Näsilinnankatu 12 C
33210, Keskusta, Tampere
4h,k,kph,s,erill. wc,vh,p
479 000 € (5 263,74 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Anttikoski, Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu, lämminhenkinen koti Tampereen sydämessä
Tämä juuri valmistunut, kokonaan remontoitu koti sijaitsee rauhallisella sijainnilla aivan keskustan palveluiden läheisyydessä. Huoneisto edustaa selkeää ja harmonista skandinaavista tyyliä, jossa laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
Keittiö, kylpyhuone ja wc on toteutettu Arkkikalusteen mittatilausratkaisuilla, joissa yhdistyvät tammensävy ja greige. Komposiittitasot ovat kestäviä ja helppohoitoisia.
Keittiössä on integroidut Siemensin kodinkoneet – uuni, induktioliesitaso, mikro sekä jääkaappipakastin – kaikki täysin uusia.
Kylpyhuone ja wc on viimeistelty Luxury Concrete -mikrosementillä, ja Pieksäwoodin lämpökäsitelty tervaleppä antaa kattopinnoille luonnollisen ja rauhallisen ilmeen. Tilassa on myös uudet, integroidut pesukone ja kuivausrumpu.
Saunassa on Finnlauteen Jiiri-malliston lauteet, lämpöhaapaa sekä Harvian sähkökiuas, joka viimeistelee kokonaisuuden.
Päämakuuhuoneessa on klassinen tammivaneripaneeli, jonka rustiikkinen puupinta luo lämpimän ja luonnollisen tunnelman. Makuuhuoneesta on käynti länteen avautuvalle, kuusi metriä leveälle parvekkeelle joka tarjoaa näkymän vihertävälle sisäpihalle ja on ihanteellinen paikka rentoutua ilta-auringossa. Päämakuhuoneessa on myös ylellinen walk-in closet, jossa tammikaapit ja integroidut LED-valaisimet tuovat tilaan rauhallista eleganssia.
Olohuoneeseen avautuvat lasiset pariovet, jotka lisäävät valon määrää ja avaruuden tuntua.
Kiintokalusteet ovat Charmian tammirunkoisia, kauniilla puukahvoilla ja greigeillä ovilla. Lattiat ovat tammisävyistä BerryAllocin korkeapainelaminaattia (käyttöluokka 34), jotka kestävät erinomaisesti kulutusta ja ovat kotikäytössä elinikäisellä takuulla.
Huoneiston aulassa on tammirimapaneeli ja taustavalaistu puoliympyräpeili, jotka tuovat hienovaraista rytmiä ja tyylikkyyttä. Huoneistossa on paljon kaappitilaa.
Kokonaisuus on rauhallinen, viimeistelty ja ajaton, mutta samalla nykyaikainen ja käytännöllinen. Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista keskeisellä sijainnilla - lähellä kaikkea, mutta omassa rauhassaan. Yhtiö sijaitsee omalla omalla tontilla ja hoitovastike on edullinen, alle 3,50 €/m2. Jokaisella huoneistolla on pääsääntöisesti oikeus yhteen autopaikkaan ja myyjän autopaikka on varusteltu sähköauton latausyksiköllä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Näsilinnankatu 12 C, 33210, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 467 666,52 €
- Velkaosuus
- 11 333,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,30 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 125,90 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 428,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunnot hoitovastike 0,0580 €/ os.lkm / kk Pääomavastike RL1 0,0060 € / os.lkm / kk Pääomavastike RL3 0,0200 €/ os.lkm / kk Pääomavastike RL4 0,0040 €/ os.lkm / kk Yhtiökokouksessä 02.06.2025 päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa. Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 5 ja 6.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 263,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (sähköauton latauspiste) 65,00 € kpl/kk Autopistokepaikka 30,00 € / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 75,00 € / kpl / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Arkkikalusteen mittatilauskeittiö. Laadukkaat integroidut Siemensin kodinkoneet – uuni, induktioliesitaso, mikro sekä jääkaappipakastin – kaikki täysin uusia.
- Kylpyhuone
- Ylellinen kylpyhuone, jossa on otettu huomioon myös kodinhoito. Seinät: Luxury Concrete -mikrosementti Lattia: Luxury Concrete -mikrosementti Katto: Pieksäwoodin lämpökäsitelty tervaleppä Varustus: suihkuseinä, suihku, wc-istuin. Tilassa on myös uudet, integroidut pesukone ja kuivausrumpu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on myös viimeistelty Luxury Concrete -mikrosementillä.
