Nöykkiönlaaksontie 13 as
02330, Nöykkiö, Espoo
5h+k+s
399 000 € (2 955,56 € / m²)
135 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Aarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen paritaloasunto, jossa isompikin perhe mahtuu mukavasti asumaan. Kookkaat ikkunat tekevät asunnosta todella valoisan ja ilmalämpöpumppu sekä varaava pönttöuuni pitävät asumiskustannukset varsin kohtuullisina. Lämpöpumpulla saadaan asuntoa myös viilennettyä tukalien hellejaksojen aikana. Pesutilat ja keittiö on kunnostettu nykyvaatimisten mukaisiksi. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja mm. julkisivusaneeraus on tehty 2017 ja käyttövesiputket uusittu 2019.
Lapsiperheen peruspalvelut, päiväkodit. koulut alakoulusta lukioon, kirjasto ja lähikaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Turvallisempaa koulumatkaa ekaluokkalaiselle on vaikea kuvitella!
Myynti ja esittelyaikojen varaukset Jyrki Aarnio, 040 716 5025 ja Antti Virtanen, 050 592 9492.
Perustiedot
- Sijainti
- Nöykkiönlaaksontie 13 as, 02330, Nöykkiö, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Kokonaispinta-ala
- 135 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu 29.6.2025 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu osittain aidattu 55m2 sisäpiha.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (29,17 € / os.), Korjausvastike 85 € / kk (7,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 435 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 9.4.2025: Päätettiin, että hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä lisää hoito- ja korjausvastiketta korkeintaan kahden kuukauden vastikkeen verran.
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 955,56 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja induktioliesitaso
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl), pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa wc:ssä lattialämmitys. Yläkerran wc:ssä toinen pesukoneliitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kakararinne
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen. Talousasioista vastaa A-Isännöinti Oy.
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 16 §: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen asuntojen sisäpuolien korjausvastuu kuuluu osakkaille. Vastuurajoina LVIS-laitteissa pidetään vesijohtojen sulkuja, viemäreiden lähtöjä kiinteään rakenteeseen, IV-kanavien liitosta rakenteeseen, huoneiston sähköjohtojen liitäntäpistettä (sähköjohtojen päät jakorasiassa) sekä muita sähkömittarin kautta liitettyjä laitteita. Asuntojen ulkopuoliselta osalta korjausvastuu kuuluu osakkaale seuraavasti: Ulko-ovet varusteineen, sisäpihan siporex-aidan sisäpuoli ja varustelu istutuksineen. Yhtiöjärjestyksen 7 §: Hallituksen varsinaiset jäsenet pyritään valitsemaan toimikaudeksi kerrallaan vuorotteluperiaatteen mukaisesti siten, että hallituksessa on kunakin toimikautena edustettuna kolme huoneistoa.
- Tontin pinta-ala
- 4 430 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonirunko. Verhoilu siporex ja puu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu varaava pönttöuuni
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön hallitus on tilannut energiatodistuksen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoilla on nyt käytössään yksi katospaikka ja yksi pihapaikka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2025 keskusteltiin autopaikoista seuraavaa: Yhtiöjärjestyksessä ei ole määritelty autopaikkoja asuntokohtaisiksi. Keskustellaan etenkin avopaikkojen jakamisesta uudelleen, koska avoautopaikat eivät ole samankokoisia keskenään kuten eivät ole katospaikatkaan. Ehdotetaan: -kiertävää systeemiä paikkojen jakamiseen -uudelleen paikkojen arpomista -tarveperustaista parkkeeraamista Hallitus päättää avoparkkipaikkojen käyttämisestä ja tiedottaa päätöksestä.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen / huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontintekijän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 276 865,10 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Ulkopuolen peruskorjaus.
1995 Lämminvesivaraaja ja sähkölaitteet uusittu.
1998 Tasakatot muutettu loiviksi aumakatoiksi.
2001 Pihan asfaltointi ja reunakivetykset.
2002 Lämpökekuksen sisäkatto korjattu ja autokatos/varastorakennuksen katto uusittu.
2005 Asunto 2A:n panelit uusittu ja lounaispuolen julkisivun panelit ja ikkunat maalattu.
2006 Talotikkaiden maalaus ja räystäspeltien asennus sekä autokatoksen ja lämpökeskuksen siporex-pintojen maalaus.
2007 Olo- ja takkahuoneiden ulkopuitteet
2009 Salaojitustöitä.
2017 Julkisivusaneeraus.
2018 Lämminvesivaraajat.
2019 Käyttövesiputket uusittu.
2021 Ilmanvaihtohormit puhdistettu.
2022 Jäteasema ja postilaatikot uusittu. Asfalttikorjaukset.
2024 Viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus, julkisivun puuosien huoltomaalaus ja autokatoksen katon saneeraus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Pohjaviemäreiden huuhtelu.
2026 Sähkösaneerauksen suunnittelu.
2027 Sähköjärjestelmien saneeraus ja sähköautojen latausinfra.