Nahkurinkatu 26 A

04200, Kilta, Kerava
3h+k
67 000 € (864,52 € / m²)
77,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
584,66 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Asuntoesittely
77,5 neliön lähes alkuperäiskuntoinen kolmio, joka tarjoaa rehellisen lähtökohdan uudelle kodille. Selkeä pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jota on helppo lähteä kehittämään omien tarpeiden mukaan. Etelään suuntautuva vuonna 2022 remontoitu lasitettu parveke tuo asuntoon valoa ja lisää käyttötilaa pitkälle keväästä syksyyn. Asunnon pinnat ovat pääosin alkuperäisiä ja kunto sen mukainen, mikä tekee tästä aidon projektikohteen. Tässä ei ole tehty puolivillaisia remontteja, vaan seuraava omistaja pääsee suunnittelemaan kokonaisuuden alusta asti. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Vuosien varrella on toteutettu useita korjauksia ja kunnossapitotoimia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus ja lasitus. Sijainti Killassa omassa rauhassa, mutta Keravan palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Nahkurinkatu 26 A, 04200, Kilta, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan (1-3kk)
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
67 000 €
Myyntihinta
44 628,13 €
Velkaosuus
22 371,87 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 341 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 206,46 € / kk (0,33 € / os.), Muu vastike 37,20 € / kk (Korjausvastike), Yhtiövastike yhteensä 584,66 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
- Kaapelitelevisiovastike 5,50€/kk
Saunamaksu
7 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
864,52 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 9,00€/kk - Autopaikka lämpötolppa 15,00€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin alkuperäiset
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin alkuperäiset
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Pääosin alkuperäiset
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpa-Pyöriäinen
Isännöitsijätoimisto
Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
Tontin pinta-ala
2 076 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Keravan talonmiestiimi Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.1.2035
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrataan taloyhtiöltä tarvittaessa
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti tulee kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Mikäli osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoa, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Taloyhtiön kiinnitykset
811 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt perusparannukset ja huomattavat korjaukset 2024 – Patteri ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen – Lämmityksen säätö 2023 – Lämmönsäädön laskelmat 2022 – Parvekkeiden kunnostaminen ja parvekkeiden lasitus 2019 – Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen remontointi – Sisääntulokatosten uusiminen – Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen – Ulko oviin koodilukot ja murtosuojauksen parantaminen 2018 – Salaojien uusiminen 2017 – Parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus – Putkistojen kuntoarvio – Julkisivupesu 2016 – Märkätilojen kosteuskartoitus – Salaojien kuntotutkimus 2014 – Etupihan asfaltointi 2013 – Saunan lauteet – IV nuohous 2012 – Lukituksen uusiminen, Sento 2011 – Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 – Saunan panelointi 2007 – Vesikaton uusiminen 2005 – Ikkunamaalaus ja julkisivusaumaus 1999 – Pysäköintialueen saneeraus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025–2029 – Palovaroittimien uusiminen siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 – IV nuohous tuloilmasuodattimien vaihto ja IV säätö – Pesutuvan maalaus – Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus