Neitsytsaarentie 7b C
00960, Vuosaari, Helsinki
4h+k+vh+kph+wc+et+parveke
209 000 € (2 612,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava koti Neitsytsaarentieltä!
Selkeäpohjainen neljän huoneen ja keittiön päätyhuoneisto luonnonläheisessä Vanhassa Vuosaaressa tarjoaa kohtuuhintaista ja viihtyisää asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Tämä 80 neliömetrin koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuvat kauniit näkymät läpitalon huoneistosta. Vuonna 1965 valmistuneessa talossa on kolme kerrosta, ja asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maanpinnan tasolla).
Etelän suuntaan avautuvasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit rauhassa koristeomena- ja kirsikkapuiden siimeksessä. Olohuone on valoisa ja tarjoaa mukavat puitteet arjen oleskeluun. Erillinen keittiö palvelee hyvin ruoanlaitossa, ja tilavat makuuhuoneet tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, ja erillinen wc tuo lisää käytännöllisyyttä.
Sijainti on erinomainen Vuosaaren Puistopolun pohjoispään tuntumassa, aivan Mustavuoren ja Vuosaarenhuipun loistavien ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä. Puistopolkua pitkin pääsee kätevästi lähikauppaan, päiväkotiin, kouluihin ja muihin palveluihin sekä kauppakeskus Columbukseen ja metroasemalle asti.
Etäisyydet palveluihin: S-Market ja apteekki 250 m, päiväkoti 300 m, kauppakeskus Columbus ja Vuosaaren metroasema 1,9 km. Lähibussien 814 ja 815 pysäkit löytyvät noin 230 metrin päästä, ja Kalvikintien sekä Porslahdentien pysäkeille on matkaa noin 500 metriä. Vuosaaressa on yksi lukio, metroaseman kupeessa toimiva Vuosaaren lukio. Suomenkielisten peruskoulujen lisäksi alueella toimii myös ruotsinkielinen peruskoulu noin 1,9 km:n etäisyydellä.
Lähiympäristössä sijaitseva Pohjoisen ostoskeskuksen ja Kangaslammen välissä oleva Ilveskorvenpuisto uusittuine leikkipuistoineen valmistuu suunnitelmien mukaan syksyllä 2026. Etäisyys on noin 400 metriä.
Asunto Oy Säästöluoto tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan ja mahdollisuuden vuokrata autopaikan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti.
Tämä koti on erinomainen valinta asukkaille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluja. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Myynti ja yhteydenotot:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neitsytsaarentie 7b C, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tällä hetkellä kohteessa vuokralaiset, määräaikainen sopimus 31.10.2025 saakka.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 207 114,40 €
- Velkaosuus
- 1 885,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 504,70 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 40,96 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 545,66 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8,25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 612,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (lämmin) 15,95 €/kk. Autotallipaikka 79,20-105,60 €/kk. Varastovuokrat 6,60-9,9 €/m2/kk. Huoneistolle kuuluvasta kellarikomerosta tai kylmäkellarista ei peritä vuokraa vaan kyse lisävarastotiloista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö, jossa varusteina sähköliesi/uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, allas, hana, kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allas/allaskaappi.
- Erillinen WC
- Erillinen wc, jossa varusteina allas, hana, peilikaappi, bidee-suihku ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, joissa hyvin tilaa kalusteille sekä kiinteää säilytystilaa.
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Näkymät vastapäiseen metsikköön.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm . ulkovaatteille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöluoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Dabnell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 87 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy (p. 010 8213500).
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät taloissa sijaitsevat saunaosastot 850 m2, pesulatilat 175 m2, kuivaushuoneet 152 m2, autotallit 785 m2, varastotilat 978 m2, askartelutila 19 m2, kylmiötilat 872 m2, urheiluvälinevarastotilat 1.192 m2 ja väestönsuojatilat 858 m2. Yhtiön hallinnassa olevien tilojen pinta-ala yhteensä 5.881 m2. Hissit neljäkerroksisissa taloissa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 230 m. Metroasema noin 2 km.
- Palvelut
- S-Market noin 250 m. Apteekki noin 250 m. Lidl noin 1,3 km. K-Market noin 1,5 km. Alepa noin 1,7 km. Kauppakeskus Columbus noin 2 km.
- Koulut
- Peruskoulut noin 900 m - 1,2 / 1,5 km. Ruotsinkielinen peruskoulu noin 1,9 km. Lukio noin 1,9 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan. Sisätilanlämmittimien käyttö kielletty. Sähkö/hybridiauton latauskielletty. Kirjalliset vuokrasopimukset, 1 kalenterikuukauden irtisanomisaika. Autopaikat/-tallit eivät ole huoneistokohtaisia, eikä ne siirry huoneistonmyynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalla osakkaalle / vuokralaiselle. Autopaikan voi varata vain huoneiston osakas tai osakkaan toimittamanvaltakirjan mukaan vuokralainen/asukas. Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka-, sauna- ja pesutupamaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut maksamaan yhtiölle, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaanottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Yksityinen pysäköinnin valvonta Aimo Parkin kanssa 1.11.2023 alkaen.
