Naapurintie 6 B
00940, Kontula, Helsinki
3h+k+kh+wc+p
133 000 € (1 716,13 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Niclas Sergelius
Oy Qvadrat m2 Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, huolenpitoa vaativa kolmio Kontulassa, jossa siirrytty maalämpöön ja LVIS tehty
Tarjolla on valoisa ja kodikas kolmio Helsingin Kontulassa, joka tarjoaa modernia asumista historiallisessa ympäristössä. Tämä 77,5 neliömetrin huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa ja yhdistää mukavuuden sekä helpon pääsyn kaupungin palveluihin.
Lämmitysjärjestelmä modernisoitu maalämpöön, joka tuo merkittäviä säästöjä
Taloyhtiössä monipuoliset palvelut: sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Sijainti ja ympäristö
Kontula: Historiallisesti arvokas alue, joka yhdistää vanhaa ja uutta
Liikenneyhteydet: Erinomainen yhteys julkisilla kulkuvälineillä, kuten metrolla ja busseilla
Palvelut: Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja kaupat – kaikki kävelyetäisyydellä
Valoisa ja kodikas: Tilavat huoneet ja modernit mukavuudet tekevät asumisesta viihtyisää.
Säästä energiaa: Maalämpö tuo säästöä ja on ympäristöystävällinen valinta.
Kattavat palvelut: Taloyhtiön tarjoamat monipuoliset palvelut helpottavat arkea.
Hyvä sijainti: Kontulan monipuoliset palvelut ja rauhallinen ympäristö tekevät alueesta ihanteellisen niin perheille kuin yksinasujillekin.
Huom ! Hyvä yhtiö jossa suuret remontit takana mm maalämpöön siirrytty sekä LVIS tehty
Tutustu tähän huolenpitoa vaativaan kolmioon, joka yhdistää kodikkaan asumisen ja modernit mukavuudet historiallisessa ympäristössä. Täällä voit nauttia rauhallisista hetkistä lasitetulla parvekkeella tai hyödyntää taloyhtiön monipuolisia palveluita. Tämä asunto odottaa uusia asukkaitaan tuomaan siihen oman tarinansa. Löydä unelmiesi koti Helsingistä – täydellinen valinta sinulle, joka etsit viihtyisää ja toimivaa kotia kaupungin sykkeestä.
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika – tämä koti voi olla pian sinun!Perustiedot
- Sijainti
- Naapurintie 6 B, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pusitomasiet
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto OY
- Isännöitsijän nimi
- Patrick Lindman
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 200
- Tuotot
- 208824.84
- Tontin pinta-ala
- 6 688 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hel Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 42 540,99 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Autotallit
- 28
- Piha-autopaikkoja
- 188 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 124 519,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2025
Tehdyt remontit
1994: Kolmen hissin koneistojen uusiminen
1996: Kuuden hissin koneistojen uusiminen
1997: Kattojen peltiosuuksien maalaus
1998: Hissien ohjauskeskusten ja korien uusiminen
2000: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen (ei parv. ikk.) sekä kattojen huopaosuuksien uusiminen
2003: Saunaosastojen kunnostus
2006: Lukitusten uusiminen
2007: Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
2010: Lämmönsiirrinten uusiminen, patteriventtiilienvaihto ja lämmitysverkostojen tasapainotus 2010: Pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen
2013-14: Linjasaneeraus; viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukitus, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus
2013-14: Kattojen peltiosuuksien uusiminen, porraskäytävien kunnostus, pihavalaistuksen lisäys sekä jätteiden syväkeräysastioiden hankinta
2015: Taloyhtiön laajakaistayhteys, kaikkiin huoneistoihin Elisan laajakaistavalmius 10 Mbit/s
2015-16: Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset
2016: Lukituksien uudistaminen
2017: Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivujen paikkakorjauksia
2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2019: Asuntojen parvekeikk. ja -ovien uusiminen ja parvekkeiden taustaseinän uusiminen
2019: Kattopeltien maalaus
2020: Julkisivujen korjaukset
2021: Energiaselvitys
2022-2023: Maalämpö ja uudet ilmanvaihtokoneet (LTO)
2024: Rättipattereiden tiivisteet ja ullakoiden ulko-ovet
2025: Pystyviemäreiden huuhtelu ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyöt
Tulevat remontit
Vuosi 2025
- saunojen korjaussuunnittelu ja saneerauksen aloittaminen
- tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
- hissien laaja peruskorjaus
Vuosi 2026
- vuosikorjaukset
- hissien laaja peruskorjaus
- sähköautojen nopealatausvalmiuden selvittäminen
- saunaosastojen saneeraustyöt
- julkisivujen pesu ja mahdollinen huoltomaalaus
Vuosi 2027
- huoneistojen porrashuoneiseen johtavien ulko-ovien kuntokartoitus
- vuosikorjaukset
Vuosi 2028
- vuosikorjaukset
Vuosi 2029
- vuosikorjaukset
Tämä selvitys perustuu vuonna 1998 teetettyyn julkisivujen kuntotutkimukseen (Imatran Voima Oy),
vuonna 2008 teetettyyn kiinteistön kuntoarvioon (Insinööritoimisto Raksystems Oy), vuonna 2010
teetettyyn vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimukseen (Inspecta Oy), vuonna 2013 teetettyyn
porraskäytävien tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukseen (Vahanen Oy) ja vuonna 2017 teetettyyn
julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukseen (Wisegroup Oy). Pohjana on käytetty myös aiemmin
yhtiökokouksissa käsiteltyjä korjausohjelmia sekä vuoden aikana esille tulleita korjaustarpeita.
Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin esityksen mukaan tilata hissiurakan lisäoptiot. Tämän myötä urakan kokonaiskustannukset nousevat n. 510.000 euroon sekä päätettiin esityksen mukaan, että maalämpölainan lyhennetään 200.000€:n ylimääräisellä lyhennyksellä.
Yhtiökokouksessa käytiin myös keskustelua saunaosastojen saneerauksesta. Käytiin läpi kolme eri toteutusvaihtoehtoa ja enemmistö oli sitä mieltä, että vaihtoehto 1 on paras. Hallitus jatkaa suunnittelua tämän vaihtoehdon pohjalta.