Näsilinnankatu 16 A
33210, Keskusta, Tampere
3h+kt+kph+vh+ransk.parv.
338 000 € (3 755,56 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Eero Kallio, Myyntijohtaja, KED, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja täysin remontoitu kolmio keskustan sydämessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2019 kokonaan remontoituun kotiin Näsilinnankadulla! Tässä 90-neliöisessä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti.
Valoisa kulma-asunto sijaitsee pohjois–itäsuunnassa. Asunnon sydän on avara ja moderni olohuone-keittiöyhdistelmä, jossa laadukas Puustellin keittiö AEG:n integroiduilla kodinkoneilla sekä näyttävä Bora-induktioliedellä varustettu saareke tekevät kokkailusta nautinnon. Tilaan mahtuu myös iso ruokapöytä, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone, joka tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä. Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa tilaa myös pesutornille. Asunnossa on myös ranskalainen parveke, joka tuo ripauksen kaupunkitunnelmaa. Kaikki pinnat, kalusteet ja ratkaisut on toteutettu huolella ja hyvällä maulla – tästä kodista huokuu laadukkuus.
Omatonttinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on jo tehty, mikä takaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Hoitovastike on edullinen, joten kuukausittaiset kulut pysyvät maltillisina. Yhtiöltä mahdollista vuokrata edullisesti parkkipaikka pihasta tai autohallista.
Asunnon sijainti on erinomainen: kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Näsijärven rantaan on lyhyt kävelymatka, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden, ja talvisin pääset kävellen Siilikarille. Näsinpuisto ja Hämeenpuisto ovat myös aivan lähietäisyydellä, tarjoten vehreitä puistoalueita rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon.
Tule tutustumaan ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa täydelliset puitteet elämälle Tampereen keskustassa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näsilinnankatu 16 A, 33210, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 286 332,95 €
- Velkaosuus
- 51 667,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,85 € / kk, Rahoitusvastike 340,88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 652,73 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 755,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike sisältää Elisan kaapeli-tv:n ja 25M-talolaajakaistan. Yhteys on toteutettu ethernet-tekniikalla ilman modeemia. Osakkaan/asukkaan on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeuksia laajakaistaliittymälleen aina 1000M asti. Autopaikkojen vuokrat: Pihapaikka 40 €/kk, hallipaikka 70 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Työtasot: betoni, mikrosementti pinnoite
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Katto: paneloitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, pesukone, kuivausrumpu, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneen kaapistot. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsilinnankatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Roivainen ITS
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 734 6117
- Tuotot
- 34265.07
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan nimi: OP FI52 5730 0880 2730 53 Lainan päättymisaika: 30.12.2029 Lainan korko: 5.0930 % Lainan määrä: 66 075.18 eur Lainan nimi: OP FI52 5730 0880 0113 47 Lainan päättymisaika: 30.6.2026 Lainan korko: 2.9410 % Lainan määrä: 8 614.53 eur Lainan nimi: OP FI37 5730 0880 1711 82 Lainan päättymisaika: 30.12.2029 Lainan korko: 4.5580 % Lainan määrä: 13 146.80 eur Lainan nimi: Nordea 131320-291944 (Julkisivu) Lainan päättymisaika: 28.6.2050 Lainan korko: 2.4540 % Lainan määrä: 1 563 904.15 eur. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 14 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja / tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja / tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja / tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 743 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Pysyvät rasitteet: rasitesopimus 909/10.00.03/2016. Asunto Oy Näsinportilla on oikeus kahteen autopaikkaan ja kulkuoikeuteen tontilla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Siiki Kiinteistöt Oy Siivousyhtiö: Siivousmix Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 127
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ylimääräinen yhtiökokous 12.12.2024 päätti yksimielisesti valvontakameroiden hankkimisesta yhtiöön. Tallenteita saa katsoa viranomainen rikosten tutkinnan tueksi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 170 m, Raitiovaunupysäkki n. 300 m, Rautieasema n. 1,3 km
- Palvelut
- Ruokakaupat: K-Supermarket Kuninkaankulma n. 210 m, Prisma Hämeenkatu n. 450 m, Lidl Finlayson n. 500 m, Alanya Market n.120 m Kirjasto: Pääkirjasto Metso n. 500 m Posti: K-Supermarket Kuninkaankulma n. 210 m Terveysasema: Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 1,5 km Apteekki: Kuninkaankulman Apteekki n. 210 m
- Koulut
- Ala-asteet: Wivi Lönnin koulu- Aleksanterin koulutalo n. 650 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km, Tammelan koulu n. 2 km Yläasteet: Wivi Lönnin koulu- Pyynikin koulutalo n. 700 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km Lukiot: Tampereen klassillinen lukio n. 950 m, Tampereen lyseon lukio n. 1 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat taloyhtiön omistuksessa ja vuokrataan osakkaille/ asukkaille.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 840 000 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 24.4.2025 mukaan:
1989 Vesikatteen uusiminen
1996 Julkisivusaneeraus
2002 LVIS-peruskorjaus, lukostosarjoitus
2006 Ikkunoiden uusiminen
2007 Jätepisteen saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2008 Parvekkeiden kuntotutkimus
2009 Porraskäytävien maalaus
2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi
2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta.
2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus.
2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen, hissien saneeraus (2 kpl)
2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ovisummerijärjestelmän uusiminen
2020 Jätevesiviemärien sukitus, poislukien pohjaviemärit ja Pelastusarmeijan siipi
2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe, huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus
2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp - teknisen suunnittelun vaihe
2024 Energiatodistus uusittu. Voimassa 12.12.2034 saakka.
2025 Vanhan kylmäkellarin purkaminen ja uuden pyöräsuojan rakentaminen
2025 Valvontakameroiden asennus
2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin
2023-2025 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilmantalteenoton asennus ja lämmönsiirtimien uusiminen. Lisäkerroksen rakentaminen, josta vastaa RJP Rakennus Oy
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 24.4.2025 mukaan:
Vesikaton tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/ vuosi
Rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
Palovaroittimien toiminnan tarkistus 1 krt/vuosi