Nattarinkuja 4 A
36240, Nattari, Vatiala, Kangasala
2 h, k, kph, vh, p
88 000 € (1 708,74 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
6. kerroksen kerrostalokaksio Nattarista!
Tässä on oivallinen tilaisuus hankkia viihtyisä kaksio rauhalliselta Nattarin alueelta Kangasalta. Tämä kuudennen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ympäröivään vehreyteen ja on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Rinne-Nattaria. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja, viimeisimpänä parvekelasien huolto ja lukoston uusiminen.
Asunnon 51,5 neliötä on jaettu käytännöllisesti, ja tilava lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Makuuhuoneen seinät on tapetoitu ja asunnon lattiat ovat laminaattia, mikä tuo lämpöä ja kodikkuutta.
Sijainti on erinomainen ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Kangasalan keskustaan kuin Tampereellekin. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on sauna ja viileä kellari, ja asukkaiden käytössä on kaavan mukaiset parkkipaikat.
Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Nattarinkuja 4 A, 36240, Nattari, Vatiala, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.12.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on nyt lokakuussa irtisanoutunut ja asunto vapautuu 01.12.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 88 000 €
- Myyntihinta
- 88 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,15 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 267,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiö on nostanut poistoilmalämpöpumppua varten Hoitovastikelainan. Lainaa lyhennetään hoitovastikkeen yhteydessä. Arvioitu viimeinen takaisinmaksupäivä 11.12.2028.
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 708,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rinne-Nattari
- Isännöitsijätoimisto
- Nattarin Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Kainulainen
- Tuotot
- 2079
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huomioittehan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
- Tontin pinta-ala
- 2 920 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nattarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 122.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavanmukaiset 35, toteutetut 21.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Nattarinkujan asukkailla on mahdollisuus ostaa pysäköintilupa Nattarinkujan yhteispysäköintialueelle (hiekkaparkki). Pysäköintiluvan voi ostaa Nattarin Huolto Oy:n toimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 22.07.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla haitta-ainekartoitus tulee tehdä, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 166 818 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lukoston uusiminen
2024 Parvekelasien huolto
2022 Varastojen ulko-ovien uusiminen
2022 Kameravalvonta
2021 IV-kanavien nuohous ja säätö, korvausilmasuodattimien uusiminen
2021 Viemäreiden pesu ja kuvaus
2020 Pihavalojen uusiminen
2019 Kylmiön avain sarjoitettu huoneistoavaimiin
2019 Uusittu reunakivet ja korjattu asfaltti
2019 Viherkeitaan istutustyöt
2019 Veden paineenkorotuspumpun asennus
2019 Molok-syväjätejärjestelmä
2019 IV-kone uusittu katolle
2019 Lämmönvaihdinpaketti uusittu
2019 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä (PILP)
2018 Rakennusautomaatio
2018 Hissin osakorjaukset (uusittu vetopyörä, kannatinköydet, väliedustat)
2018 Pääsisäänkäynnin oven uusiminen (KP Tuote Pitkänen Oy)
2017 Julkisivutiilien osittainen uusiminen
2017 Parvekkeiden ja sokkelin kunnostus (parvekelasit, Lumon)
2015 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (Fenestra)
2011 Antennipistorasioiden vaihtotyöt
2010 IV-hormien nuohous ja säätö
2010 Ikkunasaneeraus
2004 Käyttövesiputkiston saneeraus
2001 Sokkelin salaojitus ja vesieristys
Tässä 2000-luvulla tehdyt remontit, täydellinen lista välittäjällä.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana:
Rikkoutuneiden julkisivutiilien uusiminen ja sokkelien huoltomaalaus, parvekekatosten uusiminen, kattoremontti, sauna-osaston uusiminen, porraskäytävän ja aulan lattioiden uusiminen sekä kunnostus, pattereiden ilmaus.
Isännöitsijältä 6.10.2025 puhelimitse saadun tiedon mukaan kattoremontista ei ole vielä olemassa kustannus- eikä aikatauluarviota. Alustavasti on nyt lähetetty tarjouspyyntöjä. Toteutus lähitulevaisuudessa, eli arviolta viiden vuoden sisällä. Lisäksi v. 2021 viemärikuvauksessa ei löytynyt mitään akuuttia. Seuraava kuvaus 5–10 vuoden sisällä.