Talo sijaitsee aivan meren äärellä
Neitojenranta 1 A
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
2h+k+s+lasitettu parveke
319 000 € (5 316,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksio merenrannalta.
Asunnossa on tilava makuuhuone, keittiö, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke. Asunnon keittiö on tyylikäs, joka on remontoitu 2020, myöskin kylpyhuonetta on päivitetty, myöskin asunnon kaikki parketit on hiottu ja lakattu nyt heinäkuussa 2025. Asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja heti kaupoilta vapautuva, eikä remonttihuolia ole.
Asunto sijaitsee merenrannalla ja talon läheisyydessä on mm. useita laadukkaita ravintoloita. Myöskin uimaranta on miltei vieressä. Asuntoon on helppo pääsy, eikä rappusia ole noustavaksi yhtään ja kaikki ovet ovat leveitä, eli liikkuminen on esteetöntä. Parveke on lasitettu ja on myös erittäinkin avara.
Liikenneyhteydet ovat täältä myös hyvät, joka omalla autolla tai sitten julkisilla välineillä.
Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neitojenranta 1 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 315 381,05 €
- Velkaosuus
- 3 618,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 24,34 € / kk (0,41 € / m²), Muu vastike 1,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 301,59 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 1,25€/kk on laajakaistamaksu
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 316,67 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Helmenkalastaja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Rytioja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 397
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous päätti 2.5. energiaremontin toteuttamisesta sekä hankkeen rahoittamisesta 520 000 euron lainalla. Hallitus päätti syksyllä 2024 toteuttaa ensimmäisessä vaiheessa remontista vain lämmöntalteenoton. Tätä varten on nostettu lainaa 230 000 euroa. Remontti alkoi vuoden vaihteessa 2024-2025. Yhtiökokous päättää 13.5.2025 jatketaanko remonttia maalämmön osalta. Yhtiökokous päätti, että energiaremonttia ei jatketa maalämpöön siirtymisellä Pääomavastike 1/ Energiaremontti: Ensimmäinen lyhennys 30.12.2025, jonka jälkeen 6kk välein. Viimeinen takaisinmaksupäivä 30.12.2044. Lainaosuuslaskun voi tilata kirjanpitäjältä. Lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä mennessä. Joulukuussa maksettavat 20.11. mennessä. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittaa hinnaston mukaisen kulun. Taloyhtiöllä on 300 000 € panttikirja lainan vakuutena Uudenmaan Osuuspankissa. Taloyhtiön kaikki muut panttikirjat ovat vapaina.
- Tontin pinta-ala
- 2 710 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli TV DNA Welho
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 370 597 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013 Toteutettu Jätehuoneen lattian pinnoittaminen, pihakalusteiden, telineiden julko-ovien
maalaus.
2014 Toteutettu Parvekelasitukset huollettu ja kunnostettu.; Lukitusten uusiminen Sentojärjestelmään.
2015 Toteutettu Vesipisteet tarkastettu ja huollettu.
2016 Toteutettu Elementtisaumojen uusiminen
2017 Toteutettu Ulkopyörävaraston maalaus, sisäpyörävarastojen lattioiden maalaus.
2018 Toteutettu Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu.
2019 Toteutettu Talon viemäreiden huuhtelu
2020 Toteutettu Piha-alueiden kunnostus, kuten kurtturuusujen poisto
2021 Toteutettu Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto ja säätö
2022 Toteutettu Kuntoselvityksen teettäminen
2022 Toteutettu Hissipuhelimien uusiminen
2022 Toteutettu B-portaan ulkoportainen uusimien
2023 Toteutettu Parvekelasihuolto
2023 Toteutettu Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2024 Toteutettu Katon kuntotarkastus
2024 Toteutettu Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus
2024 Päätetty toteuttaa Lämmöntalteenottoremontti ja kaukolämpöpaketin uusiminen
Tulevat remontit
Elastisten saumojen tarkistus ja tarvittavat korjaukset 2025
Asfalttialueiden kunnostus, pihavarusteiden kunnostus 2025
Vesikattojen huoltomaalaus 2025
Ensimmäisten kerrosten akustolevyjen uusiminen 2025
Jätehuoneen lattian maalaus 2025
Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja hankinta 2025
Piharakennuksen maalaus 2026
Lukituksien uusiminen 2026
Julkisivujen puuosien maalaus 2026
Pylväsvalaisimien uusiminen 2026
Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2027
Porraskäytävien huoltomaalaus 2027