Naulakalliontie 23 F
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h, k, s, kph, erillinen wc, terassi, piha
225 000 € (2 941,18 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitaloasumista parhaimmillaan Mellunmäessä
Naulakalliontiellä arki rullaa kevyesti. Tässä kaksikerroksisessa kodissa on kaikki, mitä oikeasti tarvitsee ja vähän sellaistakin, mistä on aina haaveillut. Olohuone ja keittiö kulkevat sulavasti yhdessä, ja ovi vie suoraan valokatetulle terassille sekä aidatulle pihalle. Siellä voi grillata, päästää koiran vapaaksi tai järjestää pienet juhlat, eikä tarvitse pyytää lupaa keneltäkään.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, siisti kylpyhuone ja oma sauna, jossa löylyt ovat juuri sellaiset kuin pitää. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja sisältyy vastikkeeseen, joten ei muuta kuin tossut jalkaan ja nauttimaan.
Naulakalliontie 23 on hyväntuulinen yhtiö, jossa pihat ovat vehreitä ja naapurit nyökkäävät aidan yli. Metro ja bussit vievät vauhdilla minne ikinä tarvitsee, ja Mustavuoren polut houkuttelevat liikkeelle heti, kun aurinko vilahtaa. Tämä koti on tehty elämistä, ei suunnitelmia varten.
Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Naulakalliontie 23 F, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 216 092,18 €
- Velkaosuus
- 8 907,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420,42 € / kk (1,54 € / os.), Rahoitusvastike 70,98 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 491,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 941,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, integroitu mikro ja astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, Lattia vinyyliä, seinät maalattu, tasot massiiviviilua, välitila levyä.
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, sadesuihku, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, Seinät maalattua peltiä, lattia kaakelia
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, seinät peltiä ja sormipaneelia, lattia muovimattoa.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, sähkökiuas, seinät puupanelia, lattia laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatteen ja terassin huolto -ja uusimiskorjausvastuu on osakkailla.
- Piha
- PIha-alue kuuluu osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaan
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olkkarin taso ja kiinteät kalusteet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä hyvä henki ja yhtiö hyvin hoidettu. kivat naapurit ei valittanut vaikka ollut koira ja bileitä. Kassassa ollut aina rahaa tehdä huoltoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Naulakalliontie 23
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Mika Erkkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358304108615
- Tuotot
- 19980
- Tontin pinta-ala
- 16 949 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 45 709,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ht-kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ja leikkipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Mustavuoren luonnosuojelualue mm. hiihtoladut yms., koirapuistot, siirtolapuutarhoja, leikkipuistot,
- Palvelut
- K-market Mellunkylä ja posti n. 300m, Itis, autolla n. 6min
- Koulut
- Mellunmäen ala-asteen koulu n. 400m, Naulakallion koulu n. 600m,
- Taloyhtiön autopaikat
- Jaetaan isännöitsijän kautta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaava Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/ Merkittäviä kaavamuutoksia alueella: Mellunmäki, Bredbacka, Suunnitelman kuvaus Asemakaavan muutos koskee Bredbackan aluetta, joka sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1577 Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet Suunnitelman kuvaus Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_muut_suunnitelmat_user/1633
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 384 306 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ikkunoiden ja ovien uusiminen,
2024: Huippuimureiden vaihto,
2023: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu,
2023: Energiatodistuksien uusiminen,
2022: Ilmanvaihtokojeiden kuntoselvitys,
2022: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
2022: Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski),
2022: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto,
2021: Salaojien ja viemärien kuntotutkimus, Raksystems,
2021: Kuntoarvio, Raksystems,
2021: Pihavarastojen sadevesikourujen uusiminen,
2019: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö,
2018: Parkkipaikan aitojen uusiminen,
2016: Pihan asvaltointien kunnostus,
2016: Kiipeilytelineen uusiminen,
2016: Pelastussuunnitelman laatiminen,
2016: Vesikatteiden uusiminen,
2016: Pihavarastojen ovien kunnostus,
2015: Ulkovalojen kunnostus,
2015: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
2014: Leikkivälineiden uusiminen,
2013: Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin,
2013: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento),
2013: Energiatodistuksien laatiminen,
2013: Ikkunoiden huoltomaalaus,
2013: Julkisivujen kunnostus,
2013: Julkisivujen sadevesisyöksyjen uusiminen,
2010: Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen,
2006: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen,
2003: Lämmönvaihtimen uusiminen,
2003: Pihan viemäripainumien korjaus,
2003: Pihan maanpainumien korjaus,
1995: Talojen päätyjen levytys,
1988: Pihakäytävien asvaltointi,
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien uusinta,
2025–2026: Sähköauton latauspaikkojen lisäyksen suunnittelu,
2026: Kuntoarvion päivitys,
2026: Pihapäällysteiden uusinta,
2027: Lukituksen uusinta,
2028: Putkiston kuntotutkimus,