Nahkakuja 5 A 2 (e. B17) A 2
33230, Pyynikki, Tampere
3H+KT+S+P+2RP (yhtiöjärj. mukainen huoneisto B17)
628 000 € (5 683,26 € / m²)
110,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Liisa Kinnunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Hintoja tarkistettu - Uudisasunto ilman korjausvelkaa vanhojen asuntojen hintatasolla.
Upea toisen kerroksen tilavapohjainen koti, jonka avaruudessa viihtyy.
Loistavat saunalliset pesutilat ja reilusti kaapistotilaa keittiössä. Hyvät säilytystilat mm. reilunkokoinen vaatehuone. Lounaan suuntaan avautuva parveke ja kaksi ranskalaista parveketta.
Pyynikin Patruunan sisaryhtiö Pyynikin Mestari sijaitsee omalla tontilla Tampereen keskustan läheisyydessä, Pyhäjärven ja Pyynikinharjun välissä, hiekkarantojen ja puistojen ympäröimänä. Vuoden 2018 alkupuolella käynnistyneen kehityshankkeen myötä Pyynikin Trikoolle on alkamassa uusi elämä. Tulevat asunnot, palvelut ja vapaa-ajantoiminnot muuttavat Pyynikin Trikoon alueen eloisaksi keskustaksi, jolle teollinen miljöö ja alueen erityinen henki antavat oman ainutlaatuisen luonteensa.
Teollisesta historiasta asunnoissa muistuttavat yli kolmen metrin huonekorkeus, suuret ruutuikkunat, tiiliseinät sekä näkyviin jätetyt pilarit ja palkit. Vastakohtana tälle asuntojen toiminnalliset ja tekniset ratkaisut ovat moderneja ottaen huomioon nykyajan mukavuusvaatimukset. Yksilöllisissä asunnoissa on asunnon sijainnista riippuen terassi, ranskalainen parveke, ulokeparveke tai kattoterassi, joka on kuin luotu kesäiltojen grillijuhliin. Keittiöissä ja kylpyhuoneissa on korkeatasoinen varustelu ja säilytystilojen riittävyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Päivittäistä mukavuutta lisää myös sisäyhteys asuntoihin alueen pysäköintihallista.
Kansainvälisesti arvostettu sisustusarkkitehtitoimisto dSign Vertti Kivi & Co on suunnitellut kolme sisustuskonseptia, joissa loft-tyyli korostuu tai se tuodaan esille hillityin ratkaisuin.
Tähän huoneistoon valittu Modern Industrial-sisustustyyli.
Pyynikin Mestarissa on 48 asuntoa, huoneistokoot 32,5-194,5 m2. Asiakkaiden toiveista ylimmän kerroksen asuntoihin myös yli 50 m2 kattoterasseja panoraamanäkymin järvelle tai harjulle.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkakuja 5 A 2 (e. B17) A 2, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- ei tietoa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 628 000 €
- Myyntihinta
- 237 302 €
- Velkaosuus
- 390 698 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 563,55 € / kk, Rahoitusvastike 2 481,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 3 045,15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 683,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Rahoitusvastike sisältää vain koron, lyhennykset alkavat 2 vuoden kuluttua valmistumisesta. Lyhennyksen kerääminen osakkailta 18 kk valmistumisesta. Tämän hetkisen korkotason mukaan rahoitusvastike sisältäen koron on 4,80 e / osake, josta tämän asunnon osalta tulee 2481,60 e / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yksiöissä ja kaksioissa jääkaappipakastin, muissa asunnoissa erill. täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, kaapistot (valitun sisustuskonseptin mukaan), liesi (keraaminen induktioliesitaso), liesituuletin, astianpesukone (yksiöt ja kaksiot 45 cm leveänä, muissa asunnoissa 60 cm leveänä), mikroaaltouuni, erillinen kalusteuuni, kodinkoneet kalusteisiin integroidut tai rst-pintaiset. Keittiöiden kalusteväliin asennetaan sisustustyylin mukainen lasilevy tai laatoitus.
- Kylpyhuone
- Saunallisissa asunnoissa sisustuskonseptin muk. tervaleppä- tai haapapaneli seinät, kiuas (sähkö). Suihku, karkaistut kirkaslasiset lasisuihkuseinät, khh. Joissakin asunnoissa erillinen wc (suihku). Peilit, pesukoneliitäntä (kh:ssa), seinät (laatta), lattiat (laatta), lattialämmitys, allaskaappi joko valkoinen tai tummanpuun sävyinen, allas/taso kivikomposiitti. Kh:ssa pistorasiavaraus sähkötoimiselle kuivauspatterille.
