Näyttelijäntie 3 C
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
2h+kk
199 000 € (4 738,10 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja rauhallinen koti hyvästä taloyhtiöstä vehreässä Pohjois-Haagassa
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja valoisan ilmavaan kaksioon, joka sijaitsee vehreän luonnon äärellä erinomaisten kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Näyttelijäntie 3:ssa sijaitseva 42 m²:n huoneisto tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista rauhallisessa taloyhtiössä Pohjois-Haagan sydämessä. Lähikauppa löytyy naapurista, raidejokeri kulkee muutaman sadan metrin päästä, ja kauppakeskus Kaari on kävelymatkan päässä.
Tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa, ja itään suuntaava parveke avautuu vehreään maisemaan – täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiselle työpäivän päätteeksi. Olohuone on tilava ja helposti kalustettava, ja sen yhteydessä on ruokailutila sekä kaunis, aito parkettilattia. Makuuhuoneessa on rauhoittava tunnelma sekä hyvin tilaa säilytykselle, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen kaivattua toimivuutta.
Keittokomero on siisti ja kompakti, varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla jotka on uusittu lähivuosina: jääkaappipakastin astianpesukone, keraaminen liesi, mikroaaltouuni ja uuni. Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs – täysin saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 – ja varusteltu mm. lattialämmityksellä, pyykinpesukoneella sekä suihkuseinällä.
Vuonna 1954 valmistunut Asunto Oy Jussinkulma on erittäin hyvin hoidettu ja kokenut mittavia kunnostuksia viime vuosien aikana: mm. LVIS-saneeraus (2017), maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja julkisivuremontti (2023) tuovat asumiseen turvallisuutta ja energiatehokkuutta. Yhtiö tarjoaa asukkailleen mm. saunan, pesutuvan, säilytystilat sekä autopaikkoja vuokrattavaksi. Taloyhtiön tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2060 saakka ja tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sijoita tai asu itse – vapautuu heti!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä! Ensiesittely LA 17.5 klo 15:00.
Olga Tarino
Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
050 389 8921
[email protected] Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näyttelijäntie 3 C, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 148 171,47 €
- Velkaosuus
- 50 828,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 382,62 € / kk (9,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 718,62 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 738,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- LVI-laina (pov1) tulee laskemaan 210,42 € / kk -> 163,80 € / kk ja julkisivu/maalämpölaina (pov2) tulee nousemaan 172,20 € / kk -> 189,00 € / kk. Muutokset vastikkeissa tulevat voimaan 1.7.2025. Hallitukselle annettu valtuus periä tai olla perimättä 1-2 kk suuruiset hoito- ja/tai pääomavastikkeet. Yhtiökokous velvoitti hallituksen tarkastamaan yhtiön taloudellinen tilanne vuoden vaihteessa 2025-2026. Autopaikka sähkötolpalla 20,00 € / kk, autotalli 80,00 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodinkoneet on uusittu lähivuosina.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli, tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vihreät näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 4 m²
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jussinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Elisa Häkli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105437200
- Tuotot
- 26810.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on järjestyssäännöt ja autopaikkasäännöt. Taloyhtiössä on Elisa Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 50M (ETH) joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista: Pääomalaina 1 LVI-laina, 650 759,92 €, päättyy 15.06.2042. Pääomalaina 2 Julkisivu- ja maalämpölaina, 1 813 383,54 €, päättyy 31.05.2049. Hoitolaina, määrä 80 000,00 €, päättyy 15.03.2029.
- Tontin pinta-ala
- 6 701 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 75 181,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus vuokrata autopaikka.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 476 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö. Oven lukituksen ja palo-ovien ovipumppujen korjaaminen. Pistetalon kellarikerroksen / kylmäkellareiden lämmönhallinnan selvittäminen. Katon kuntotutkimus. Talojen porraskäytävien ulko-ovien hionta ja lakkaus.
2023 Julkisivuremontti
2022 Maalämpöhankkeen toteuttaminen
2021 Maalämpöön siirtymisen ja julkisivuremontin suunnittelu
2021 Julkisivun, ikkunoiden, parvekeovien, rappujen sisääntulon kiviportaiden ja autotallien ovien korjausten sekä maalämpöön siirtymisen suunnittelu
2018 Raksystems Oy kuntoarvio, pihan suunnittelu
2017 LVIS-saneeraus valmistunut, pitkän talon ulko-ovien uusiminen sekä koodilukot ulko-oviin, uusi kuivausrumpu pesutupaan, uusi kuivaaja pesutupaan
2016 LVIS-saneeraus aloitettu
2014 LVIS-saneeraus suunnitelma ja saunan saneeraus
2013 Lämmitysjärjestelmän venttiilien saneeraussuunnittelu
2012 Patteriventtiilien ja nousuventtiilien vaihdon suunnittelu
2011 Tonttivesijohdon uusiminen, salaoja C-porras
2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, putkikartoitus
2009 Syväsäiliöiden asennus, parkkipaikan kunnostus ja 2 lisävieraspaikkaa
2008 Ulkomaalaus saatettu loppuun, vesiposti, vaakaviemäreiden puhdistus ja kaivonkansien nostoja, patteriventtiilien uusiminen, Elisa nopea nettiyhteys
2007 Talojen ulkomaalaus ja savupiipun pellitys, uuden pesukoneen hankinta pesutupaan
2006 Sähköremontti (ei huoneistoja), lukituksen uusiminen
2005 Bauer vedenkäsittelylaite kylmän veden kiertoon, sähköremontin suunnittelu
2004 Bauer vedenkäsittelylaite lämpökiertoon
2003 HTV ja ulko-ovien lipat
2002 Talojen välisen putkikanaalin uusiminen, myös varausputket kanaaliin
2001 A - B parvekelinjat peruskorjaus itäpuoli
2000 A - B parvekelinjat länsipuoli, päätyparvekkeet eteläpääty
1999 C - D parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, lumiesteet
1998 Näyttelijäntie 3 ikkunoiden ulkomaalaus
1997 Kuntoarvio ja Pastori Jussilaisen tie 4 ikkunoiden ulkomaalaus
1996 Pastori Jussilaisen tie 4 parvekkeiden peruskorjaus
1995 Porrasmaalaus
1993 Tiilikattojen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, C - D kadunpuolen parvekkeet, A - B parvekelinjojen takuukorjaus, aitojen teko etelärajalle
1992 Lämpökeskuksen asbestisaneeraus
1988 Jäteaitauksen rakenteet, wc-laitteiden uusinta
Tulevat remontit
2025 Katon toimenpiteet katon kuntotutkimuksen perusteella. Kivituhka piha-alueelle. Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus. Vedonparantajien asennus. Biojätesäiliön korjauksen suunnittelu.
2025-2026 Auton latauspisteiden rakentamisen kysely/selvitys/suunnittelu
2026 Pihan kasvillisuuden uusiminen
2027 Jäteastia-alueen kunnostus. Aurinkopaneelien asentamisen selvitys.
2027-2028 Auton latauspisteiden rakentaminen