän kuudennen kerroksen kulmahuoneistoon Tampereen Amuriin!
Loistavalta sijainnilta aivan Näsijärven rannan läheisyydestä vapautumassa valoisa kaksio. Huoneistosta on maisemat kolmeen eri ilmansuuntaan, joten valoa riittää! Tilavan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke etelän suuntaan. Kodin pitää viileänä kesähelteilläkin asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu. Parvekkeelta on rauhalliset ja puistomaiset näkymät. Keittiö on hiljattain remontoitu ajattomaksi ja siellä on runsaasti säilytys- sekä kokkailutilaa. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät ovatkin yli Näsijärven, joten voit nähdä Näsinneulan aamukahvia juodessa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2005.
Amuri on tunnettu viihtyisästä ja puistomaisesta ilmapiiristään. Alueella on mukava sekoitus vanhaa ja uutta, sekä vehreitä puistoja ja monipuolisia palveluita kaikenikäisille. Täältä kulkeminen on helppoa sujuvien liikenneyhteyksien takia. Ratikka pysäkki lähtee ihan asunnon läheisyydestä!
Taloyhtiö on vuonna 1966 rakennettu omalle tontille. Siitä on pidetty hyvin huolta vuosien varrella ja suuria remontteja on jo paljon takanapäin. Asunnolle kuuluu vinttikomero. Taloon on esteetön kulku. Taloyhtiön saunatilat löytyvät ylimmästä kerroksesta, joissa saunot upeissa maisemissa.
Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän hienoon asuntoon ja ihastuttavaan Amurin alueeseen. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäyttö!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näsijärvenkatu 35 A, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,10 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 269,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 884,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- hoitovastike nousee 1.7. alkaen 0,285/osake autopaikka lämmin 20 € /kk autopaikka kylmä 11€/kk vesimaksu kulutuksen mukaan, tasaus kerran vuodessa lämmin vesi 8,36 €/m3, kylmä vesi 4,08€/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- edellisen asukkaan toimesta tehty pintaremontti huoneistoon 2017
- Näkymät
- puistomaiset näkymä, Näsijärvi näkyy makuuhuoneen ikkunasta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Sotkankulma
- Isännöitsijätoimisto
- REIM
- Isännöitsijän nimi
- Kelola Minna
- Tontin pinta-ala
- 3 828 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.9.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 275
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- autopaikat jonotusperiaatteella
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 14.06.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1995 ulkovuoren maalaus ja kunnostus
1997 ikkunoiden uusinta
1999 porraskäytävät maalattu
2001 A-talon hissin kunnostus
2004 putkiremontti
2005 lukitusten uusinta, patteriventtiilit ja lämmönsäätö
2009 A-talon tuuletusparvekkeet, B-talon huoneistoparvekkeet
2013 Vesikatteiden korjaus, saunojen puupinnat, ovenavauslaitteet, A-talon sisäänkäynnin lasitus
2014 B-talon varaston oven uusinta
2017 tuloilmaventtiilit asuntoihin
2018 lämmöntalteenotto, lämmönsiirtimet, IV-nuohous ja säätö, lämmönsäätö, tammisten ulko-ovien uusinta
2020 postiluukkujen uusinta
2021 lukitusten uusinta, katon kuntokartoitus
2022 vesikattoremontti
2022 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Tulevat remontit
yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2024-2028
B-talon kylmiön kunnostus - A-talon poistuvasta kylmiöistä tehdään urheiluvälinevarasto
IV-kanavien nuohous ja säätö
Julkisivuremontin hankesuunnittelu
Pihan kunnostuksia - A-talon perenna/ kukka muuri
Sähköautojen latauksen selvitys