Julkisivu
Naapurinkuja 6 a
01670, Vantaanlaakso, Vantaa
2h,k,s,kph
185 000 € (3 854,17 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla ihastuttava koti Vantaanlaaksossa!
Asunnon ehdottomasti viehättävimpiä puolia ovat tilavan tuntuinen ja poikkeuksellisen valoisa olohuoneen ja keittiön viihtyisä kokonaisuus. Olohuoneen edessä aurinkoinen terassi katoksineen, josta voit ihailla kaunista puutarhaa. Upea etupiha täydentää onnistunutta kokonaisuutta.
Tyylikäs keittiö kivitasoin on helmi. Kodikkaassa makuuhuoneessa on koko seinän levyiset kaapistot sekä miellyttävät näkymät. Tilava kylpyhuone erillisellä kodinhoitotilalla ja suihkutilalla sekä oma sauna tukevat arjen sujuvuutta.
Asunto Oy Naapurinmäki koostuu 12 huoneistosta ja se sijaitsee omalla 3.500 m2:n suuruisella hienolla tontilla. Mallikkaasti hoidettu asuntoyhtiö on velaton, maksuvalmius erinomainen ja hoitovastike lämmityskuluineen on vain 192 eur kuukaudessa.
Ihanteellinen sijainti. Lähikauppaan minuutin kävelymatka kotiovelta. Useat bussireitit läheisiltä Vantaanlaaksontien ja Hämeenlinnan väylän pysäkeiltä. Monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit lähietäisyydellä kuten myös Vetokannaksen maauimala sekä Vantaanjoen jokipuisto.
Tilaisuus!
Sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Naapurinkuja 6 a, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 185 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 192 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 192 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 854,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- L- muotoiset kaapistot/tasot. Valkoiset kaapistot (Novart). Tasot tummanharmaa graniitti (Bluepearl). Välitilassa välitilan levy. Astianpesukone asennettu 120 cm korkeudelle (leveys 50 cm).
- Keittiön lattiat
- Laattakuvioinen laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (RST, hormiin), astianpesukone, ja erillisuuni (Integroitu monitoimiuuni, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni grilli ym.)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone. Katto paneloitu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys (Mukavuuslattialämmitys.), suihkuseinä (Lasitiiltä, pyöristetty pääty.), Pystykaappi ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Vakiokaapit 5 kpl.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, josta käynti terassille/pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto n. 4 m2 (kylmä).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Savulasi väliovi kph:n.
Lisätiedot
- Näkymät
- Pihalle-puistoon
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- N. 10 m2, osittain katettu, osittain lasitettu.
- Piha
- Takapiha: Länteen, sidekivipengerrys, nurmikkoa, pensaita, marjakuusi, perennoja yms. Etupiha: Alppiruusu, pensaita, havukasveja yms.
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Siivouskaappi. Lattia muovimatto. Seinät Maali. Eteinen: Naulakko. Lattia parketti. Seinät Malli. Muut lisätiedot: Ikkunalaudat oh/mh. Takapihan ovi avattavissa avaimella ulkopuolelta. Ikkunoissa sälekaihtimet. Tuuletusikkunoissa hyttysverkot.
- Kauppaan ei kuulu
- Pihan rautaportti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naapurinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 361
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tierasite: Tie, joka menee parkkipaikan läpi Naapurinkuja 8 asukkaille. Yhtiökokouksessa 6.6.2023 valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta/vuosi tarpeen niin vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen 16§ Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten parvekelasitusten, kunnossapidosta ja niiden virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito- tai uudistyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä vastaa ko. huoneisto osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.a
- Tontin pinta-ala
- 3 491 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Varasto 3,5 m2 ja tekninen tila 8,5 m2, mattoteline pyykinkuivausteline
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi rivitaloa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- n. 150 m (linjat 431,431B,571,574), n. 300 m(linjat 431N,455A,456A,457,459,465,455,456,456N,457A,464,465B) juna-asema n. 2,4 km (Martinlaakso)
- Palvelut
- Lähikauppa n. 100 m (K-Market), n. 500 m (Lidl), kuntosali, pizzeria n. 100 m, uimahalli n. 2,3 km
- Koulut
- n. 1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on 14 autopaikkaa, josta lähtökohtaisesti yksi on varattu asuntoa. kohti. Tarvitseville on mahdollista hallituksen kautta pyytää toista paikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p.09-83911, https://kartta.vantaa.fi/. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
Huippuimurien uusinta 2006. Lämmönsiirtimen uusinta 2009. Terassien lasikehikkojen uusinta 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2011. Kuntoarvion teettäminen, B- talon takapihojen pensasaitojen leikkaus, salaojien tarkastus ja kuvaus 2012. Ulkosienien, parvekkeiden ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2014. Kattojen puhdistus ja pinnoitus, vanhojen/huonokuntoisten puiden kaato taloyhtiön tontilta 2015. Lämmitysverkoston vuodon korjaus B- talon edustalla 2016. Lämmitysverkoston vuodon korjausurakan jälkeiset lopputyöt: A- talon eteläpäädyn ja asuntojen B7-B9 etupihojen maisemointi, Parkkipaikan ja B- talon edustan uudelleen asfaltointi, energiatodistuksen hankinta ja pelastussuunnitelman laatiminen 2017. Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, sadevesikaivojen puhdistus 2018. Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2020. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2021. Rännien uusiminen 2022. Sokkelin ja salaojien kuntotarkastus 2022. Pihan leikkialueen uudistus ja pihan yleisilmeen kohennus 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Alkuperäisten kylpyhuoneiden vesieristyksen uusiminen 2022-2025. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS (5.000) 2023-2024.