- Säilytystilojen kuvaus
- vaatehuone, irtaimistovarasto, kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- vaatehuone, irtaimistovarasto kaapistot
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Viehättävät piha-alueet
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Alkuperäiset tiili- ja betonipinnat käsitellään mahdollisimman kevyesti loft-henkisyys säilyttäen, kuitenkin siten, että asuntorakentamisen olosuhdevaatimukset täytetään. Pääsääntöisesti vanhojen ulkoseinien sisärappaukset poistetaan ja tiilipinta otetaan esille. Näkyviin jääville tiilipinnoille tehdään pölynsidontakäsittely.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden lattiamateriaali on 1-sauvainen tammiparketti, käsittely ja väri sisustusteeman mukaan. Jalkalistat ovat maalattua mdf-levyä, väri seinän mukaan. Asuntojen eteisissä, kylpyhuone-, kodinhoito- ja WC-tiloissa sekä löylyhuoneissa lattiat on laatoitettu, väritys sisustusteeman mukainen.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vanhat teräsbetoniset palkki-laatta katot jätetään asuinhuoneissa näkyviin muistumana rakennuksen teollisesta historiasta, paikataan tarvittavilta osin ja maalataan. Eteisissä, vaatehuoneissa sekä kylpyhuone-, kodinhoito- ja WC-tiloissa on alaslasketut, teräsrankaiset, maalatut kipsilevyalakatot. Myös muissa tiloissa (lähinnä keittiöissä) on käytetty alakattoa tarvittaessa tekniikasta johtuen. Alakatoissa on huolto‐ ja tarkastusluukkuja talotekniikan edellyttämissä kohdissa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rakennuksessa on uusi, keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Ilmastointikonehuone sijaitsee vesikatolla. Keittiöiden liesikuvut on pääsääntöisesti kytketty asunnon ilmanvaihtoon. Saarekeliesien liesituulettimissa on aktiivihiilisuodattimet. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon. Kaikissa asunnoissa on termostaatein (märkätiloissa käsisäätöpyörä) ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys. Osa asuinhuoneista on lattialämmityksen lisäksi varustettu vesikiertoisella seinään asennettavalla lämmityspatterilla riittävän lämmitystehon varmistamiseksi. Lämmitysverkosto uusitaan koko rakennuksen osalta. Yleisissä tiloissa kuten porrashuoneessa ja irtaimistovarastoissa on vesikiertoiset lämmityspatterit. Kaikissa asunnoissa on tuloilman viilennys, etelään ja länteen suuntautuvissa asunnoissa jäähdyttävät puhallinkonvektorit. Puhallinkonvektorit sijoitetaan huoneistojen alakattoihin ja niiden vaikutusalueena on pääasiallisesti olohuone ja makuuhuoneet. Yhtiö päättää viilennysmahdollisuuden ajankohdasta (esim. touko-syyskuu). Huonekohtaiset lämpötilat ovat märkätiloja lukuun ottamatta säädettävissä asunnon kosketusnäytöllisestä säätimestä. Asunnot on varustettu asuntokohtaisella sähkökeskuksella, jossa on erillinen IT-osa. IT-osassa on tila asunnon sisäisen verkon kytkimelle ja ristikytkennöille. Kaikki asunnon valaistukset ja pistorasiat on suojattu vikavirtasuojakytkimillä (henkilösuoja). Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon ja huoneistot varustetaan antenniverkolla sekä nopean datayhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Asunnoissa on kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tero Kononen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1449
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : RL 1 Rakennuslaina Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike RL 1 Lainan saldo: 6 563 036,03 eur (per 13.1.2025) Korkosidos ja marginaali: 12 kk euribor+0,80% Lainan päättymispäivä: 30.6.2048 Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Tietoja sopimuksista: YJ 17 KUNNOSSAPITOVASTUU Kukin osakkeenomistaja, jonka hallinnassa olevaan huoneistoon kuuluu katto- tai maanvarainen terassi, on velvollinen huolehtimaan säännöllisestä lumen poistamisesta terassin alueelta. Kattoterasseilta lumi poistetaan terassin ulkopuolelle katon alueelle, josta se poistetaan yhtiön toimesta. Osakkeenomistaja ei saa poistaa lunta hallinnassaan olevalta kattoterasseilta siten, että lunta putoaisi alas piha-alueelle. Vastaavasti maanvaraisten terassien lumi tulee poistaa terassin ulkopuolelle siten, ettei siitä aiheudu haittaa yhtiön piha-alueiden käytölle ja siten, että se voidaan helposti yhtiön toimesta kuljettaa pois. Kattoterasseilla ei saa grillata tai harjoittaa muuta hajua aiheuttavaa toimintaa kahdeksaa (8) metriä lähempänä ilmanvaihtokoneiden ilmanottoaukkoja.
- Tontin pinta-ala
- 83 863 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 16.06.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön toisessa kerroksessa kuntoilusali kattavilla varusteilla ja upea saunaosasto poreammeineen. Iso polkupyörävarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pyynikin Trikoon parkkihallin vuokrauksesta vastaa eParking. Sopimushinta 125 eur/kk ilman vakituista parkkiruutua (P2-P4). Vakituisella parkkiruudulla 150 eur/kk (P1). Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan. Vapaita parkkipaikkoja voi tiedustella eParkingin asiakaspalvelusta p.040 653 8556, [email protected].
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 5656 4400
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 000 000 €
Tehdyt remontit
Lumiesteiden asennuttaminen 2024
Tulevat remontit
Piipun korjaustoimet 2025-2026