Nahkahousuntie 6 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, k
309 000 € (5 065,57 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA JA VALOISA PÄÄTYHUONEISTO HALUTULLA SIJAINNILLA
Tervetuloa tutustumaan valoisaan kaksioon hyvin hoidetun taloyhtiön ensimmäiseen kerrokseen (ei maan tasalla). Läpitalon huoneistossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu, runsaasti säilytystilaa ja tilava, lasitettu eteläparveke vehreillä takapihanäkymillä.
Omalla tontilla olevassa 77 asunnon kaukolämpöyhtiö on tykätty ja haluttu. Asukkaiden käytössä on kauniin pihan lisäksi sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja huoneistokohtaiset varastotilat sekä vuokrattavia autopaikkoja (myös sähköauton latausmahdollisuus).
Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit pyritään suorittamaan säännönmukaisesti, viimeisimpänä mm. julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen (ei parveketaustaseinän), vesikatteen uusiminen, aurinkopaneelit, pihan kunnostus sekä sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen. Tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus (36 153,97 €) on mahdollista maksaa pois, jolloin myös mainittu rahoitusvastike (317,20 €) jää pois.
Lauttasaari on suosittu merellinen kaupunginosa. Saarella yhdistyvät luonnonrauha ja kodikas kaupunkilaisuus tavalla, joka hurmaa vuosikymmenestä toiseen. Vehreä ja puistomainen asuinalue sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Hyvien ulkoilumahdollisuuksien kaupunginosassa on useita puistoja, uimarantoja, venesatamia sekä päivittäispalvelut, päiväkodit ja koulut kävelymatkan päässä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä, niin jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkahousuntie 6 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2017.
- Kylpyhuone
- Tilava, ikkunallinen kylpyhuone. Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone jossa hyvin kaappitilaa. Alaslaskettu katto kohdevaloilla.
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Valolistat.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Nahkahousuntie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy / Ritva Haapala 09 4774 1518 [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 518 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2034
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023-2024 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen parveketaustaseinien ikkunoita lukuun ottamatta.
Vesikatteiden uusiminen.
Aurinkopaneelien sekä lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen poisto- ilmanvaihtoon, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmamäärien säätö.
Piha-alueen kunnostusta, kiveysten ja valaistuksen uusiminen.
Latausmahdollisuuden 11 kWh rakentaminen yhtiön Lauttasaaren Opaalissa omistamille autohallipaikoille kahta paikkaa lukuun ottamatta.
Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu sekä urakka-asiakirjojen laatiminen.
Lisärakentamisen suunnittelu kaavamuutoshakemukseen tarvittavassa laajuudessa,
kaavamuutoshakemuksen jättäminen.
Parvekelasitusten tarkastus- ja huoltokierros.
Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusimista. Porrashuoneiden ääneneristyslevyjen osittainen uusiminen. 2019 Käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavilta osin.
Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden sekä valaistuksen uusinta.
Iv-koneiden koteloiden kansien pellitysten korjaus.
2018 Ilmanvaihtokoneiden koteloiden pellityskorjaukset.
B-C-talon katon kunnostus (singelin uusiminen).
Lukituksen uusiminen Abloy Sento -lukitukseksi.
Kuntoarvion päivittäminen.
A-talon vesikaton kunnostus tarvittavilta osin (singelin vaihto).
A-talon hissikonehuoneen oven uusiminen.
PoistoiImanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö.
Patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö.
A-talon katon kunnostus.
Ovikoodilaitteistojen asentaminen.
2014 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen huippuimureiksi.
2013 Piha-alueen peruskorjaus.
2012 Kiinteistön salaojajärjestelmä on kunnostettu.
2009-2010 Hissien saneeraus sisältäen uudet koneistot ja pinnat.
Julkisivujen korjaus sisältäen elementtisaumausten uusinnan, kaakelipintaisten betonielementtien korjaukset sekä pesubetonipintaisten porrastornien pinnoitukset.
2009 Kellaritason ikkunoiden vaihto.
2003 A-talon saunaosaston peruskorjaus.
2003 Parvekkeet uusittu ja samalla laajennettu kokonaan.
2002 B/C-talon saunaosaston peruskorjaus.
2001 Ikkunat ja parvekeovet sekä porrashuoneiden lasitukset uusittu.
2001 Porrashuoneiden ja B-portaan lasisen yhdyskäytävän lasitusten uusinta alumiinipuitteisiksi lämpölaseiksi.
1995 Elementtisaumaukset uusittu ja julkisivun betonipinnat kunnostettu.
1994 Kattojen pintarakenteet uusittu.
Tulevat remontit
PTS-korjaussuunnitelmaehdotus / kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2029:
2024-2025 Lämpötila- ja kosteusmittausanturien asentaminen huoneistoihin. Palovaroittimien asentaminen.
2025-2026 Vuosihuoltotöitä.
2026-2027 Vuosihuoltotöitä.
2028 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta. Maalämpöselvitys.
2029 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu.
2030-2032 LVIS-peruskorjaus ja lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen. Mahdollinen lisärakentaminen, uuden sauna-/kerho-osaston rakentaminen B-C-talon vesikatolle sekä erillisen urheiluvälinevaraston rakentaminen ja nykyisen jätekatoksen purku ja syväkeräysastioiden hankinta tilalle.