Neitojenranta 2 A
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
2h, k, sauna, lasitettu parveke
349 000 € (5 865,55 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen asunto merinäkymillä.
Tämä valoisa ja tilava kaksio Herttoniemenrannassa tarjoaa upeat merinäkymät ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta. Asunnossa on sauna ja olohuoneessa tunnelmaa luo takka. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa.
Asuinrakennus on valmistunut vuonna 2001 ja yhtiöllä on oma tontti.
Sijainti on erinomainen. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, olitpa liikkeellä, veneellä, autolla, pyörällä tai julkisilla. Alue on erityisesti perheiden ja rauhallista elämää arvostavien suosiossa.
Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neitojenranta 2 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myydään vuokrattuna. Vapautuminen 6 kk. Vuokra 850 € / kk + vesi 27 € /h/kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,30 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 321,30 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 865,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autosähköpaikka 23,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merinäkymät
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Merenhelmi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Rechardt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480 062
- Tuotot
- 8561
- Taloyhtiön lisätiedot
- 17 § Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 3 740 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TMI J-P Männikkö
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv (Telia Finland Oyj / 50M)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Verkkokellari, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, piharakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakkaana alueelle perustetussa pysäköinti yhtiössä, Herttoniemen Pysäköinti Oy. Pysäköintiyhtiö vuokraa taloyhtiöille niiden asemakaavan mukaiset autopaikat. Taloyhtiöt vuokraavat autopaikat niiden varsinaiselle käyttäjille.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 28.2.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 423 764 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö,
2014 parvekkeiden puuosien uusiminen
2015 pihan puolen sokkeleiden korjaus ja huoltomaalaus
2016 kahden hissin taajuusmuuntajaa vaihdettu
2018 parvekelasitusten korjaukset A, B ja C rappujen osalta
2019 parkelasitusten korjaukset D rapussa, taloyhtiön vesikalusteiden läpikäynti ja korjaus
2020 Jätehuoneen oven kunnostus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, pihapylväiden ja ravintolan aitaristikon maalaus, sisäpihan muurien kunnostus ja maalaus, hissipuhelimien uusiminen
2021-22 Hissien kuntotutkimus ja ovikoneistojen uusimisen valmistelu
2022 Paloturvallisuuden lisääminen,IV-kanavien puhdistus, salaojien kuvaaminen, hissiovikoneistojen ja ovien uusiminen
2023 Muurin irtonaisten kivien kiinnitys, elementtisaumojen uusiminen
2024 Piharakennuksen huoltomaalaus, parvekekaiteiden puuosien kunnostukset, yläpohjarakenteet: Vesikaton kuntotarkistus
2024-25 Energiatehokkuuden analysointi (käynnissä)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 sisäpihan tukimuurin sokkelin kunnostus, palovaroittimet yhtiön vastuulle, parvekkeiden uusien puuosien käsittely, ikkunoiden huolto ja tiivisteiden uusiminen
2025-26 Savunpoistojärjestelmän huoltaminen
2026 Lukituksen uusiminen, sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto, Kuntoarvion päivitys, vesikaton pesu ja paikkamaalaus
2027 Merenpuoleisten kasvialtaiden kunnostus, ulkovalaistuksen uusimista
2028 IV-koneiden uusiminen, parvekelasihuolto
2029 Ulkovaraston siistiminen, istutukset ja reunapuut, lattialämmitystermostaattien uusiminen
2030 Lämmitysjärjestelmän ja lämpimän käyttöveden säätökeskusten uusiminen, paisunta- ja varolaitteiden uusiminen, lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen