Narvanraitti 10
33100, Viinikka, Tampere
oh + rh+ tupak+ 4mh + aula+ s+ kph+ khh+2wc+ varastotiloja
449 000 €
149 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallista asumista Viinikan sydämessä – upeasti remontoitu omakotitalo vehreällä puutarhatontilla
Tervetuloa Viinikan idylliseen kaupunginosaan, jossa historia ja nykyaika kohtaavat upealla tavalla. Tämä 1920–1925 rakennettu omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja vehreällä tontilla Narvanraitilla, vain lyhyen matkan päässä Tampereen keskustasta. Talo on saneerattu laajasti ja tyylikkäästi perinteitä kunnioittaen – tunnelma on lämmin ja kutsuva, ja yksityiskohdista huomaa, että remontti on tehty huolella ja harkiten. Kauniissa, puutarhamaisessa pihassa kasvaa mm. omenapuu, kirsikka, luumu, vadelma, mustikka ja raparperi – täällä pääset nauttimaan omasta rauhasta ja sadosta keskellä kaupunkia.
Sisääntulokerroksessa sinua vastaanottaa viehättävä kuisti, josta kulku avautuu poikkeuksellisen suureen ja viihtyisään keittiöön. Keittiö on täydellinen paikka ruoanlaittoon ja yhdessäoloon, ja sen yhteydessä oleva ruokasali tarjoaa juhlavat puitteet illallisille. Olohuone ja ruokasali ovat vierekkäin, mikä tekee tilasta toimivan isommallekin perheelle tai ystäväporukalle. Yläkerrasta löytyy neljä tilavaa ja tunnelmallista makuuhuonetta sekä valoisa aulatila, joka sopii hyvin esimerkiksi työ- tai lukunurkkaukseksi. Molemmissa asuinkerroksissa on wc.
Kellarikerroksessa sijaitsee talon upea saunaosasto, jossa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä ja avarista pesutiloista – arjen luksusta parhaimmillaan. Kodinhoitohuone on tilava ja hyvin varusteltu, ja lisäksi kellarissa on runsaasti säilytys- ja varastotilaa. Kokonaisuus tarjoaa käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä asumiseen kaikissa arjen tilanteissa.
Viinikka on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja rauhallinen alue, joka tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät niin Iidesjärven kauniit ulkoilumaastot kuin useat koulut, päiväkodit ja palvelut. Tampereen keskusta on vain lyhyen matkan päässä, mutta kotiin palatessasi saavut omaan rauhaan ja vehreyteen. Talo on varustettu energiatehokkaalla lämmitystekniikalla (energialuokka B, 2018), joten asuminen on myös taloudellista ja ympäristöystävällistä.
Tässä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia valmis, huolella remontoitu koti yhdeltä Tampereen viehättävimmistä alueilta. Ota yhteyttä ja tule kokemaan tämä tunnelmallinen koti paikan päällä – saatat löytää unelmiesi kodin.
Kohteeseen tehty kuntokartoitus. Pyydä raportti välittäjältä.
--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
LKV Organization
[email protected]
www.ogz.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Narvanraitti 10, 33100, Viinikka, Tampere
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Muu pinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 209 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Sisääntulo kerros n: 84m2, yläkerta 65m2 sekä kellarikerros (206cm korkeus ) 60m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- side by side - jää-pakastinkaappi vesi- ja jääpala-automaatti, induktiotaso, höyryuuni, integroitu astianpesukone zeoliitti kuivaus, mikroaaltouuni, kattoliesituuletin automaattinen, Epoq-kaapistot Lattiamateriaalit: vinyylilankku, ruokasalissa laminaatti Seinämateriaalit: hirsi, puupaneeli, muuri pinnoitettu ja maalattu, ruokasalissa hirsi ja tapetti
- Kylpyhuone
- Seinämateriaali: laatta Lattiamateriaali: laatta Varusteet: suihku, lasitiili-ikkunat
- Erillinen WC
- 2 eriilistä wc:tä: alakerran wc:ssä seinät; laatta ja tapetti, lattia; laatta, yläkerran wc: seinät laatta ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Lattiamateriaalit: vinyylilankku Seinämateriaalit: tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti, hirsi
- Kodinhoitohuone
- Kuvaus: Epoq -kaapistot, pesukoneliitäntä, allas, seinät kiveä, laattalattia
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, makuuhuoneissa ja eteisessä. Kellaritiloissa on runsaasti säilytys- ja varastotiloja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- iso verkkokivikiuas, lasiluukku, seinät ja lattia laatoitettu, lasitiiliseinä
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 860 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 668,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2070
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Puukattila, kaakeliuuni. Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen varastossa ja koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Käsin saumattu pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Taloa on remontoitu laajasti vuosina 2015–2024. Tehdyt parannukset mm.:
Katto:
- Uusi käsin saumattu peltikatto
- Jalkarännit asennettu
Julkisivu ja eristys:
- Uusi vinyyliverhous
- Lisälämmöneristys asennettu
Tekniikka:
- Vesi- ja viemäriputket uusittu
- Sähköt kokonaan uusittu
- Kaikki kodinkoneet ja laitteet ovat energiaa säästäviä
Lämmitys:
- Uusi vesi-ilmalämpöpumppu (pääasiallinen lämmitys)
- Pörssisähköohjaus
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Puulämmitteinen kattila lisälämmönlähteenä
- Varaava kaakeliuuni olohuoneessa
Ilmanvaihto:
- Lämmittävä ja jäähdyttävä ilmanvaihtokone, jossa poistoilmalämpöpumppu
Muut:
- Ikkunat uusittu asuintiloissa
- Salaojaremontti valmistunut 9/2024