Nahkakuja 5 A 15 (e. B29) A 15
33230, Pyynikki, Tampere
3H+KT+S+P
578 000 € (5 722,77 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Miia Koskimäki-Porola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustusassistentti, AMK
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Hintoja tarkistettu - Uudisasunto ilman korjausvelkaa vanhojen asuntojen hintatasolla.
Upea avarapohjainen koti kolmannessa kerroksessa.
Hyvät pesutilat
Asumismukavuutta ja säilytystilojen runsautta antaa molempien makuuhuoneiden tilavat vaatehuoneet.
Iltapäiväauringon puolelle avautuva parveke viehättävillä sisäpihanäkymillä.
Pyynikin Patruunan sisaryhtiö Pyynikin Mestari sijaitsee omalla tontilla Tampereen keskustan läheisyydessä, Pyhäjärven ja Pyynikinharjun välissä, hiekkarantojen ja puistojen ympäröimänä. Vuoden 2018 alkupuolella käynnistyneen kehityshankkeen myötä Pyynikin Trikoolle on alkamassa uusi elämä. Tulevat asunnot, palvelut ja vapaa-ajantoiminnot muuttavat Pyynikin Trikoon alueen eloisaksi keskustaksi, jolle teollinen miljöö ja alueen erityinen henki antavat oman ainutlaatuisen luonteensa.
Teollisesta historiasta asunnoissa muistuttavat yli kolmen metrin huonekorkeus, suuret ruutuikkunat, tiiliseinät sekä näkyviin jätetyt pilarit ja palkit. Vastakohtana tälle asuntojen toiminnalliset ja tekniset ratkaisut ovat moderneja ottaen huomioon nykyajan mukavuusvaatimukset. Yksilöllisissä asunnoissa on asunnon sijainnista riippuen terassi, ranskalainen parveke, ulokeparveke tai kattoterassi, joka on kuin luotu kesäiltojen grillijuhliin. Keittiöissä ja kylpyhuoneissa on korkeatasoinen varustelu ja säilytystilojen riittävyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Päivittäistä mukavuutta lisää myös sisäyhteys asuntoihin alueen pysäköintihallista.
Kansainvälisesti arvostettu sisustusarkkitehtitoimisto dSign Vertti Kivi & Co on suunnitellut kolme sisustuskonseptia, joissa loft-tyyli korostuu tai se tuodaan esille hillityin ratkaisuin.
Tähän huoneistoon on valittu Scandinavian Loft-tyyli ja pikanttina lisänä Modern Industrial-tyylin keittiökalusteet.
Pyynikin Mestarissa on 48 asuntoa, huoneistokoot 32,5-194,5 m2. Asiakkaiden toiveista ylimmän kerroksen asuntoihin myös yli 50 m2 kattoterasseja panoraamanäkymin järvelle tai harjulle.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkakuja 5 A 15 (e. B29) A 15, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- ei tietoa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 578 000 €
- Myyntihinta
- 217 530,08 €
- Velkaosuus
- 360 469,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 515,10 € / kk, Rahoitusvastike 2 289,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 804,70 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 722,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Rahoitusvastike sisältää vain koron, lyhennykset alkavat 2 vuoden kuluttua valmistumisesta. Lyhennyksen kerääminen osakkailta 18 kk valmistumisesta. Tämän hetkisen korkotason mukaan rahoitusvastike sisältäen koron on 4,80e / osake, josta tämän asunnon osalta tulee 2289,60 / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jääkaappipakastin, kaapistot (valitun sisustuskonseptin mukaan), liesi (keraaminen induktioliesitaso), liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillinen kalusteuuni, kodinkoneet kalusteisiin integroidut tai rst-pintaiset
- Kylpyhuone
- sauna (tervaleppä- ja haapapaneli), kiuas (sähkö), erillinen wc (suihku), peilit, suihku, pesukoneliitäntä (kh:ssa), seinät (laatta), lattiat (laatta), lattialämmitys, allaskaappi joko valkoinen tai tummanpuun sävyinen, allas/taso kivikomposiitti
- Säilytystilojen kuvaus
- vaatehuone, irtaimistovarasto, kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone, irtaimistovarasto kaapistot
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- viehättävät sisäpihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tero Kononen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1449
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : RL 1 Rakennuslaina Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike RL 1 Lainan saldo: 6 563 036,03 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk euribor+0,80% Lainan päättymispäivä: 30.6.2048 Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Tietoja sopimuksista: YJ 17 KUNNOSSAPITOVASTUU Kukin osakkeenomistaja, jonka hallinnassa olevaan huoneistoon kuuluu katto- tai maanvarainen terassi, on velvollinen huolehtimaan säännöllisestä lumen poistamisesta terassin alueelta. Kattoterasseilta lumi poistetaan terassin ulkopuolelle katon alueelle, josta se poistetaan yhtiön toimesta. Osakkeenomistaja ei saa poistaa lunta hallinnassaan olevalta kattoterasseilta siten, että lunta putoaisi alas piha-alueelle. Vastaavasti maanvaraisten terassien lumi tulee poistaa terassin ulkopuolelle siten, ettei siitä aiheudu haittaa yhtiön piha-alueiden käytölle ja siten, että se voidaan helposti yhtiön toimesta kuljettaa pois. Kattoterasseilla ei saa grillata tai harjoittaa muuta hajua aiheuttavaa toimintaa kahdeksaa (8) metriä lähempänä ilmanvaihtokoneiden ilmanottoaukkoja.
- Tontin pinta-ala
- 83 863 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 16.06.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön toisessa kerroksessa kuntoilusali kattavilla varusteilla ja upea saunaosasto poreammeineen. Iso polkupyörävarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- autohallipaikat vuokrattavissa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pyynikin Trikoon parkkihallin vuokrauksesta vastaa eParking. Sopimushinta 125 eur/kk ilman vakituista parkkiruutua (P2-P4). Vakituisella parkkiruudulla 150 eur/kk (P1). Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan. Vapaita parkkipaikkoja voi tiedustella eParkingin asiakaspalvelusta p.040 653 8556, [email protected].
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 5656 4400
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 000 000 €
Tehdyt remontit
Lumiesteiden asennuttaminen 2024
Tulevat remontit
Piipun korjaustoimet 2025-2026