Näsilinnankatu 18 B
33210, Keskusta, Tampere
2h+alk+k+kph+vh
209 500 € (3 612,07 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Teittinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaisuus sijoittajalle Tampereen keskustassa!
Tämä valoisa ja viihtyisä vuokrattu kaksio sijaitsee Tampereen keskustassa, Näsilinnankadulla. Sijoittajalle on tässä tapauksessa kaikki valmiina!
Asunto on viidennessä kerroksessa ja sen itään suuntautuvat ikkunat tarjoavat upeat näkymät kaupungin ylle. Asunnossa on tilava olohuone, jossa on käytännöllinen alkovi. Makuuhuoneen ja käytävän välinen seinä on koristeltu kauniilla aaltokuvioisella lasitiilellä, joka tuo tilaan valoa ja persoonallisuutta.
Keittiö on hyvin varusteltu, sisältäen muun muassa erillisen uunin ja astianpesukoneen. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, kuten pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Asunnon säilytystilat ovat käytännölliset, sillä siellä on vaatehuone ja kaappitilaa.
Asunto Oy Näsikontu on hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti ja hissien uusiminen.
Yhtiökokous päätti 3.3.2025 talotekniikkasaneerauksen toteutuksesta. Urakassa uusitaan kylpyhuoneet, käyttövesiputket, sähköjen nousujohdot sekä huoneistojen ryhmäkeskukset, uusitaan lämmönvaihdin sekä asennetaan valokuituyhteys huoneistoihin.
Keskustan kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin kaupunkielämää arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näsilinnankatu 18 B, 33210, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 500 €
- Myyntihinta
- 192 295,38 €
- Velkaosuus
- 17 204,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 183 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 140,30 € / kk (2,30 € / os.), Korjausvastike 70,15 € / kk (1,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 393,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Lainaosuuksien maksu hallituksen määrääminä aikoina. - Pesutupa on asukkaiden käytössä erillistä korvausta vastaan 22 €/kk. Avaimen pantti 30 € - Autopaikkamaksu 55 €/kk ja autotallipaikka 150 €/kk vuokrattavissa taloyhtiön isännöinnin kautta jonotusperiaatteella
- Autopaikkamaksu
- 55 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 612,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 150 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja jääkaappipakastin (Side by side)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen ja käytävän puoleisessa seinässä on uniikkina yksityiskohtana aaltokuvioista lasitiiltä, joka päästää valon läpi kauniisti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston kaikki ikkunat sijoittuvat Näsilinnankadun puolelle, ilmansuunta itään
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsikontu
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Manninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 734 0863
- Tontin pinta-ala
- 1 224 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere [email protected] P. 03 3466 180
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja taloyhtiön saunat eivät ole käytössä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keskusta-alueella useita lähi- ja kaukoliikenteen bussipysäkkejä. Lähin bussipysäkki n. 150 m., raitiovaunupysäkki n. 300 m., Tampereen rautatieasema n. 1 km., Tampereen linja-autoasema n. 1,5 km.
- Palvelut
- Keskusta-alueen kattavat palvelut. Lähin ostoskeskus Kuninkaankulma n. 200 m., jossa K-Supermarket, R-kioski, apteekki, kuntosali, Finnlab-laboratorio, Hesburger jne. Pääkirjasto Metso n. 300 m., Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 1,5 km.
- Koulut
- Alueen läheisyydessä useita kouluja. Mm. Aleksanterin koulu n. 600 m., Tampereen yhteiskoulun lukio n. 800 m. Tampereen seudun ammattiopisto Tredu, Pyynikin toimipiste n. 1 km., Tampereen palvelualan opisto n. 1 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- - Autopaikkamaksu 55 €/kk ja autotallipaikka 150 €/kk vuokrattavissa taloyhtiön isännöinnin kautta jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste [email protected] puhelin 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 parkkiruutujen maalaus
2019 sisäpihan puoleisten ulko-ovien lukituksen päivittäminen (Kaba)
2018 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, ulko-ovien lukituksen päivittäminen (Kaba)
2017-2018 porrashuoneiden saneeraus
2017 hissien uusiminen/ KONE
2016 öljysäiliön poisto, sokkelikorjaus, kuivatushuoneen seinän korjaus ja eristys, piha-alueen kunnostusta, asfaltin paikkakorjausta
2015-2016 julkisivuremontti
2014 ikkunoiden ja ovien korjaukset
2005 lukosto uusittu Exec
2001-2002 putkiremontti
1998 tiilikatto ja lämmönvaihdin uusittu
Tulevat remontit
Yhtiökokous päätti 3.3.2025 talotekniikkasaneerauksen toteutuksesta. Urakassa uusitaan kylpyhuoneet,
käyttövesiputket, sähköjen nousujohdot sekä huoneistojen ryhmäkeskukset, uusitaan lämmönvaihdin sekä asennetaan
valokuituyhteys huoneistoihin. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön solmimaan 1 500 000 €:n lainasopimuksen urakan
rahoitukseksi, arvioitu urakkahinta ilman mahdollisia lisätöitä on n. 1 300 000€. Urakka käynnistyy lokakuussa 2025,
huoneistojen sisäpuoliset työt käynnistyvät tammikuussa 2026.