Näyttelijäntie 20 B

00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
2h+kk+rt+kph+et
209 000 € (4 804,60 € / m²)
43,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
330,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Duarte Tammilehto, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tässä kodissa arki toimii sujuvasti: selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu jakaa tilat luontevasti, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo tasaisen mukavuuden sekä mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ilman pattereita. Olohuone muodostaa kodin keskuksen ja tarjoaa hyvin tilaa sekä sohvaryhmälle että oleskelulle. Tilaan yhdistyy ruokailutila, jonka äärellä on mukava viettää aikaa niin arkena kuin viikonloppuisin. Keittokomero on omana, selkeästi rajattuna tilanaan, ja siinä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Vaalea yleisilme tekee keittiöstä raikkaan ja ajattoman. Makuuhuone on rauhallinen ja helposti kalustettava - tilaan mahtuu hyvin parisänky, ja säilytystilat tukevat arjen toimivuutta. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, ja siellä on myös paikka pyykkihuollolle. Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa yhtiössä. Yhtiössä on toteutettu mm. linjasaneeraus vuonna 2008, ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2016 ja vesikate 2021. Yhtiön yhteiset tilat ovat monipuoliset: asukkaiden käytössä ovat saunat, pyykkitupa, kaksi kuivaushuonetta, mankelihuone, pyöräkellarit, lastenvaunuvarasto sekä askarteluhuone. Asunnolle kuuluu lisäksi sekä vintti- että kellarikomero. Piha-alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja asukkaiden varattavissa olevat viljelylaatikot tuovat mukavaa lisäarvoa erityisesti keväästä syksyyn. Pohjois-Haaga on puistomainen ja kodikas alue, jonka ympäristö on viihtyisä. Liikkuminen onnistuu sujuvasti niin junalla, busseilla kuin Raide-Jokerillakin, ja yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat monipuoliset. Läheltä löytyvät mm. terveyskeskus, koulut ja päivittäispalvelut sekä kauppakeskus Kaaren kattava palvelutarjonta. Keskuspuiston ulkoilureitit ja Pirkkolan liikuntapaikat ovat myös kätevästi saavutettavissa. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Näyttelijäntie 20 B, 00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
203 144,83 €
Velkaosuus
5 855,17 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 252 € / kk (5,60 €/jm2/kk), Rahoitusvastike 78,75 € / kk (Ikkuna 1,15 €/m2/kk, Kattoremontti 0,60 €/m2/kk), Yhtiövastike yhteensä 330,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Huoneiston vastikeperuste (jyvitetty pinta-ala) on 45 m².
Neliöhinta
4 804,60 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotalli 55,00 €/kk Autotalli 70,00 €/kk Autotalli 60,00 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 18,00 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 14,00 €/kk Saunamaksu, tunnin vuoro 15,00 €/kk Saunamaksu, puolen tunnin vuoro 8,00 €/kk Varastovuokra 75,00 €/kk tai 150,00 €/kk Yhtiökokous 2025: - Valtuus periä ylimääräisiä hoitovastikkeita tai nostaa hoitolaina: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovasti-ketta, tai jättää vastaava määrä hoitovastikkeita perimättä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaa-mattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hakea tarvittaessa lisää vakuuksia sekä valtuudet pantata ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittaa hoitolainan nostoon liit-tyvät asiakirjat. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Lainanlyhennysten, rahoitusvastikkeiden ja hankeosuuksien käsittely: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että pääosin tuloutetaan lainanlyhennykset, rahoitusvastik-keet ja hankeosuudet. Rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon siltä osin, jos se on taloyhtiön tuloksen ta-saamiseksi välttämätöntä. - Vuoden 2025 korjaukset ja niiden rahoittaminen: Päätettiin, että vuonna että vuonna 2025 tehdään kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia, mu-kaan lukien julkisivun, parvekkeiden ja ulkoportaiden korjausten suunnittelu. Päätettiin, että vuoden 2025 korjaukset toteutetaan kassavaroin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Olohuone
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näyttelijäntie 20
Isännöitsijätoimisto
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Pietari Ylinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0925006250
Tontin pinta-ala
9 700 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, ja ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.11.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki Näyttelijäntie 22 n. 170 m. Pohjois-Haagan rautatieasema n. 800 m. Raide-Jokerin pysäkille n. 800- 1 000 m.
