Naulakalliontie 23 B
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h+k,+s+kph+erilliswc+valokatettu terassi ja piha, jossa ulkovarasto
214 000 € (2 815,79 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kesäksi uuteen kotiin?
Naulakalliontie 23:n puistomaisemissa Mellunmäessä hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitsee tämä tilava ja nopeasti vapautuva muuttovalmis kaksikerroksinen rivitalokoti, joka sopii erinomaisesti esim. perheelle tai vaikkapa nuoren parin ensiasunnoksi. Rivitaloyhtiössä talot on sijoitettu "neliapilan" muotoon, mikä mahdollistaa jokaiselle asujalle paljon omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Koti on rakennettu vuonna 1988 ja pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, suuria remontteja ei ole lähivuosina luvassa ja naapurustossa vallitsee hyvä yhteishenki.
Tilavassa olohuoneessa on suuret ikkunat länteen ja käynti omalle suojaiselle pihalle. Valokatetulla terassilla on mukava rentoutua ilta-auringossa ja pihasta löytyy kauniita istutuksia, kirsikkapuu ja marjapensaita. Lisäksi pihalla on oma tilava ulkovarasto esimerkiksi pyörien säilytykseen.
Kodin kaksi makuuhuonetta ovat käytännöllisiä ja niistä löytyy runsaasti säilytystilaa. Oma ikkunallinen sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ja kaksi WC:tä tuo arkeen mukavaa sujuvuutta.
Sijainti kohteella on erinomainen: lähistöltä löytyy mm. Mellunmäen ala-aste ja Naulakallion koulu ja Itiksen kauppakeskuksen erittäin monipuoliset palvelut vain muutaman kilometrin etäisyydellä. Läheiseltä Itäväylältä pääsee kätevästi busseilla moneen suuntaan mm. Itäkeskukseen. Runkolinja 560:n pysäkille on vain 4 min kävelymatka ja myös Mellunmäen metroasema sijaitsee kävelymatkan päässä.
Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuten Mustavuoren kaunis luonnonsuojelualue. Lisäksi ensi vuonna valmistuu muutaman sadan metrin päähän Ojapuiston monipuolinen liikuntapuisto ulkokuntoilualueineen.
Älä siis aikaile, vaan ota yhteyttä jo tänään, varaa aika esittelyyn ja ihastu!
Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Naulakalliontie 23 B, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kesäkuun aikana
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilakaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja kuivauspatteri
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone yhdistyy keittiöön. Käynti valokatetulle terassille
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Portaiden alatila hyödynnetty säilytystilaksi
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja oma ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihamaisemat
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu terassi lankkulattialla. Terassi aukeaa länteen suojaisalle nurmikkopihalle
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Naulakalliontie 23
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Mika Erkkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358961507333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkailla on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu, vaatiin osakasmuutostyöilmoituksen tekemisen taloyhtiölle. Ulkovaraston lämmöneristys on sallittu, tilan käyttötarkoitus ei saa muuttua. Vaatii osakasmuutostyöilmoituksen. Valokatteen / terassin huolto -ja uusimiskorjausvastuu on osakkailla / asukkailla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä luotollinen tili, minkä 50 000 €:n limiittiä ei ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 16 949 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 45 709,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ht-kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ja leikkipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- K-Market 250 m. Itiksen kauppakeskuskuksen kaiken kattavat palvelut 4 km. Kontulan ostoskeskus n. 2,5 km. Länsimäen koirapuisto 1 km
- Koulut
- Mellunmäen ala-aste 200 m ja Naulakallion koulu 500 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat sähkötolpallisia. Sähköistettyjä parkkipaikkoja 6 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapito-ohjelma vuosille 2024-2028 2024 -Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen (TEHTY) -Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 15 kpl (TEHTY) ja ilmamäärien säätö (TEKEMÄTTÄ) -Paikoitusalueen sähköistyksen kuntoselvitys(TEHTY) -Paikoitusalueen sähkökorjaukset -Leikkipaikan turvatarkastus 2025-2028 -Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 108kpl -Lämmönvaihtimien uusiminen -Paikoitusalueen sähköistyksen uusiminen -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö -Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu -Huoneistojen piha-aitojen uusiminen -Lukituksen uusiminen -Vesi-, viemäri ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus -Energiaselvityksen laatiminen -Tontin eteläosan maanvajoaman seurantamittaus -Sisäänkäyntien ovikatosten sekä seinien kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 384 306 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokoneiden vaihto Valmis. 2024
Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. Valmis/2024
Energiatodistuksien uusiminen. Valmis/2023
Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Valmis/2023
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2022
Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski). Valmis/2022
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Valmis/2022
Ilmanvaihtokojeiden kuntoselvitys. Valmis/2022
Pihavarastojen sadevesikourujen uusiminen. Valmis/2021
Kuntoarvio 2021, Raksystems. Valmis/2021
Salaojien ja viemärien kuntotutkimus, Raksystems. Valmis/2021
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Valmis/2019
Parkkipaikan aitojen uusiminen. Valmis/2018
Pihan asvaltointien kunnostus. Valmis/2016
Kiipeilytelineen uusiminen. Valmis/2016
Vesikatteiden uusiminen. Valmis/2016
Pihavarastojen ovien kunnostus. Valmis/2016
Pelastussuunnitelman laatiminen. Valmis/2016
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Valmis/2015
Ulkovalojen kunnostus. Valmis/2015
Leikkivälineiden uusiminen. Valmis/2014
Julkisivujen kunnostus. Valmis/2013
Ikkunoiden huoltomaalaus. Valmis/2013
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). Valmis/2013
Julkisivujen sadevesisyöksyjen uusiminen. Valmis/2013
Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin. Valmis/2013
Energiatodistuksien laatiminen. Valmis/2013
Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen. Valmis/2010
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Valmis/2006
Pihan maanpainumien korjaus. Valmis/2003
Pihan viemäripainumien korjaus. Valmis/2003
Lämmönvaihtimen uusiminen. Valmis/2003
Talojen päätyjen levytys. Valmis/1995
Pihakäytävien asvaltointi. Valmis/1988