Nekalantie 98 A
33800, Muotiala, Tampere
4-5h, k, 2x vh, 2x wc, kph, s, lasit.parveke ja terassi
329 000 € (3 089,20 € / m²)
106,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto Muotialasta.
Tässä kauniissa kodissa on moni asia kohdillaan. Asunto on siistissä kunnossa, säilytystilaa on runsaasti ja autolle löytyy katospaikka.
Tällä hetkellä asunnossa on kolme varsinaista makuuhuonetta. Tarvittaessa yläkerran tilavasta aulasta saa neljännen makuuhuoneen mutta aulatila toimii loistavasti työtilana sellaisenaankin, niin kuin nykyisillä asukkailla.
Molemmissa kerroksissa on wc ja suihkutilat. Oma sauna takaa leppoisat löylyt ja lasitetulla parvekkeella on hyvä vilvoitella saunan jälkeen.
Aurinkoisella takapihalla on mukava rentoutua ja halutessaan voi upottaa sormensa multaan sekä muokata pihaa mieleisekseen.
Asunto Oy Tampereen Muotialan Piha on huolella hoidettu yhtiö ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Asunnolle kuuluu myös lämmin häkkivarasto sekä kylmä pihavarasto.
Sijainti on mitä toivotuin, rauhallinen mutta lähellä Tampereen keskustaa.
Turtolan kauppakeskuksen kattavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, samoin bussipysäkki sekä raitiovaunupysäkki.
Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nekalantie 98 A, 33800, Muotiala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 106,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 3 kk kaupanteosta/sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 527,17 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 527,17 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa päätetty valtuuden myöntämisestä hallituksen kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, mikäli yhtiön maksuvalmius on vaarantunut jonkin yllättävän ja ennalta-arvaamattoman tapahtuman vuoksi.
- Autopaikkamaksu
- 7,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 089,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennemaksu 9,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,08 €/m3. Lämmin vesi 10,04 €/m3. Autokatospaikan vuokra 7,50 €/kk. Autopaikan vuokra 10,00 €/kk. Sähkön kulutus (autonlataus) 0,1400 snt/kulutettu kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2013
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaapisto, ja lattialämmitys (sähköllä)
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:n yhteydessä suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaapissa, eteisessä ja keittiössä lattalattia/lattialämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen puiset lattialaatat
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Muotialan Piha
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nykänen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488247
- Tontin pinta-ala
- 7 784 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 19 450 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2063
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kellarikomero (Lämmin häkkivarasto erillisessä rakennuksessa ja kylmä varasto ulko-oven vieressä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussipysäkki n. 160 m raitiovaunupysäkki n. 750 m.
- Palvelut
- Citymarket ja kauppakeskus Turtola n. 1,2 km K-Market Nekalankulma n. 1,2 km
- Koulut
- Tampereen Rudolf Steiner-koulu n. 300 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle kuuluvan autokatospaikan lisäksi on 6 vuokrattavaa pihapaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistolle kuuluu katopaikka ja taloyhtiöltä on vuokrattavissa pihapaikkoja.
- Autokatokset
- 22
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 646 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.04.2025
Tehdyt remontit
2013 Korvausilmaventtiilien vaihto
2013 Autokatosten maalaus
2016 IV-kanavien nuohous
2018 Julkisivujen ja aitojen maalaus sekä valokatteiden uusiminen
2021 Yläpohjien ja vesikaton tutkimus
2021 Tontin rajakasvillisuuden uusiminen
2021 Huoneistojen lämpökuvaus ja kph-tilojen tarkastus
2021 Kevyt kuntoarvio
2021 Kattojen tiivistesaumojen uusinta
2023 Energiatodistus
2024 pyörävarastojen ovien korjaus ja ovikatosten asennus, sadevesijärjestelmän kuvaus ja
korjaus
2025 KPH suihkusekoittajien tarkistus ja kiristys
Tulevat remontit
2024-2026 IV-kanavien nuohous (10 v välein)
2025-2026 Vesikatteen huoltomaalaus
2026-2028 koulun puoleisen aidan kunnostus/ uusinta
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista