Nahkurinkatu 26 A
04200, Kilta, Kerava
3h+k
67 000 € (864,52 € / m²)
77,5 m²

Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

Sijainti
Asuntoesittely
77,5 neliön lähes alkuperäiskuntoinen kolmio, joka tarjoaa rehellisen lähtökohdan uudelle kodille.
Selkeä pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jota on helppo lähteä kehittämään omien tarpeiden mukaan. Etelään suuntautuva vuonna 2022 remontoitu lasitettu parveke tuo asuntoon valoa ja lisää käyttötilaa pitkälle keväästä syksyyn.
Asunnon pinnat ovat pääosin alkuperäisiä ja kunto sen mukainen, mikä tekee tästä aidon projektikohteen. Tässä ei ole tehty puolivillaisia remontteja, vaan seuraava omistaja pääsee suunnittelemaan kokonaisuuden alusta asti.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Vuosien varrella on toteutettu useita korjauksia ja kunnossapitotoimia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus ja lasitus.
Sijainti Killassa omassa rauhassa, mutta Keravan palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkurinkatu 26 A, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 67 000 €
- Myyntihinta
- 44 628,13 €
- Velkaosuus
- 22 371,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 206,46 € / kk (0,33 € / os.), Muu vastike 37,20 € / kk (Korjausvastike), Yhtiövastike yhteensä 584,66 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Kaapelitelevisiovastike 5,50€/kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 864,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autopaikka kylmä 9,00€/kk - Autopaikka lämpötolppa 15,00€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Pääosin alkuperäiset
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Pääosin alkuperäiset
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- - Pääosin alkuperäiset
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpa-Pyöriäinen
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
- Tontin pinta-ala
- 2 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan talonmiestiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - Vuokrataan taloyhtiöltä tarvittaessa
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti tulee kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Mikäli osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoa, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 811 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt perusparannukset ja huomattavat korjaukset
2024
– Patteri ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen
– Lämmityksen säätö
2023
– Lämmönsäädön laskelmat
2022
– Parvekkeiden kunnostaminen ja parvekkeiden lasitus
2019
– Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen remontointi
– Sisääntulokatosten uusiminen
– Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
– Ulko oviin koodilukot ja murtosuojauksen parantaminen
2018
– Salaojien uusiminen
2017
– Parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus
– Putkistojen kuntoarvio
– Julkisivupesu
2016
– Märkätilojen kosteuskartoitus
– Salaojien kuntotutkimus
2014
– Etupihan asfaltointi
2013
– Saunan lauteet
– IV nuohous
2012
– Lukituksen uusiminen, Sento
2011
– Lämmönvaihtimen uusiminen
2008
– Saunan panelointi
2007
– Vesikaton uusiminen
2005
– Ikkunamaalaus ja julkisivusaumaus
1999
– Pysäköintialueen saneeraus
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025–2029
– Palovaroittimien uusiminen siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026
– IV nuohous tuloilmasuodattimien vaihto ja IV säätö
– Pesutuvan maalaus
– Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus
