Neitsytsaarentie 1 A

00960, Vuosaari, Helsinki
2h, k, kph, parveke (Yj. 2 h+k)
140 000 € (2 745,10 € / m²)
51 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
372,48 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Asuntoesittely
Etsitkö asuntoa, jossa voisit asua viihtyisästi lähellä luontoa, mutta palvelut ovat kulman takana? Tämä voisi siinä tapauksessa sopia kodiksi sinulle? Tai pariskunnalle? Tämä Vuosaaressa omalla tontilla sijaitsevan ison yhtiön avara kaksio sijaitsee 3. kerroksessa Vuosaaren rauhallisella laidalla ja voisi olla juuri sellainen. Valoisuuden ansiosta, sekä tilava makuuhuone, että olohuone on helppo sisustaa, ja kompaktiin keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Asunnosta löytyy tarvittaessa tilaa varmasti myös työsopelle ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke. Väljästi rakennettujen talojen vuoksi näkymä on mukavan puistomainen. Tämän putkiremontoidun yhtiön huoltohistoria on kattava, ja suunnitelmat ylläpitävät kiinteistön kuntoa erinomaisesti. Harvinaista kyllä, täällä asuessa ei autopaikoista ole pulaa, joten vieraatkin ovat tervetulleita! Ulkona liikkujalle luontopolut lähtevät kirjaimellisesti lähes oven vierestä, joten pääset juoksulenkille läheisen lammen ympäri, reippailemaan koiran kanssa Mustavuoren metsään, upealle luonnonsuojelualueelle, tai vaikkapa Vartiokylänlahden ympäri. Golfkentälle ei ole matka eikä mikään, metrolle, sekä upealle Aurinkolahden uimarannalle ja merenrantaan pääsee pyöräillen tai yhdellä bussilla. Ja jos lähikauppaa, päivittäispalveluja tai päiväkotia kaivataan, niin ne löytyvät läheisestä Vuosaaren ostoskeskuksesta muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Eivätkä Lidl ja Kauppakeskus Columbuskaan palveluineen ole kaukana. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Neitsytsaarentie 1 A, 00960, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
139 678,33 €
Velkaosuus
321,67 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 358,40 € / kk, Rahoitusvastike 14,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 372,48 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
2 745,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra, kylmä 8,25 / kpl / kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,95 / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 79,20 / kpl / kk, Autotallipaikkavuokra 2 105,60 / kpl / kk Varastovuokra 6,60/ kpl / kk, Varastovuokra 2 9,90 / kpl / kk, Varastovuokra 3 1,00 / kpl / kk Pesutupamaksu 12,00 / kpl / kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
seinässä ja välitilassa paneelia, seinällä lieden takana tiiliverhoilua.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
bideesuihku, oskarin oksa-kuivausteline
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen, lattia laattaa, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluoto
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kaisa Dabnell
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Tuotot
155736.34
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: 03.06.2024/ 28.06.2034 401269,83e, tasalyhennys, RL2 Hst 11, Nst 3 ja 5 kattojen uusinta. 12kk Euribor+0,50% 0,0293/os.lkm. Korjauslaina 380056,88e. 25.10.2022/ 31.10.2027 172122,42e tasalyhennys RL1 Lukitusurakka 12kk Euribor+0,67% 0,0275/os.lkm. Korjauslaina 84856,53e
Tontin pinta-ala
87 975 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harja
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 1.4.2033 asti.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa yhtiön kylmiöistä on poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä. HUONEISTOREMONTIT: Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyöhjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto. HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta. Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot takautuvasti osakkaalta. YHTEISET TILAT: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari (Nst 9 jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi kylmiö, kopit on numeroitu), urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit Kallvikintietä ja Niinisaarentieltä, Metro Columbuksen kulmilta.
Palvelut
Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski vanhalla Vuosaaren ostarilla n.250 m, Lidl n.1,5km, Kauppakeskus Columbuksen runsaat palvelut mm. S-Market, Citymarket, kahviloita, erikoisliikkeitä, terveysasema autolla n. 5 min. (2,6 km). Heteniityn urheilukenttä, Vuotalo, Vuosaaren urheiluhallit, Mustavuoren luonnonsuojelualue, Golfkenttä Vuosaari Links 3,8 km, Lohikäärmepuiston pitkospuut ja leikkipuisto. Uutelan luonnonsuojelualue ja Aurinkolahden uimaranta n. 3 km.
Koulut
Lähin koulu Heteniityn ala-aste (remontissa), Vuoniityn peruskoulu, Nordsjön alakoulu ja Vuosaaren lukio.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat yhteensä 469 kpl. Autopaikat- ja tallit vuokrataan jonotuslistan mukaan. Autopaikat-/tallit eivät ole huoneistokohtaisia, eikä ne siirry huoneiston myynnin yhteydessä. Yksityinen pysäköinnin valvonta AimoParkin kanssa 1.11.2023 alkaen.
Autotallit
43
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, hel.fi.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
8 277 964,46 €
Tehdyt remontit
2003-06 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla, eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia. 2003 Pihojen asfaltointikorjauksia /4rak) 2003-07 Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa 2003-07 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec). 2004 Sähköinen huoltokirja käyttöön 2005-06 Isonvillasaarentie 8 ja 10 sekä Haapasaarentie 7 pihojen asfaltoinnin uusiminen 2006-07 Isonvillasaarentie 8 ja 12 lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellitys 2008 Jätekatosten valaistus 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta 2018 Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia. 2018 Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2020 Isonvillasaarentie 12 katon maalaus 2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. 2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus. Isonvillasaarentie 12 saunan uusiminen 2022 Älytermostaattien asennus 2022 Vedensäästötuotteiden asennus 2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella 2023 Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu 2023 Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta 2023 Turvaventtiilien asennus keskuksille 2023 Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen 2024 Paisunta-astioiden uusinta, Ivst 2 ja 12 kiertovesipumpun uusinta, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2035 mukaan: Uusien puiden istutukset hoitosuunnitelman mukaan, leikkipaikkojen huollot ja korjaukset 2025 Sadevesienohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys 2029 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit 2026-2028 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan 2025-2030 Julkisivujen kuntotutkimus 2030 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain 2025-2026 Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen 2028 Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä 2031 Ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset 2031 Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2026-2028 Kattojen kuntotarkastus ja yhtiön muiden talojen kattojen maalauksia tai uusimiset 2025-2028 Kellaritilojen maalaus tarpeen mukaan 2025-2030 Saunojen kunnostuksia tarpeen mukaan 2025-2031 Porraskäytävien kunnostukset 2030 Viemärien pesut vaiheittain 2025-2028 Poistoilmakoneet Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 sekä huippuimurit käytetään loppuun Ilmanvaihtoventtiilien uusinta 2025-2028 Lämmönjakokeskukset (käyttöikä lopuillaan) vaiheittain 2027-2030 Hissit Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 käytetään loppuun