Neljäs linja 28 C
00530, Kallio, Linjat, Hakaniemi, Helsinki
2 h, k/rt, vh, kh. Lasitettu parveke.
349 000 € (6 232,14 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, lämminhenkinen ylimmän kerroksen kaupunkikoti Linjoilla.
Ihastuttava kuudennen kerroksen koti tarjoaa yhdistelmän urbaania asumista ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan!
Läpitalon asunnossa pääset nauttimaan sekä aamu- että iltapuolen luonnonvalosta: keittiön ja makuuhuoneen suuntana on aamuaurinko; olohuone ja lasitettu parveke suuntaavat sisäpihalle lounaaseen. Jos rakastat lämpöä ja aurinkoa, tämä koti on sinun valintasi.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kaikelle on paikkansa. Tehokkaasti suunniteltu I-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa kahdella seinustalla, ja päädyssä oleva ikkuna avaa näkymän vastapäiselle puistopihalle. Keittiön jatkeena on ruokailutila.
Vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on hyväkuntoinen ja ajattoman tyylikäs. Säilytystilaa on riittävästi: eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone sekä asunnon käytössä vintti- ja kellarikomerot.
Omatonttinen yhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on pesutupa, sauna ja viihtyisä sisäpiha asukkaiden käytössä. Yhtiössä toteutetaan parhaillaan merkittävä energiaremontti, jonka myötä siirrytään maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottoon – tämä tuo asumiseen sekä ympäristöystävällisyyttä että tulevaisuuden kustannustehokkuutta.
Yhtiö omistaa liiketiloja ja kaksi asuntoa, joten vuokratuottoja tulee mukavasti: viime vuonna n. 62 000 euroa. Vastike onkin varsin kohtuullinen: vajaa 4 euroa neliöltä. Vesilasku tasataan todellisen kulutuksen mukaan, ja netin perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.
Sijainti on erinomainen: kävellen tavoitat nopeasti keskustan, yliopiston, teatterit ja oopperan. Tokoinrannan puisto on lähellä ja Keskuspuiston ulkoilureiteille pääset nopeasti.
Lähikauppoina ovat korttelinmitan päässä kaksi Alepaa, Lidl Neljännen linjan päässä ja uusi Lyyra-liikekeskus kauppoineen, ravintoloineen ja kahviloineen on tuonut paljon uutta jo valmiiksi vireään palvelutarjontaan. Kirjasto on Viidennellä linjalla.
Ratikkaan nouset Karhupuiston ja Linnanmäen pysäkeiltä, metroon Hakaniemestä, ja bussi 502 vie läheltä kätevästi Töölön ja Meilahden suuntaan.
Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa, valoa ja kaupunkielämän helppoutta – tervetuloa!
Myynti ja esittelyt:
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neljäs linja 28 C, 00530, Kallio, Linjat, Hakaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 347 743,25 €
- Velkaosuus
- 1 256,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (4 € / os.), Rahoitusvastike 27,50 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 247,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikeperuste on osake: asunnon osakelukumäärä on 55.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 232,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, astianpesukone, liesi induktiotasolla (2024), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin (2024). Keittiön päätyseinällä ikkuna puistonäkymin. Parkettilattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Suihku, taittuvat suihkuseinäkkeet, wc, bidee, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pk-liitäntä, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Valkoinen seinälaatta ja harmaa lattialaatta.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen seinät maalattu, parkettilattia. Makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Avara olohuone, josta käynti lasitetulle, aurinkoiselle parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen vapaat sisäpiha- ja kadunpuolen näkymät. Lasitettu parveke sisäpihan puolella lounaaseen (etelän ja lännen väliin); keittiö ja makuuhuone koilliseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen hattuhylly.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Castreninkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion Isännöinti ja Tilitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Kykkänen
- Isännöitsijän puhelin
- 040 347 7008
- Tuotot
- 62712.97
- Tontin pinta-ala
- 1 382,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kulmatontti osoitteissa Castreninkatu 5 ja Neljäs linja 28.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- AM Kiinteistöhuolto 040 419 9448 Siivous Penan Vene ja sisustus Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Netti Perusnopeus 25M
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikat Karhupuiston, Porthaninkadun ja Linnanmäen pysäkeiltä. Metro Hakaniemestä. Bussi 502 Alppikadulta Töölön ja Meilahden suuntaan.
- Palvelut
- Alepat Castreninkadulla ja Wallininkujalla. Lidl Neljäs linja 3. S-Market Hakaniemen Ympyrätalossa. Lyyrassa Porthaninkadun ja Toisen linjan kulmassa K-Market. Kattavammat kaupalliset palvelut Kalasataman Redissä ja Pasilan Triplassa. Kallion kirjasto Viides linja 11. Terveyskeskus Kalasatamassa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kadunvarsipysäkointi.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava 94999 AK Asuinkerrostalojen korttelialue www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat asemakaavat ja suunnitelmat
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset
1996 ikkunaremontti
1997 A-B -portaiden kellarin lattia
1998 kaukolämmön alajakokeskus
1998 portin uusinta
1999 räystäät ja vesikourut
2000 ulko-ovet
2001 julkisivun paikkarappaus (Castreninkatu)
2002 kaapelitelevisio (Welho/Dna)
2003 portaiden kunnostus ja maalaus
2004 julkisivu, Neljäs linja ja piha
2006 sadevesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelit
2006 palo-ovet
2012 pihan parannus
2012 räystäskourujen korjaus ja katon huoltomaalaus
2016 LVIS -linjasaneerausremontti
2017 lämmönjakopaketin uusiminen
2017 lukituksen uusiminen iLoq
2021 kattoturvatuotteiden päivitys ja korjaus
2022 hissien saneeraus
Tulevat remontit
Korjaushankkeet ja kustannusarviot, jotka voivat tekohetkellä muuttua huomattavastikin.
2025 Piha (jäteaseman suunnittelu ja toteutus) 80 000 €. Lämmitysjärjestelmä (energiaratkaisun suunnittelu)
10 000 €.
2027 Parvekkeet (kuntotutkimus 2025) 85 000 €.
2028 Yleiset tilat, porraskäytävät 50 000 €.
2029 Ikkunat ja ulko-ovet 20 000 €
Varsinainen yhtiökokous 9.6.2025 päätti:
- toteuttaa taloyhtiön energiaremontin, joka sisältää maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentamisen sekä irtautumisen kaukolämmöstä
- rakentaa jätehuoneen autotalliin 2 hallituksen esityksen mukaisesti
- rahoittaa energiaremontin ja jätehuoneen rakentamisen enimmäismäärältään 450 000 euron limiittiluotolla, joka konvertoidaan osakkaiden maksettavaksi velkakirjalainaksi urakan valmistuttua ja kaikkien kulujen selvittyä. Yhtiön osakelukumäärän 2 851 mukaisesti arvioitu kustannus/osake on 157,84 €, jolloin myytävän asunnon C 64 osakeluvun 55 mukaan sen kustannusosuusarvio on 8 680,65 €.