Neitsytpolku 4 C
00140, Ullanlinna, Helsinki
2 h, k, erillinen wc, kph, vaatehuone
690 000 € (8 903,23 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kaipainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on upea mahdollisuus Asunto Oy Kaivopuiston Kivilinnassa!
Tarjolla on hissitalon 3. kerroksen huoneisto, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia. Yhtiö on rakennettu vuonna 1908 ja peruskorjattu, joten voit nauttia vanhan talon charmista.
Olohuoneen erkkeristä avautuu jopa merinäköala, mikä tekee tästä asunnosta erityisen viehättävän.
Jos kiinnostuit, sovi ihmeessä yksityisesittelystä, niin pääset rauhassa tutustumaan sekä asuntoon että hyvin hoidettuun yhtiöön!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neitsytpolku 4 C, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 690 000 €
- Myyntihinta
- 677 640,85 €
- Velkaosuus
- 12 359,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,50 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 186 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 542,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinainen yhtiökokous 2.4.2025 päätti: - valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön talous niin vaatii, sekä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruuksia korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa perimään 1–2 ylimääräistä pääomavastike-erää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - rahastoida tilikauden aikana suoritetut lainaosuussuoritukset ja tulouttaa rahoitusvastikkeet.
- Saunamaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 8 903,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotallivuokra 12,50 euroa/m²/kk (jonoa). Katonmaalauksesta aiheutuva kustannus tälle huoneistolle on arvioitu 1 991,26 € kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 40,65 € / kk. Lainaa ei ole vielä nostettu Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Sauna E-rapussa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Neitsytpolulle - sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaivopuiston Kivilinna
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3152 3900
- Tuotot
- 108569.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslaina 3 / porrashuoneet: laina päättyy 5.3.2029, korko 4.048 %, pääoma 31.01.2026: 16 169,00 euroa. Rahoituslaina 4 / julkisivut: laina päättyy 28.6.2032, korko 2.9370 %, pääoma 31.01.2026: 317 380,70 euroa. Osakkeenomistajalla kunnossapitovastuu: YJ 18 § Parveketerassit YJ 19 § Tulisijat YJ 20 § Ilmanvaihto YJ 21 § Kunnossapito- tai muutostyön teettäminen
- Tontin pinta-ala
- 1 854,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ote yhtiöjärjestyksen 8 § rajoituksesta: Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle, toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakeluetteloon merkityllä tai muuten yhtiön tiedossa olevalla osoitteella. Ilmoituksen tulee sisältää: 1. Siirtäjän ja siirronsaajan nimet 2. Päivä, jolloin hallitus sai ilmoituksen osakkeiden siirrosta 3. Päivä, mihin mennessä lunastusvaatimuksesta on viimeistään ilmoitettava 4. Lunastushinta, joka on kauppahinta tai jokin muu sovittu vastike 5. Huoneiston velkaosuus yhtiön lainoista 6. Velaton kauppahinta 7. Siirtyneiden osakkeiden numerot 8. Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen lattiapinta-ala m2 9. Selvitys pankkitilistä, jolle lunastushinta maksetaan Lunastusvaatimus on kirjallisesti tai sähköisesti ja todistettavasti esitettävä yhtiön hallitukselle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin hallitukselle. Jos lunastusvaatimuksia on enemmän kuin yksi, arvotaan lunastusoikeuden saaja. Jos arvottu lunastusoikeuden saaja ei suorita lunastushintaa ajallaan, siirtyy lunastusoikeus seuraavalle lunastusvaatimuksen esittäjälle, joka tarvittaessa edelleen arvotaan. Lunastushinta on suoritettava viikon kuluessa edellisessä kohdassa mainitun määräajan päättymisestä tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, lunastushinnan vahvistamisesta. Ennen kuin on käynyt selville, käytetäänkö lunastusoikeutta, ei sillä, jolle osake on siirtynyt, ole yhtiössä muuta osakkeeseen perustuvaa oikeutta kuin oikeus hallita huoneistoa sekä oikeus yhtiön varojen jaossa ja etuoikeus osakeannissa. Tänä aikana häneen sovelletaan osakkeenomistajaa koskevia yhtiöjärjestyksen määräyksiä yhtiövastikkeen maksamisesta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja 2001
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy, Timo Aren kiinteistönhoitaja. Siivouspalvelu Fresh Oy.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- hyvät www.hsl.fi
- Palvelut
- K-Market Pietari n. 130 m, Alepa Pietarinkatu n. 220 m, Anton & Anton Ullanlinna n. 450 m, Kaivopuiston apteekki n. 210 m, SOL pesula n. 300 m, R-Kioski Tehtaankatu n. 400 m. Viiskulman terveysasema n. 900 m, Eiran sairaala ja lääkäriasema n. 650 m, Ravintola Sushi'n'Roll n. 300 m, ravintola Mattolaituri n. 500
- Koulut
- Tehtaankadun koulu n. 500 m, Eiran aikuislukio n. 550 m, Helsingin normaalilyseo n. 1 km, Snellmanin koulu n. 1,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kivijalassa olevia autotalleja, jono.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- C Kaartinkaupunki, Ullanlinna, Kaivopuisto – 64,50 €/kuukausi – Täyssähköinen ajoneuvo 48,40 €/kuukausi
- Autotallit
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki (09) 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 014 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT JA NIIDEN TEKOAJANKOHDAT:
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2021 Piippusuojusten asentaminen rakennusten katoille
2018 Sähköisen palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2017 IV- hormien nuohous, tulisijojen ja kaasujärjestelmän tarkastus
2017 Kattojen lapesiltojen ja turvavarusteiden asentaminen
2016 Räystäslämmityksen asentaminen
2016 Summeritaulujen uusiminen ja ovipuhelinten huolto
2012 Parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus
2009 Saunan sähkökiukaan ja lämmityksen ohjauskeskuksen uusiminen
2004 Lukituksen uusiminen ja porrashuoneiden kunnostukset
2004 Katujulkisivun ja piharakennuksen ulko-ovien uusiminen
2004 Peltikattojen maalaukset
2003 Pihan kunnostus, kiveys ja viheralueet
2003 Lumiesteiden asentaminen katoille
2002 Ullakkoasuntojen rakentaminen, 11 kpl
2002 Saunatilojen peruskorjaus
2002 Peltikattojen uusiminen, katu- ja piharakennus
2001 Jälkiasennetut hissit, 6 kpl
2001 Sähkönousujen ja mittaritaulujen uusiminen
2001 LVIS - peruskorjaus ja kylpyhuonesaneeraus
1996 Lämpökeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
Rakennusosat / järjestelmät Vuosi
Peltikattojen huolto ja maalaus 2026
IV- kanavien nuohous, mittaus- ja säätö 2027
Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2028
Hissien peruskorjaus 2030