- Autotallit
- 43
- Sähköpistokepaikkoja
- 426 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 426 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vuosaari, Neitsytsaarentie 2-8 - Suunnitelman kuvaus: Osoitteisiin Neitsytsaarentie 2-8 korttelissa 54053, sekä korttelin eteläpuoliselle lähivirkistysalueelle ja pohjoispuoliselle puistoalueelle tutkitaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Jussi Ukkonen, p. (90) 310 20516. Kyseinen asunto sijaitsee Neitsytsaarentien toisella puolella, joten lisärakentaminen ei tule olemaan toteutuessaan aivan asunnon lähellä. Vuosaari, pohjoinen lähikeskusta - Suunnitelman kuvaus: Vuosaaren pohjoisen lähikeskustan aluetta kehitetään. Nykyisen ostoskeskuksen tilalle tontille 54052/1 mahdollistetaan asuin-, liike- ja palvelurakennusten korttelialue, jossa voi olla palveluasumista sekä maantasossa liiketiloja. Korttelialueen keskelle mahdollistetaan yleinen keskusaukio, joka liittyy saumattomasti Ilveskorvenpuistoon. Mustalahdentielle lisätään pysäköintipaikkoja. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Jussi Ukkonen, puhelin 09-310 20516.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoon ei saatujen tietojen perusteella ole tehty asbestikartoitusta. Yhtiötasolla kartoituksia tehty, lista kunnossapitotarveselvityksellä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 277 964,46 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit 2020 alkaen (loput listattu erillisellä liitteellä, joka saatavilla välittäjältä):
1973 Kylmäkellarit rakennettu. 1979 Kaikkien talojen maalaus. 1986 Kaukolämpöön siirtyminen. 1993 Parvekekunnostus (4 rak) ja vesikattojen kunnostus (2 rak). 1994 - 98 Julkisivujen korjaukset. 1995 Vesikattojen kunnostus (13 rak). 1994-99 Kaikki pesutuvat (5 kpl) kunnostettu. 1998 Porrashuoneiden maalaus (9 kpl). 1999 Porrashuoneiden maalaus (58 kpl). 2000 Pihojen asfaltoinnin korjauksia. Vanhojen öljysäiliöiden poisto. 1990-04 Kaikkien saunaosastojen uusiminen. 2001-05 Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa. Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa. 2002-05 Lämmityksen perussäätö. 2003-05 Ikkunoiden ulkopuoleisten osien huoltomaalaus (7 rak). 2003-06 Istutusten ja leikkipaikkojen kunnostus. Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia. 2003 Pihojen asfaltointikorjauksia /4rak). 2003-07 llmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa. Lukituksen uusiminen (Abloy Exec). 2004 Sähköinen huoltokirja käyttöön. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja lsonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2010 Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen. 2011 Lisätty selluvillaa kaikkien talojen (pl. lvst 12 ja Hst 11, koska ullakot) yläpohjiin. 2018 Neitsytsaarentie 7b ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia. 2020: Isonvillasaarentie 10 länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen, Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 12 katon maalaus, Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen, Neitsytsaarentie 9b ja 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja ovia, parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5 jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö, Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja ovia. 2021: Lukituksen uusinta iLoq S5- järjestelmään ja lukijoiden asennus, Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen, saunan uusiminen, Haapasaarentie 9 katon maalaus, Neitsytsaarentie 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, Neitsytsaarentie 7a parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja ovia. 2022: Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta ilman parvekeikkunoita ja ovia, kylmiöiden laitekorjauksia, Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen, Isonvillasaarentie 12 saunan uusiminen, älytermostaattien asennus, vedensäästötuotteiden asennus. 2023: Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella, Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen, Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus, yleisten tulojen huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset, Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 10 sokkeleiden ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus, Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu, Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen käyttövesijohtojen uusinta, Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11/ Neitsytsaarentie 3/ Neitsytsaarentie 5/ Haapasaarentie 7/ Isonvillasaarentie 2 katon uusiminen/maalaus, Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta, turvaventtiilien asennus keskuksille, puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen. 2024: Paisunta-astioiden uusinta kaikki lvst 2 ja 12 kiertovesipumpun uusinta, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025:
Uusien puiden istutukset. Leikkipaikkojen osittaiset korjaukset ja huoltomaalaukset. Isonvillasaarentie 6 katon uusiminen. Haapasaarentie 1 katon uusiminen. Neitsytsaarentie 9a katon uusiminen. Neitsytsaarentie 1 katon maalaus.
2026:
Haapasaarentie 5 katon uusiminen. Isonvillasaarentie 10 katon uusiminen. Neitsytsaarentie 9b katon uusiminen.
2027:
Isonvillasaarentie 8 katon uusiminen.
2028:
Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen. Haapasaarentie 11/Neitsytsaarentie 3- ja 5 kattojen maalaus.
2029:
Sadevesiohjaus ja salaojat (kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu), Neitsytsaarentie 7a ja 7b katon uusiminen.
2030:
Julkisivujen kuntotutkimus. Porraskäytävien kunnostukset.
2031:
Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä. Ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset tarpeen mukaan.
2025-2026:
Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain.
2025-2028:
Viemäreiden pesut vaiheittain (ne jotka pesemättä).
2025-2030:
Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan. Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan. Kellaritilojen maalaus tarpeen mukaan. Kylmätekniset järjestelmät/kylmiöt, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan.
2025-2031:
Saunojen kunnostuksia tarpeen mukaan.
2026-2027:
Metallikaiteiden lvst 2, Hst 1, Hst 5 ja lvst 6 korjaukset.
2026-2028:
Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit vaiheittain. Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus.
2027-2030:
Lämmönjakokeskukset vaiheittain.
2028-2029:
Ilmanvaihtoventtiilien uusinta (KSO) ja ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Sähköautojen latauspaikkojen asennettavuusselvityksen 2024 tulos on, että taloyhtiön sähköjärjestelmissä ei ole riittävää kapasiteettia sähköautojen lataukseen.