Näyttelijänkatu 21 C
33720, Hervanta, Tampere
2h + k + ph/s + par
113 000 € (2 092,59 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen, valoisa ja käytännöllinen saunallinen kaksio Hervannassa remontoidusta taloyhtiöstä!
Talon päätyhuoneisto tarjoaa 54 neliötä fiksusti suunnitellussa pohjaratkaisussa: keittiö yhdistyy mukavasti olohuoneeseen, olohuoneesta pääsee etelänsuuntaiselle parvekkeelle ja huoneet ovat toimivan kokoisia. Eteisestä ja makuuhuoneesta löytyy runsaasti kaappitilaa. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa.
Asunto vuokrattu 12/2025 alkaneella sopimuksella. Vuokra 680 € / kk + vesi 27 € / kk /hlö. Irtisanomisaika vuokranantajan irtisanoessa alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 3kk, pidemmässä vuokrasuhteessa 6kk. Vapautuminen viimeistään irtisanomisajan puitteissa
Asunto sijaitsee vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa remontteja on toteutettu säännöllisesti, joista viimeismpänä syksyllä -25 tehtiin katto-, ikkuna- ja parvekeoviremontti. Hoitovastike on kohtuullinen. Vuokra-asuntopotentiaali on hyvä ja Hervannan halutulta alueelta löytyy aina helposti vuokralainen.
Hervannan kattavat palvelut – yliopistokampus, kaupat ja ravintolat – löytyvät kävelymatkan päästä. Ratikkapysäkille kävelet alle 10 minuutissa. Ulkoilumaastot ja Näyttämönpuisto kutsuvat lenkille heti kotiovelta ja luonto löytyy läheltä esimerkiksi Makkarajärveltä.
Kysy lisätietoja ja näyttöä!
--------------------------
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV organization
[email protected]
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Näyttelijänkatu 21 C, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Viim. irtisamonisajan puitteissa
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vuokrattu 12/2025. Irtisanomisaika vuokranantajan irtisanoessa alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 3kk, pidemmässä vuokrasuhteessa 6kk. Vapautuminen viimeistään irtisanomisajan puitteissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 113 000 €
- Myyntihinta
- 104 707,89 €
- Velkaosuus
- 8 292,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 66,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 282,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 092,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Kylpyhuone
- Allaskaappi, pesuallas ja hana juuri uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja lämmin pyörävarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Päätyhuoneisto, parveke sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hervannan Lavastaja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Tampere Oy, Nekalan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Juha Ahonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 321
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 060 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nissinen
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikkapysäkki 600m
- Paikallistiedot
- Rauhallisella seudulla, heti Näyttämönpuiston vieressä. Lähiseudulla Hervannan keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyy esimerkiksi yliopistokampus ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Ratikkapysäkille alle kymmenen minuutin kävelymatka.
- Koulut
- Ëtelä-Hervannan koulu 1,2 km Pohjois-Hervannan koulu 1,5 km Ahvenisjärven koulu 1,5 km Tampereen yliopisto, Hervannan kampus 1,5 km Poliisiammattikorkeakoulu 2,0 km Tredu Hervanta 2,6km Tampereen teknillinen lukio 2,6 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat osakepaikkoja, pihapaikat vuokrattavissa.
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 591 180 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus
1999 Pysäköintialueen asfaltointi
2006 Patteriventtiilit uusittu
2008 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2008 Kattokorjauksia
2009 Elementtisaumat uusittu
2009 Yläpohjiin lisätty puhallusvillaa
2010 Inspecta - peruskuntoarvio
2011 Lämpimän käyttöveden kierron perussäätö
2012 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset
2014 Julkisivu-, piha- ja parvekesaneeraus
2014 Lukitukseen uusiminen Ably Sento -järjestelmään
2015 Alajakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö
2016 Kylpyhuoneen patterien tiivisteiden uusiminen
2016 Grillikatoksen sähköistys ja terassin rakentaminen
2016 IV-kanavien puhdistus
2017 B 13 kosteusvaurion korjaus
2017 Autotallien sadevesikourujen uusiminen
2018 Huoneisten C 41 kosteusvaurion korjaus
2019 Kattoikkunoiden pellitys
2019 Rakennuksen kuntoarvion päivitys (Raksystems)
2019 Raksystems, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2020 Sähköjärjestelmän kartoitus latauspaikkoja varten
2020 Kiinteistön lämmitystapavertailu (Knowtek Oy)
2020 Katon PTS- tarkastus (Kattotutka)
2022 Taloyhtiön pysty,-, pohja- ja pihaviemärien painepesu ja kuvaus.
2023 Maalipinnoitettujen tilojen (lattiat) huoltomaalaus tarvittavin osin
2024 Patteriverkoston tasapainotus
2024 Kattoremonttin suunnittelu ja kartoitus
2024 Autotallin seinien pesu ja huoltomaalaus, aidan maalaus (Näyttelijänkatu)
2024 Varastostojen puuovien uusinta (11 kpl)
2024 Palovaroittimien keskitetty uusiminen (10v paristolla)
2025 Katto-, ikkuna- ja parvekeoviremontti
2020-2025 Osakaslähtöisen alkuperäiskuntoisen kylpyhuoneremontin taloyhtiön osakkaalle maksama kannustinraha 2000€
Tulevat remontit
2025- Palovaroittimien keskitetty uusiminen (10v paristolla)
2025- Kiinteistön energiatodistuksen päivitys
2026 Sähköautolatauksen valmistelu
2026 IV-nuohous ja säätö
2026 Porrashuoneiden kattoikkunoiden alalasien vaihto
2026-2027 Elementtisaumojen kunnon tarkastus
2027 Ulkovalaistuksen päivitys LED-valoihin
2028 Putkiston kuntokartoitus (kuvaus)