Naapuripellontie 5 as
00410, Malminkartano, Helsinki
209 000 € (2 361,58 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Sakari Still, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mainio rivitaloasunto hyvästä yhtiöstä
Tämä tilava asunto sopii loistavasti niin pariskunnalle kuin perheellekin. Asunnon alakerrasta löytyy hyvänkokoinen keittiö, tilava olohuone ja reilusti säilytystilaa peilikaappien takaa. Yläkerran pohja sopii mainiosti perheelle tai vaikkapa etätyöskentelyyn. Asuntoa on remontoitu vuonna 2014 uusimalla märkätilat, ja siitä saakin mainion kodin vuosiksi eteenpäin.
Yhtiö on suuri ja hyvin hoidettu, ja remonttihistoria on kattavasti ylläpidetty. Yhtiö koostuu rivitaloista ja luhtitaloista, minkä vuoksi myös sen yhteiset tilat on erinomaiset. Yhtiöstä löytyy niin sauna, ilmainen pesutupa kuin irtaimistovarastotkin, minkä lisäksi on yhteistä säilytystilaa pyörä- ja lastenvaunuvarastojen muodossa.
Asunto sijaitsee hyvällä paikalla aivan Malminkartanon kuntoportaiden läheisyydestä, mutta kuitenkin alle kilometrin kävelymatkan päässä juna-asemalta. Kulkuyhteydet on erinomaiset, ja sopii hyvin niin omalla autolla, kuin julkisillakin kulkemiseen. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, joita yhtiössä ei juurikaan ole - sauna on tehty asukasmuutostyönä.
Kiinnostuitko? Pyydä rohkeasti lisätietoja, niin sovitaan oma esittelyaikasi!
Asunnon myy:
Sakari Still
050 550 7249
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Naapuripellontie 5 as, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 510,40 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 510,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 361,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu, kylmä 10 euroa/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Porraskäytävän ylä- ja alapuoliset tilat otettu käyttöön kaappitilana. Pienemmässä makuuhuoneessa ja aulassa 2 vaatekaappia, päämakuuhuoneessa siivouskaappi ja peilikaapit.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna tehty jälkikäteen aiemman osakkaan toimesta, ja on osakkaan vastuulla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidattu piha, joka on tehty kokonaisuudessaan terassiksi. Terassi kaipaa pientä kunnostamista.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa yhden makuuhuoneen ovi on poistettu, ja toimii avoimena harrastus/työskentelytilana aulan yhteydessä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Eteisessä ja tuulikaapissa puolipaneeli, muutoin maalattu. Reilusti säilytystilaa eteisen peilikaapeissa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä laatta, jonka alla on sähköinen lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naapuripellontie 5
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 8 468 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 006,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Konala 010 270 8380 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.6.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle matkaa on noin 1 km, lähimmälle bussipysäkille 300 metriä. Autolla Vihdintielle ajaa parissa minuutissa, Tampereen moottoritielle tai Kehä I:lle noin 5 minuutissa.
- Paikallistiedot
- Yhtiö sijaitsee Malminkartanonhuipun läheisyydessä hyvien ulkoilu- ja kulkureittien kupeessa.
- Palvelut
- S-Market Konala 600 m Alepa Malminkartano 900 m
- Koulut
- Pihkapuiston koulu 300 m Malminkartanon ala-asteen koulu 800 m Metropolia-ammattikorkeakoulu 1,4 km
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6: Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300 Malminkartano, piianpuiston koulukampus: Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen, arkkitehti, p. (09) 310 52687 Malminkartano, Viljelijäntie 8 ja 12: Malminkartanossa Viljelijäntien päähän suunnitellaan pienteollisuusrakennuksen laajennusta, liitetään puretun liiketilan tontti osaksi päiväkodin ja nuorisotalon korttelialuetta ja kehitetään kadun kääntöpaikkaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Liisa Heinonen, p. (09) 310 52687 Muut suunnitelmat Malminkartanonhuipun ideasuunnitelma: Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Osana uudistustyötä laaditaan Malminkartanonhuipun analyysi ja ideasuunnitelma. Suunnittelualueena ovat huippu eli täyttömäki ja siihen oleellisesti liittyvät reuna-alueet. Työn tavoitteena on laatia vuorovaikutteisen prosessin kautta alueen asukkaiden ja toimijoiden sekä aluetta käyttävien näkemyksiä hyödyntävä yleispiirteinen suunnitelma, jossa määritellään alueen tärkeimmät ajanvietto-, virkistys- ja liikuntateemat sekä parantamiskohteet. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Tero Santaoja, puhelin 310 37155 Lisätietoa kaavoista: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 179 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Viimeisen 15 vuoden aikana tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Talo 3 huippuimurin uusinta
2024: Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta (toteutussuunnittelu)
2024: Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, sekä suodattimien vaihto
2024: Putkiston kuntotutkimus
2024: Talon 4 huippuimurin uusinta
2024: Energiatodistus
2024: Salaojien kuvaus
2022: Postilaatikoiden uusinta
2022: A1 edustan putkielementin uusinta
2022: Salaojien kunnostaminen (toteutus)
2021: Salaojien kunnostaminen (toteutussuunnittelu)
2021: Luhtikäytävien päätyjen pesu
2021: Katon korjaustoimia
2020: Salaojien kuvaus ja tarkastus
2020: Katon ja vesikourujen kuntokatselmus
2020: Parvekkeiden puusäleikköjen uusinta
2019: Ullakon sisäänkäynnin portti
2019: Lämmönjakokeskuksen tarkastus
2018: Korvausilmaventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus
2018: Viemäreiden korjaus (toteutus)
2018: Talo 5 huippuimurin uusinta
2016: Vesipeltien uusinta/kunnostus
2016: Viemäreiden korjaus (toteutussuunnittelu)
2015: Talojen 1 ja 3 huippuimurien uusinta
2015: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2015: Keinujen uusinta
2014: Asfaltoinnin paikkakorjaukset
2014: Piha-alueiden puiden harventaminen ja osan kaato
2014: Märkätilojen kunnostus
2014: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
2013: Märkätilojen kunnostuksen suunnittelu
2013: Luhtikäytävien etuseinämien pesu ja maalaus
2013: Taloyhtiön opastaulun uusiminen
2013: Lasten liukumäki
2012: Aitojen maalaus
2012: Märkätilojen kuntokartoitus
2012: Putkisto (toteutus): KV-puolen patteriventtiilien uusinta
2011: Julkisivukunnostus (toteutus): Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen kunnostus
2010: Mattojen tomutus- ja pyykinkuivatusalueen aitojen uusiminen/kunnostus
Korjaukset ja remontit pidemmältä ajalta löytyy kiinteistön korjausohjelmasta, kysy lisää välittäjältä.
Tulevat remontit
2025: Asuntojen ulko-ovien uusinta (toteutussuunnittelu)
2025: Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta
2025: Pohja-, tontti ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2026: Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)
2026: Asuntojen ulko-ovien uusinta
2026: Lukituksen uusinta
2028-2029: Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus)
2029: Salaojien kuvuas
2029: Palovaroittimien testaus ja tarkastus
2031: Linjasaneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu)
2032: Linjasaneeraus (toteutus)
2033: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus ja säätö, sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2034: Energiatodistus
2034: Palovaroittimien uusinta
(ei tiedossa): Ikkunoiden uusinta
(ei tiedossa): Huippuimurien uusinta, uusimatta taloissa 2, 6 ja 7