Palvelut
Alepa Pohjois-Haaga n. 210 m. K-Market Kasari n. 700 m. K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 900 m. Kauppakeskus Kaari n. 1 km.
Koulut
Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 700 m. Pohjois-Haagan ala-aste n. 800 m. Haaga-Helian Haagan kampukselle n. 2 km. Suomalais-Venäläinen koulu n. 1,3 km.
Taloyhtiön autopaikat
Hallipaikat: 15 kpl Autopaikat: 44 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 14.01.2026: 1. Haaga, Näyttelijäntie 15-17 Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. 2. Haaga, Kaupintie 3 Osoitteeseen Kaupintie 3 suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Olemassa olevien toimistorakennusten purkamisen laajuutta selvitetään osana suunnittelua. 3. Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. 4. Kannelmäki, Laulukujan alue Laulukujan varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta pysäköintilaitosta. Pysäköintilaitoksen maantasokerrokseen on alustavissa suunnitelmissa sijoitettu liiketilaa. 5. Lassila, Hopeatie 2 Osoitteeseen Hopeatie 2 suunnitellaan uutta asuinkorttelia. Olemassa oleva liike- ja toimistorakennus puretaan. Uusi rakentaminen on suunnitelmissa 5–16-kerroksista. Lisätietoa liitteenä. Myyntiesitteessä on esitetty vain tiivistetty versio tiedoista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavat perustuvat tilanteeseen 14.01.2026. Valmisteilla olevat asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 644 000 €
Tehdyt remontit
2024 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy) 2023 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2021 Vesikatteen uusiminen 2021 Laajakaista korotus 2M-10M 2019 Tontin sisääntuloväylän pohjan tasaaminen ja uudelleen asfaltointi 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 B-talon länsipuolen sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Kattopollarit 2011 Ovikoodilaitteiden asentaminen 2011 Autotallien ovenpielikorjauksia 2011 Pysäköintipaikkojen sähköistyksien uusimista 2010 Länsi- ja pohjoispuolisten salaojien asentaminen ja sokkeleiden vesieristys 2010 Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus ja autotallin ovien huoltomaalaus 2010 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen 2010 Kattoluukkujen uusiminen ja kellarikäytävien lattioiden maalauskunnostus 2009 Taloyhtiölaajakaista verkon asennus (Welho 2 M nettiliittymä) 2008 Linjasaneerauksen / putkiremontin toteutus 2007 Lukitutuksen uusiminen, exec 2007 Linjasaneerauksen suunnittelu 2005 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Parvekkeiden korjaus ja julkisivujen maalaus 1995 Ulko-ovet 1993 Kaukolämpöliitäntä Laajakaistan korotus 10M-25M
Tulevat remontit
2025-2029 Julkisivun paikkakorjauksen ja huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus Parvekkeiden huoltokorjauksen suunnittelu ja toteutus Ulkoportaiden uusimisen suunnittelu ja toteutus Ulko-ovien kunnostus/uusiminen suunnitelman mukaan Kaukolämpölaitteiden uusiminen/energiaremontin hankeselvitys Taloautomaatiojärjestelmä (lämmitys+valo-ohjaus) Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen Syväkeräyssäiliöiden rakentaminen Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Lukitusjärjestelmän uusiminen Saunan paneloinnin uusiminen Lisätietoa: Parvekkeiden korjaus ja julkisivujen paikkarappaus ja huoltomaalaustyöt sekä sisäänkäyntiportaikkojen uusiminen tehdään alustavasti kesällä 2026. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.