Nahkurinkatu 3 B
08100, Keskusta, Lohja
2h + kk + kph + vh + las.parv.
129 000 € (2 715,79 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Ajamo-Vuojolahti, Myyntipäällikkö, KiLAT
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KESKUSTAKAKSIO JÄRVINÄKYMÄLLÄ
Nyt on kyllä tilat hyödynnetty tässä kodissa viimeisen päälle - koti on huomattavasti suuremman oloinen kuin neliöistä voisi päätellä!
Tässä keskustakaksiossa on tilava olohuoneen ja keittokomeron yhdistelmä ja oma erillinen makuuhuone. Olohuoneessa viilentää ilmalämpöpumppu ja sieltä on pääsy koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, mistä on aika kivat järvinäkymät. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone, mutta taloyhtiöstä löytyy myös pesutupa ja saunaosasto.
Taloyhtiön suurista korjaustarpeista hoidettu on jo käyttövesiputket ja viemärit, ikkunat ja parvekeovet sekä vesikatto. Hoitovastike on vain 166,25 €/kk ja vesimaksuennakko vaatimattomat 10 €/hlö/kk.
Jos olet sijoitusmielessä liikenteessä, asunnossa on jo hyvä vuokralainen.Perustiedot
- Sijainti
- Nahkurinkatu 3 B, 08100, Keskusta, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- viim. 6 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 120 444,64 €
- Velkaosuus
- 8 555,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 138,23 € / kk (2,94 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 304,48 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 715,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi kotivakuutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Järvelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen lasivitriini
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laurintorni
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lohja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Yvonne Koski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 019 320 3360
- Tuotot
- 18302.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 16§: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Kunnossapitotöiden ja korjaustöiden suorittaminen: Osakkeenomistajien tulee suorittaa hallitsemiensa huoneistojen kunnossapito- ja korjaustyöt omalla kustannuksellaan siten, että siitä ei aiheudu haittaa muille osakkeenomistajille. Sellaisten rakennuksen osien ja tilojen, jotka ovat yhteiskäytössä tai joista tuleva hyöty tai haitta jakautuu osakkeenomistajien kesken, kunnossapidosta ja korjauksesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastataan hallinnassa olevien pinta-alojen suhteissa. Huoneistossa tehtäviin vähäistä merkittävämpiin muutoksiin on hankittava etukäteen yhtiön hallituksen hyväksyntä ja toimitettava sitä varten asianmukaiset suunnitelmat.
- Tontin pinta-ala
- 4 082 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lohjan Kiinteistöhuolto Oy [email protected] p. 0400 473 505
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhteensä 62 kpl, joista 45 lukitussa katoksessa. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Isännöitsijäntoimisto hallitsee autopaikkojen vuokrausta ja laittaa laskun vuokrauksesta. Isännöitsijän 16.9. ilmoituksen mukaan: Laurintornissa ei ole tällä hetkellä paikkoja vapaana. Sähköpistokkeellisia paikkoja on 42 kpl katoksessa. Vieraspaikkoja ei ole. Autokatokseen pääsee asunnon avaimella.
- Autokatokset
- 45
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennettujen asuntojen kohdalla, kun tehdään muutos- ja remonttitöitä haitta-ainekartoitus vaaditaan, joten siihen tulee varautua, varsinkin alkuperäisiä osia purettaessa.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
- 2024 Jäteviemärin korjaus ja piha-alueen kunnostus
- 2024 Saunatilojen saneerauksen kilpailutus ja urakointi
- 2023-2024 B 32 (taloyhtiön asunnon) kunnostus
- 2022 Asuinkiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 2021 Liikekiinteistön ikkunoiden uusiminen
- 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
- 2021 Asuinkiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
- 2021 Hissien kuntotarkastus 3/2021 ja em. raportin mukaiset korjaukset 11/21
- 2020 IV-koneiden uusiminen (A- ja B-rappu)
- 2020 Palovaroittimien uusiminen
- 2018 Viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen
- 2017 Linjasaneeraus, hankesuunnittelu
- 2016 Rappukäytävien valaisimien ja ulkovalaisimien uusinta
- 2016 LVIS-remontin hankesuunnitelman laatiminen
- 2015 Kattokupujen uusinta liike- ja asuinkiinteistö
- 2014-2015 Viemäreiden kuntotutkimus/LVV kuntotutkimus
- 2014 Ekonor Lämmönvahti -laitteisto
- 2014 Piha-alueen asfaltin korjauspaikkaus
- 2014 Katon kuntoarvio
- 2010 Ilmanvaihdon perussäätö ja tasapainotus ja palovaroittimet
- 2009 Asuintalon ulkoikkunoiden yläpeltien ja ilmanvaihdon puhd.
- 2006 Vedenkäsittelylaitteen asennus (Bauer) käyttöveteen ja patteriverk.
- 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen ja porraskäytävien maalaus
- 2004 Pihaistutusten uusiminen
- 2003 Parvekkeiden kunnostus ja kattojen rakentaminen ylim. parvekkeille
- 2003 Parvekelasit, autokannen ja tukimuurin peruskunnostus, hissit
Tulevat remontit
- 2025 Liikekiinteistön käyttövesiputkien lämpöeristys parkkihallin puolelta
- 2025 Kaapelipistorasioiden kunnon ja taloyhtiölaajakaistan asennuksen selvitys
- 2026- Porrashuoneiden maalaus
- 2026- Ladattavien hybridi- ja sähköautojen latausvalmiuden kartoitus
- 2027-2029 Mahdollinen sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
- 2028- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
- 2028- Parvekelasien tarkastus ja kunnostus
- 2028- Lukituksen uusinta
- 2028- Hissien rakennusvuosi 1974/modifiointi 2003, uusi modifiointi 50k/hissi tai uusi hissi 150k/hissi
- 2030- Palovaroittimien uusiminen