Neitsytsaarentie 5 B
00960, Vuosaari, Helsinki
2h, k, kph, parveke (Yj. 2 h+k)
119 000 € (2 163,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö asuntoa, jossa voisit toteuttaa toiveitasi, ja jonne pääset käärimään hihasi ja alat hommiin? Itse ei ehkä tarvitse tehdä ihan kaikkea, varsinkinkin jos remontointi ei ole tuttua, mutta jostainhan se on aloitettava, eikö niin? Tämä voisi siinä tapauksessa sopia kodiksi sinulle tai ehkä pariskunnalle? Tämä omalla tontilla sijaitsevan ison yhtiön avara ja oman maun mukaan remontoitava kaksio sijaitsee hissitalon ylimmässä, 4. kerroksessa luonnonläheisessä Vuosaaressa. Tämän putkiremontoidun yhtiön huoltohistoria on kattava, ja suunnitelmat ylläpitävät kiinteistön kuntoa erinomaisesti.
Tilava makuuhuone vaatehuoneineen, sekä olohuone on helppo sisustaa, ja perinteiseen keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Keittiö ei nykyisessä kunnossaan ole mikään ruusu ja kaipaakin eniten päivittämistä tämän päivän tarpeisiin. Asunnosta löytyy tarvittaessa tilaa varmasti myös työsopelle ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke. Väljästi rakennettujen talojen vuoksi näkymä on asunnon molemmin puolin vehreä ja mukavan puistomainen.
Ulkona liikkujalle luontopolut lähtevät kirjaimellisesti lähes ovelta, joten pääset juoksulenkille, tai vaikka reippailemaan koiran kanssa Mustavuoren metsään, upealle luonnonsuojelualueelle, tai vaikkapa Ilveskorven lammen ympäri. Golfkentälle ei ole matka eikä mikään, metrolle, sekä upealle Aurinkolahden uimarannalle ja merenrantaan pääsee pyöräillen tai yhdellä bussilla. Ja lähikauppa tai päivittäispalveluja löytyy läheisestä Vuosaaren ostoskeskuksesta muutaman minuutin kävelymatkan päästä, eivätkä Lidl ja Kauppakeskus Columbuskaan ole kaukana.
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neitsytsaarentie 5 B, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 118 706,53 €
- Velkaosuus
- 293,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390,60 € / kk, Rahoitusvastike 15,35 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 405,95 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 163,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra, kylmä 8,25 / kpl / kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,95 / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 79,20 / kpl / kk, Autotallipaikkavuokra 2 105,60 / kpl / kk Varastovuokra 6,60/ kpl / kk, Varastovuokra 2 9,90 / kpl / kk, Varastovuokra 3 1,00 / kpl / kk Pesutupamaksu 12,00 / kpl / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- apk-liitäntä,
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, ja liesi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- suihkutilassa seinämallinen kuivausteline, bideesuihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siisti, mutta keittiö on pääosin alkuperäiskunnossa, muille tiloille riittää pintaremontti.
- Näkymät
- Parvekkeelta puistomaiset näkymät talojen väliselle yhteispihalle, jossa mm. lasten leikkipaikka. Keittiöstä ja makuuhuoneesta puistomaiset näkymät, ei toista taloa lähellä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa yhtiön kylmiöistä on poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä. HUONEISTOREMONTIT: Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyöhjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto. HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta. Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot takautuvasti osakkaalta. YHTEISET TILAT: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari (Nst 9 jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi kylmiö, kopit on numeroitu), urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on hissi (4.krs taloissa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöluoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Dabnell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@retta.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 155736.34
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Limiittitili Nordea, 100 000,00 euroa, korko 3kk Euribor+2,50%, päättyy 31.12.2099 Remonttilimiitti Nordea, 887 919,52 euroa, 3kk Euribor+0,60%, päättyy 02.01.2027 RL2 Hst 11, Nst 3 ja 5 kattojen uusiminen, nostettu 401 269,83 euroa/ saldo 357 966,37 euroa, 12kk Euribor+0,50%, päättyy 28.06.2034 RL1 Lukitusurakka, nostettu 172 122,42 euroa/ saldo 84 856,53 euroa, 12kk Euribor+0,67%, päättyy 31.10.2027 Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta maksuohjelman mukaisina lyhennys- ja koronmaksupäivinä 28.6 .ja 28.12. Muina aikoina tehdyistä ylimääräisistä lyhennyksistä veloitetaan tämän hetkisen palveluhinnaston mukainen kulu
- Tontin pinta-ala
- 87 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Asiakaspalvelu, p. 0108213500, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET voimassa 01.04.2023-01.04.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Painovoimainen ilmanvaihto, yhtiön 4 kerroksisissa taloissa hissi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Kallvikintietä ja Niinisaarentieltä, Metro Columbuksen kulmilta tai Rastilasta.
