Nahkatehtaankatu 3 A
33270, Epilä, Tampere
4h, k, 2x wc, kph, s, 2x parveke
325 000 € (3 735,63 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Sari Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Historiallisessa Nahkatehtaassa - Upeat näkymät Tohloppijärvelle.
Asunto Oy Tampereen Vanhaan Nahkatehdas sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää huolettomalla kaukolämmöllä.
Vuonna 2004 rakennus koki muodonmuutoksen ja sinne valmistui tunnelmallisia koteja, joissa historia ja moderni asuminen kohtaavat täydellisesti.
Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja avaraksi tarjoten hyvät puitteet kotona viihtymiseen.
Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä toimii hyvin ja kokoaa kivasti perheen yhteen.
Asunnossa on yksi isompi ja kaksi pienempää makuuhuonetta. Pesutilat ja oma sauna sijaitsevat kätevästi asunnon keskellä. Isommasta makuuhuoneesta on suora kulku pesutiloihin.
Kaksi wc:tä ja kaksi parveketta ovat mukava lisä. Isommalta parvekkeelta ja olohuoneesta on myös kauniit järvimaisemat.
Loistavat ulkoilumahdollisuudet rantamaisemissa ja hyvät yhteydet keskustaan takaavat, että tämä koti täyttää toiveet helposta ja viihtyisästä asumisesta.
Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa historia elää jokaisessa nurkassa.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkatehtaankatu 3 A, 33270, Epilä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta/sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 478,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 5,50 €/m2/kk, pääomavastike 1 1,3000€/os/kk, pääomavastike 2 0,04€/os/kk, varastovuokra 80€/kk , autopaikkavuokra 35€/kk. Yhtiökokous 15.4.2025 hyväksyi hallituksen esityksen, että hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä 1-3 kuukauden vastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous päätti että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon korkeintaan lainanlyhennysten määrällä.
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 735,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (sähköllä)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tilavalta parvekkeelta avarat järvinäkymät kattojen yli länteen. Pienemmältä parvekkeelta vehreät näkymät itään.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laura Tolonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0444223190
- Tontin pinta-ala
- 1 127 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy, Aurinkokuja 1, 33420 Tampere puh. 03-3446007
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 100 m.
- Palvelut
- K-Market Winterinmutka n. 600 m Lielahtikeskuksen palvelut n. 3,5 km
- Koulut
- Tredu Mediapolis n. 1 km Harjun koulu n. 700 m Kaarilan koulu n. 2 km Raholan koulu n. 2,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä pihassa 6 kpl Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Paikka ei siirry asunnon mukana kaupanteon yhteydessä uudelle omistajalle. Autopaikat jaetaan vain isännöitsijäntoimistosta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 236 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.07.2025
Tehdyt remontit
2010 IV-laitteiden tarkastus, 2011 IV-puhdistus ja säätö, 2012 IV-koneen poistoilman ohjaus, kattoluukut tiivistetty, paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon, 2014 liikenteen rajoitinportti, lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö, 2015 vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit, 2016 valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa, 2017 huoneistojen lämpötilamittaukset, lämmönvaihtimien huolto, vesikatteen läpivientien kunnostuksia, 2018 julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia,IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2019 vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus, 2021 IV-suodattimien vaihto, 2022 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2023 sokkelin kuntotutkimus, metalliportti alakerran varastoon, 2024 terassinovien tiivisteiden vaihto energiatodistuksen uusiminen,
Tulevat remontit
2024-2025 kysely ja lämpökuvaus huoneistoissa (ei tehdä, tieto saatu isännöitsijältä sähköpostitse 29.10.2025), 2025 palovaroittimet , sokkelin rapautuminen korjaus 2026-2027, 2027 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus, märkätilojen elastisten saumausten uusintaa(osakkaan vastuulla)
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.