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa on klassinen tammivaneripaneeli, jonka rustiikkinen puupinta luo lämpimän ja luonnollisen tunnelman. Kiintokalusteet ovat Charmian tammirunkoisia, kauniilla puukahvoilla ja greigeillä ovilla. Päämakuuhuoneessa on myös ylellinen walk-in closet, jossa tammikaapit ja integroidut LED-valaisimet tuovat tilaan rauhallista eleganssia. Seinät: maali Lattia: tammisävyistä BerryAllocin korkeapainelaminaattia (käyttöluokka 34).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Huoneiston olohuone yhdistyy osittain keittiöön tämän päivän toiveiden mukaisesti. Olohuoneeseen avautuvat lasiset pariovet, jotka lisäävät valon määrää ja avaruuden tuntua. Seinät: maali Lattia: tammisävyistä BerryAllocin korkeapainelaminaattia (käyttöluokka 34).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on Finnlauteen Jiiri-malliston lauteet, lämpöhaapaa sekä Harvian sähkökiuas, joka viimeistelee kokonaisuuden.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Länteen avautuva, kuusi metriä leveä parveke tarjoaa näkymän vihertävälle sisäpihalle ja on ihanteellinen paikka rentoutua ilta-auringossa.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Aulassa on tammirimapaneeli ja taustavalaistu puoliympyräpeili, jotka tuovat hienovaraista rytmiä ja tyylikkyyttä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsinkivi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Moberg Juha
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284300
- Tontin pinta-ala
- 1 925 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön sauna ei ole käytössä, on kuivaushuoneena. Mankeli on pukuhuoneessa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 200 m Ratikkapysäkki n. 450 m
- Palvelut
- K-supermarket Kuninkaankulma n. 350 m Sokos Hämeenkatu n.600 m
- Koulut
- Tampereen yhteiskoulun lukio n. 1 km Tampereen kansainvälinen koulu n. 900 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja 55 kpl, joista 30 kpl on autotalli7-halli/-katospaikkoja. JOKAISELLA ASUKKAALLA ON PÄÄSÄÄNTÖISESTI OIKEUS YHTEEN AUTOPAIKKAAN! Mikäli tulee uusia halukkaita, tulee ensisijaisesti ulkopuoliset irtisanoa. Jos ei ole ulkopuolisia, arvotaan niiltä kenellä on käytössään kaksi paikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- I (Finlayson), II (Tammerkoski), III (Nalkala), Hämeenpuisto, asemakaava nro 8848 Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/ Lähialueella on käynnissä ja/tai suunnitteilla kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön hallituksen mukaan kartoitus on aikanaan tehty johonkin alkuperäiskuntoiseen asuntoon eikä asbestia ole havaittu. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 73 637 €
Tehdyt remontit
1997 Elementtisaumaukset uusittu.
1998 Parvekkeiden sadevesikourujen lämpökaapelit
1999 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus.
2001 Jätekatos rakennettu.
2002 Ilmastointikanavien puhdistus.
2005 Eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen ja parvekkeiden korjaus.
2006 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2007 Patteriventtiilinen vaihto.
2009 Parvekkeiden vesikatot uusittu.
2011 Sadevesijärjestelmä ja takapihan kunnostus.
2011 Syväkeräys säiliöt.
2012 Hissit uusittu
2014 Julkisivun, ikkunoiden, parvekkeiden, katon sekä autohallin korjaus.
2015 Pihan kunnostus
2016 Kylmän käyttövesiputken uusinta.
2016 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta.
2016 Autotallien nosto-ovien uusinta.
2017 Kellarikäytävien valojen vaihto led-valaisimiksi.
2018 IV-koneiden vaihto.
2018 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja vesivirtojen säätö.
2019 Pihavalaistuksen uusinta.
2019 Ulko-ovien uusinta.
2021 Ulko-ovien lippojen peruskunnostus
2024 sähköautojen latausmahdollisuus
2024 IV-kanaviston puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
2025 märkätilakatselmus, asuntojen palovaroittimien uusinta, porrashuoneiden edustojen kivetysten peruskorjaus
2026 Lukituksen uusinta tarpeellinen lähivuosina
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.