Nahkakuja 5 A 5 (e. B14) B 14
33230, Pyynikki, Tampere
3 h, kt, kph, terassi
345 000 € (5 655,74 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Liisa Kinnunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Hintoja tarkistettu - Uudisasunto ilman korjausvelkaa vanhojen asuntojen hintatasolla.
Ihana näppäränkokoinen huoneisto pariskunnalle tai vaikkapa pienelle perheelle.
Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa. Yli kolmen metrin huonekorkeus avartaa tilaa ja huoneiston isot ikkunat antavat paljon valoa. Kaikista kolmesta huoneesta käynti terassille.
Laadukkaat sisustusmateriaalit ja kalusteet. Tumma keittiö antaa mukavan pikantin ilmeen punatiilisten seinien ja tammilattioiden kera.
Ihana koko huoneiston levyinen, lähes kymmenen metriä leveä, tilava terassi avautuu rauhalliselle sisäpihalle.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkakuja 5 A 5 (e. B14) B 14, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- Suihku, karkaistut kirkaslasiset lasisuihkuseinät, allas/taso kivikomposiitti. Kh:ssa pistorasiavaraus sähkötoimiselle kuivauspatterille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- irtaimistovarasto, kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja irtaimistovarasto kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Viehättävät sisäpihanäkymät
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Alkuperäiset tiili- ja betonipinnat käsitellään mahdollisimman kevyesti loft-henkisyys säilyttäen, kuitenkin siten, että asuntorakentamisen olosuhdevaatimukset täytetään. Pääsääntöisesti vanhojen ulkoseinien sisärappaukset poistetaan ja tiilipinta otetaan esille. Näkyviin jääville tiilipinnoille tehdään pölynsidontakäsittely.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden lattiamateriaali on 1-sauvainen tammiparketti, käsittely ja väri sisustusteeman mukaan. Jalkalistat ovat maalattua mdf-levyä, väri seinän mukaan. Asuntojen eteisissä, kylpyhuone-, kodinhoito- ja WC-tiloissa sekä löylyhuoneissa lattiat on laatoitettu, väritys sisustusteeman mukainen.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vanhat teräsbetoniset palkki-laatta katot jätetään asuinhuoneissa näkyviin muistumana rakennuksen teollisesta historiasta, paikataan tarvittavilta osin ja maalataan. Eteisissä, vaatehuoneissa sekä kylpyhuone-, kodinhoito- ja WC-tiloissa on alaslasketut, teräsrankaiset, maalatut kipsilevyalakatot. Myös muissa tiloissa (lähinnä keittiöissä) on käytetty alakattoa tarvittaessa tekniikasta johtuen. Alakatoissa on huolto‐ ja tarkastusluukkuja talotekniikan edellyttämissä kohdissa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rakennuksessa on keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Ilmastointikonehuone sijaitsee vesikatolla. Keittiöiden liesikuvut ovat pääsääntöisesti kytketty asunnon ilmanvaihtoon. Saarekeliesien liesituulettimissa on aktiivihiilisuodattimet. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon. Kaikissa asunnoissa on termostaatein (märkätiloissa käsisäätöpyörä) ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys. Osa asuinhuoneista on lattialämmityksen lisäksi varustettu vesikiertoisella seinään asennettavalla lämmityspatterilla riittävän lämmitystehon varmistamiseksi. Lämmitysverkosto on uusittu koko rakennuksen osalta. Yleisissä tiloissa kuten porrashuoneessa ja irtaimistovarastoissa on vesikiertoiset lämmityspatterit. Kaikissa asunnoissa on tuloilman viilennys, etelään ja länteen suuntautuvissa asunnoissa jäähdyttävät puhallinkonvektorit. Puhallinkonvektorit sijoitetaan huoneistojen alakattoihin ja niiden vaikutusalueena on pääasiallisesti olohuone ja makuuhuoneet. Yhtiö päättää viilennysmahdollisuuden ajankohdasta (esim. touko-syyskuu). Huonekohtaiset lämpötilat ovat märkätiloja lukuun ottamatta säädettävissä asunnon kosketusnäytöllisestä säätimestä. Asunnot on varustettu asuntokohtaisella sähkökeskuksella, jossa on erillinen IT-osa. IT-osassa on tila asunnon sisäisen verkon kytkimelle ja ristikytkennöille. Kaikki asunnon valaistukset ja pistorasiat on suojattu vikavirtasuojakytkimillä (henkilösuoja). Yhtiö on liitetty kaapelitelevisioverkkoon ja huoneistot on varustettu antenniverkolla sekä nopean datayhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Asunnoissa on kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tero Kononen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1449
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : RL 1 Rakennuslaina Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike RL 1 Lainan saldo: 6 563 036,03 eur (per 13.1.2025) Korkosidos ja marginaali: 12 kk euribor+0,80% Lainan päättymispäivä: 30.6.2048 Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Tietoja sopimuksista: YJ 17 KUNNOSSAPITOVASTUU Kukin osakkeenomistaja, jonka hallinnassa olevaan huoneistoon kuuluu katto- tai maanvarainen terassi, on velvollinen huolehtimaan säännöllisestä lumen poistamisesta terassin alueelta. Kattoterasseilta lumi poistetaan terassin ulkopuolelle katon alueelle, josta se poistetaan yhtiön toimesta. Osakkeenomistaja ei saa poistaa lunta hallinnassaan olevalta kattoterasseilta siten, että lunta putoaisi alas piha-alueelle. Vastaavasti maanvaraisten terassien lumi tulee poistaa terassin ulkopuolelle siten, ettei siitä aiheudu haittaa yhtiön piha-alueiden käytölle ja siten, että se voidaan helposti yhtiön toimesta kuljettaa pois. Kattoterasseilla ei saa grillata tai harjoittaa muuta hajua aiheuttavaa toimintaa kahdeksaa (8) metriä lähempänä ilmanvaihtokoneiden ilmanottoaukkoja.
- Tontin pinta-ala
- 83 863 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 16.06.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön toisessa kerroksessa kuntoilusali kattavilla varusteilla ja upea saunaosasto poreammeineen. Iso polkupyörävarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pyynikin Trikoon parkkihallin vuokrauksesta vastaa eParking. Sopimushinta 125 eur/kk ilman vakituista parkkiruutua (P2-P4). Vakituisella parkkiruudulla 150 eur/kk (P1). Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan. Vapaita parkkipaikkoja voi tiedustella eParkingin asiakaspalvelusta p.040 653 8556, [email protected].
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 0417308168
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 000 000 €
Tehdyt remontit
Lumiesteiden asennuttaminen 2024
Tulevat remontit
Piipun korjaustoimet 2025-2026