Naavatie 9
87500, Lehtikangas, Kajaani
4h,k,kph,wc, erillinensaunaosasto, varasto,at ja ak
65 000 € (653,27 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Marja Loikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lehtikankaalla rauhallisessa ympäristössä tarjolla valoisa ja viihtyisä rivitaloneliö, jossa erikoisuutena talousrakennuksessa sijaitseva saunaosasto. Suojaisa sisäpiha tarjoaa turvallisen leikkitilan lapsille ja viihtyisän pihapiirin rentoutumiselle. Talousrakennuksessa on lisäksi kylmä varasto, autotalli ja autokatos.
Asunnossa on iso olohuone, avara keittiö ja reilun kokoiset makuuhuoneet. Asunnon 2 wc:tä tuovat helpotusta kiireisiin arkiaamuihin. Lämmitys sujuu kaukolämmöllä.
Kävelytietä pitkin pääsee päiväkotiin, ala- ja yläkouluun sekä lähikirjastoon. Koulun pihalla on hyvät mahdollisuudet erilaisiin urheiluharrastuksiin ja Koulukujan leikkipuisto on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kävelymatkan päästä löytyvät myös 2 kauppaa, R-kioski, apteekki ja pankkiautomaatti,. Lenkille pääsee ovelta ja hiihtämään Laajankankaan S-marketin pihalta. Vieressä on myös frisbee-golf rata. Keskustaan n.3 km.
Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Naavatie 9, 87500, Lehtikangas, Kajaani
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 65 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (4,22 € / m²), Korjausvastike 50 € / kk (0,50 € / m²), Muu vastike 32 € / kk (€/hlö/kk), Yhtiövastike yhteensä 502 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on jätevastike. Kaapeli-tv 8,70 €/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 653,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, omat vesimittarit on. Ostajalle tulevat mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kustannukset 100 € (DIAS)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa parkettilattia, yhdessä laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Erillisessä piharakennusessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riviposti
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Seitsojoki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 628 365
- Tontin pinta-ala
- 5 429,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kajaanin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 446,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2027
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiöllä ei ole sopimusta huoltoyhtiön kanssa. Yhtiöjärjestykseen kuuluu, että jokainen hoitaa oman asuntonsa nurmikon leikkuun , lumityöt, kourujen puhdistuksen ja lumien tiputuksen katoilta omatoimisesti tai ostopalveluna ( saa kotitalousvähennyksen). Taloyhtiöllä on ruohonleikkuri, kottikärryt, tikkaat, lumenpudotin. Osuuskunta Naava tilaa keväisin ja syksyisin siirtolavan, johon voi viedä puutarhajätteet. Jos lunta sataa paljon, etupihalle voidaan tilata lumenajo. Asunto-osakeyhtiö omistaa puolet Postilämpö Oy:sta( toisen puolen omistaa viereinen samankokoinen rivitaloyhtiö), jonka kautta hoituvat lämmitys, vesi ja taloyhtiölle kuuluvat sähköasiat. Asunto-osakeyhtiö kuuluu myös Osuuskunta Naavaan viereisen rivitaloyhtiön kanssa ja lisäksi mukana muutamia omakotitaloja. Osuuskunta Naavan kautta hoidetaan jätehuolto. Lämpökeskus ja Molokit sijaitsevat viereisen rivitalon päädyssä. Jätehuoltoalueen lumityöt hoidetaan talkoilla.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä yhteinen kaukolämmöstä vastaava yhtiö Postilämpö Oy naapuritaloyhtiön kanssa. Jätteiden ja jätepaperin kuljetus on järjestetty Osuuskunta Naavan toimesta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja katospaikka
- Autotallit
- 10
- Autokatokset
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys tehty 2013 Kiratek Oy. Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys tilinpäätöksen lopussa vuosille 2023-2028.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kaapelitv -liittymä v. 2001
Vesijohdot uusittu v. 2001
Peltikaton maalaus osittain v. 2004, lämmitysverkon puhdistus 2004
Uusittu runkoviemäri kaupungin viemäriverkostoon 2012 ja samassa yhteydessä asfaltoitiin ajoluiskat ja autotallin edusta
Räystäskouruja uusittu 2012 ja 2017
Lisätty ilmanvaihtokanavia useaan kertaan asuinrakennuksen ylä- ja alapohjaan 2013-2018
Hulevesijärjestelmä v. 2014
Ulko-ovien ja terassien ovien uusiminen v. 2014
Sisäpihan hulevesien salaojitus 2015
Viemärin kuntotarkastus 2015
Asuin ja talousrakennuksen huoltomaalaus 2017-2018
Takapihan sadeveden johtaminen syöksytorvista kauemmas 2017
Autotallien ovet paneloitu uudelleen ja maalattu 2018
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018
Viemärien kuvaus 2022
Kuntoarvio tehty
Raitisilmaventtiilien asennus
Tuuletusputket katolle
Väliaidan uusitu ja kunnostettu 2020-2021
Rakennusten seinustojen sepelöinti 2021-2022
Alapohja puhdistettu ja putkien eristyksiä korjattu 2022, havaittu alapohjan pilareiden murtumia ja lattioiden painumia
Lämpökeskuksen lämmönvaihdin tarkastettu 2023 Postilämpö Oy:n toimesta, Lämpökeskuksen piipun korjaus ja pellitys Postilämpö Oy :n toimesta 2023
Palovaroittimien uusiminen v. 2025
Asuntojen pistorasioiden ja kytkimien uusiminen v. 2024
Alapohjan korjauksia v. 2024 - 25 (Korjaukset maksetaan erikseen laskujen mukaan)
Vesikaton kuntokartoitus 2025 ja siihen liittyvien korjaussuositusten toteutuminen läpivientien osalta syksy 2025
Tulevat remontit
Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2025
Lämmitysjärjestelmän korjaukset kuntotutkimuksen pohjalta 2026
Ikkunoiden uusimis-/korjaustarpeen selvittely 2027