Nahkurinpolku 9 C
04200, Kilta, Kerava
2h+k+lasitettu parveke
79 000 € (1 373,91 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Kaisa Malmberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, KED, yhteistyöyrittäjä
Sp-Koti Järvenpää | Hanna-Kaisa Malmberg Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio Keravan Killassa odottaa seuraavaa omistajaansa! Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu sekä erillinen, käytännöllinen keittiö. Tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.
Tämän kodin pinnat kaipaavat jo päivitystä, mutta hyvin hoidettu taloyhtiö luo vahvan perustan remontoinnille ja asumiselle pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella laajoja ja kustannuksiltaan merkittäviä korjauksia, jotka tuovat asumiseen huolettomuutta. Toteutettuja remontteja ovat muun muassa:
* Salaojien uusiminen
* Kylpyhuoneiden lattiaremontit
* Julkisivu- ja parvekeremontti
* Ikkunoiden uusinta
* Viimeisimpänä talon sisäisten runkovesiputkien uusinta
Talosta on selvästi pidetty erinomaista huolta, ja suuria talotekniikan korjauksia on takana jo kattavasti.
Sijainti on rauhallinen, silti lähellä kaikkea tarpeellista. Keravan keskustan palvelut ja juna-asema ovat noin 1,5 kilometrin etäisyydellä, joten arki sujuu helposti ilman omaa autoakin.
Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa on paljon potentiaalia ja turvallinen taloyhtiöpohja tuleville vuosille!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg
puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp)
[email protected]
Facebook: @hkmalmberg
Instagram: hanna_kaisa.malmberg
Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkurinpolku 9 C, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 72 466,12 €
- Velkaosuus
- 6 533,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,75 € / kk (0,78 € / os.), Rahoitusvastike 94,08 € / kk (0,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 398,83 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 373,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV vastike 4 € / kk. Autopaikka kylmä 12 € / kk. Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpakuha
- Isännöitsijätoimisto
- Kanniston Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Reija Villanen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 989 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen limiitti 20000 euroa, jota ei ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 3 055 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanniston Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa (Mikäli kone rikkoontuu, konetta ei enää tulla korjaamaan. ), mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi noin 200 m Juna-asema noin 1,5 km
- Palvelut
- Alepa ja K-market noin 500 m Keravan keskustan palvelut noin 1 km Keravan uimahalli noin 700 m Keravan jäähalli noin 600 m
- Koulut
- Killan alakoulu noin 600 m Sompion yhtenäiskoulu noin 1,5 km Keravan lukio noin 1,2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 katon läpivientien uusinta, katon huolto ja pesu, porraskäytävien ja portaikkojen maalaus sekä yleisten tilojen ovien maalaus, kuivaushuoneen sisäkaton ja sähköjen uusiminen. 2022 runkovesiputkien uusinta, talon sisäiset lämmin-ja kylmävesirunkoputket on uusittu. 2020 taloyhtiön saunaosaston remontointi. 2018 kph 3,4,9,12,18 viemärimuutos ja lattian uusiminen yhtiön toimesta. 2017 kph 6,8,20,22,26 viemärimuutos ja lattian uusiminen yhtiön toimesta, kylpyhuoneiden seinäkaivot on muutettu lattiakaivoiksi, vesieristeet laitettu, uudet lattiakaivoviemärit, ja uusi lattia, myös wc-istuimet on uusittu, uusiminen tehty kolmessa erässä asuntoihin. 2016 kph kuntoarvio. 2015 lausunto vesikatosta. 2015 putkien kuntotutkimus Inspecta. 2014 ilmastoinnin puhdistus, Consti. 2010 julkisivu ja parvekkeet, julkisivut on hiekkapuhallettu, rautoja uusittu, sekä julkisivuihin että
parvekkeisiin, laitettu uusi rappauspinta, saumat uusittu, talo maalattu, parvekkeiden lattiat uusittu.2010 salaojat, eteläpuolen pihakiveys, 2010 parvekeovet ja lasitus, ikkunat, ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet uusittu, parvekelasit asennettu. 2008 LJ- verkoston säätö, patteriventtiilit. 2005 lämmönjakokeskus. 2001 salaojat. 1999 vesikattosaneeraus. 1992 pysäköintialueen asfaltointi. 1989 ulkomaalaus. 1987 keittiö- ja kylpyhuonehanat uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 palovaroittimien hankinta ja asennus
2026 kerhohuoneen katon akustiikkalevyjen hankinta ja asennus
2027-2028 pihatien kunnostus
2029 rappukäytävien laatoituksen uusiminen
2029 katon kuntotutkimus