- Palvelut
- Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski vanhalla Vuosaaren ostarilla n.250 m, Lidl n.1,5km, Kauppakeskus Columbuksen runsaat palvelut mm. S-Market, Citymarket, kahviloita, erikoisliikkeitä, terveysasema autolla n. 5 min. (2,6 km). Heteniityn urheilukenttä, Vuotalo, Vuosaaren urheiluhallit, Mustavuoren luonnonsuojelualue, Golfkenttä Vuosaari Links 3,8 km, Lohikäärmepuiston pitkospuut ja leikkipuisto. Uutelan luonnonsuojelualue ja Aurinkolahden uimaranta n. 3 km.
- Koulut
- Lähin koulu Heteniityn ala-aste (remontissa), Vuoniityn peruskoulu, Nordsjön alakoulu ja Vuosaaren lukio.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 469 kpl Autotalli/-halli/-katospaikkoja 43 kpl Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 277 964,46 €
Tehdyt remontit
Alla osa korjauksista, koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
2024 Sähköautojen latauspaikkojen asennettavuuskartoitukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus.
2023 Haapasaarentie 7 katon maalaus, Puukuntoarvion päivitys, aurinkosähköselvitys, sähköverkon saneeraussuunnitelma, kattojen kuntotarkastukset (ja 2020, 2022)
2021: lukituksen uusiminen,
2020: Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, sähköjen uusimisen hankesuunnitelma.
2019: Parvekekaiteiden kuntotutkimus.
2017: Hissien nykytilanne ja haasteet, sekä tulevaisuuden mahdollisuudet, ilmanvaihtokoneiden kuntoarvio.
2011: Haapasaarentie 7 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat/ovet), rakennuksen kuntoarvio.
2003-2006: putkiremontti (uusittu myös asuntojen kylpyhuoneet)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2025-2030:
Piha-alue: 2025: puiden istutuksia, leikkipaikkojen osittaista korjausta
2026-2028: sokkeleiden bitumoinnit vaiheittain
2029: sadevesiohjaus ja salaojien kunnossapitotarpeen selvitys ja suunnittelu
julkisivut, perustukset, parvekkeet
runko: 2025-2026: parvekkeiden kaidekorjauksia
2026-2026: metallikaiteiden korjauksia
2025-2030: elementtisaumausten paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, julkisivujen paikkaukset ja maalaukset tarpeen mukaan
2030: julkisivujen kuntotutkimus
Ikkunat ja ulko-ovet: 2026-2028: autotallien ovien maalaus 2028: parvekeikkuna- ja ovet suunnittelut jatkaminen
2031: ulko-ovien toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan
Kattorakenteet: 2025-2028: rakennusten vesikattojen maalausta ja uusimista (kts. kpts)
Yleiset tilat: 2025-2030: kellaritilojen maalausta, saunojen ja porraskäytävien kunnostusta tarpeen mukaan
LVI: 2025-2028: viemäreiden pesu vaiheittain 2028-2029: Iv-venttiilien uusiminen ja Iv-kanavien puhdistus
2025-2030: kylmiöiden laitteiden korjaus/uusiminen tarpeen mukaan
Kts. koko kunnossapitotarveselvitys