Nepontie 60
20900, Hirvensalo, Turku
As1: 4h+k+ask.h.+kph+s+2xerill wc+khh+takkatila+at+varasto+kattilah., As2: 4h+k+takkatila+khh+kph+s+wc+3x varastoh.+puuvar.
1 480 000 €
377 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä upea merenrantakiinteistö Hirvensalon Tammistossa!
Tämä kiinteistö tarjoaa omistajalleen suuren ja yksityisen tontin sekä tilavan asuinrakennuksen. Asuinrakennus on toiminut valmistumisestaan saakka paritalona kahdelle perheelle ja siihen se tarjoaa hienon mahdollisuuden jatkossakin, mutta se on myös muokattavissa yhdeksi suureksi asunnokseen. Rakennus on valmistunut vuonna 1997 ja senkin jälkeen sitä on huollettu ja kunnostettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Asuintiloja löytyy niin asuinkerroksesta kuin myös kellarikerroksesta ja hienona lisänä mainittakoon suuri noin 66 m² lämmin autotalli. Asuinkerroksesta on myös käynti asuntoja yhdistävälle osittain katetulle parvekkeelle, josta kelpaa ihailla Haarlansalmen maisemia.
Talon lämmönjakona toimiva vesikiertoinen lattia- ja patterilämmitys tarjoaa monia vaihtoehtoja lämmöntuottoon, mutta toki nykyinenkin öljylämmitys on ollut rakennuksen kokoon nähden vuositasolla edullinen. Lisälämmönlähteenä toimii myös varaavat takat. Asuinrakennuksen lisäksi rannan tuntumasta löytyy erillinen rantasauna sekä aivan rannasta huvimaja. Pihapiiri on suojaisa ja tontti on maastoltaan niin rinnettä kuin myös rannan osalta pääosin tasaista. Ranta-alueella on iso tasainen nurmialue. Ranta on perustettu tukevasti louhoksen varaan ja viimeisin ruoppaus on tehty vuonna 2023. Veneelle on tehty oma syvennys ja rannasta löytyy myös erillinen uimalaituri. Rannan suunta on etelään ja omaa rantaviivaa on noin 95 metriä.
Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut ovat siitä huolimatta suhteellisen lähellä. Haarlan Deli, koulu ja päiväkodit ovat noin kolmen kilometrin etäisyydellä ja Turun keskustaankin matkaa on vain noin 11 km. Venelijää kiinostava tieto voisi myös olla että Airisto löytyy aivan vierustalta.
Tervetuloa tutustumaan tähän paikkaan paremmin paikanpäälle!
Lisätiedot ja esittelyt
Rani Lohi, 0407799511, [email protected]
Marko Karppinen, 0407799502, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Nepontie 60, 20900, Hirvensalo, Turku
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 377 m²
- Muu pinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 475 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Suoraa Oy:n Mika Salminen toimesta 2.9.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Koko rakennuksen huoneistoala on 2.9.2025 tehdyn pinta-alamittauksen mukaan 475 m², johon sisältyy myös ns. "asuntojen yhteiskäyttötilat". Tarkempi raportti, jossa määritelty ilmoitetun huoneistoalan määritelmät, sekä huoneistojen eritellyt pinta-alat, on saatavissa välittäjältä. Talon asuinpinta-alaa ei ole määritelty ja ilmoitetusta 377 m² pinta-alasta on vähennetty ns. "yhteiskäyttötilat". Rakennusvalvonnalta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerrosala on 300 m² ja kokonaisala on 553 m² sekä erillisen pihasaunan kerrosala 25 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 480 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 1 545,31 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 198,34 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 925,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Umpisäiliön 5m3 ja saostuskaivojen tyhennys LSJHn taksan mukaan 2025: 231,17 €/kerta 6m3 tyhjennysmäärään asti (115,59 €/ as), (umpisäiliö tyhj. n. 4 krt vuosi/ käytön mukaan.) – Tiemaksu Nepontien yksityistie: 2026: 1545,31 € koko kiinteistö/ 772,66 €/as. (Tietä asfaltoitu ja kunnostettu, jonka vuoksi maksu ollut korkea.) - Kiinteistövero 2025: 599,17 €/as, 1198,34 €/ koko kiinteistö, sis. 16255 m2 maapohjan (sis. myös 5600 m2, rakentamattoman erillisen VL-1/ RA-1 määräalan) –Roska-astian tyhjennys jätehuoltoyrityksen taksan mukaan. (Remeolla ollut 230,47 €/ vuosi). – Öljylämmityksen toteutunut vuosikulutus ja kustannus 2024 yhteensä noin 2400 litran mukaan toteutuneella keskihinnalla 2 989,41 €, (1200 l/ 1 494,71 €/ as), 3 hlö ja 1 hlö talouksien kulutus. Polttopuuta yht. noin 10 m3, 3 kpl tulisijoihin. AS1 - Sähkö+siirto 1.3.2024-28.2.2025: 3654,73 kWh/ 434,89 €/ vuosi/ 36,24 €/kk (Turku Energia pörssisähkö) sis. öljylämmityksen käytön sähkövastuksella, kun pörssisähkö ollut edullista sekä rantasaunan peruslämmityksen ja lämminvesivaraajan AS 2 - Sähkö+siirto 2024: 2695,74 kWh, 564,11 € vuosi/ 47,01 €/kk (Turku Energia, määräaikaiset sopimukset)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunto 1: Jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, aamiaiskaappi. Työtasot kiveä. Asunto 2: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja sähköliesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Asunto 1: Suihku, pyyhekuivain. Asunto 2: Suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain.
- Erillinen WC
- Asunto 1: Kaksi erillistä wc:tä molemmissa kerroksissa oma, varusteena: wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bideesuihku. Asunto 2: Wc kellarikerroksessa, varusteena: wc.istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bideesuihku.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa 1 on yläkerrassa kolme makuuhuonetta, jonka lisäksi kellarikerroksessa on ikkunallinen askarteluhuone. Asunnossa 2 on yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja kellarikerroksen isossa takkatilassa myös mahdollisuuksia sijoittaa tilaa yöpyjille.
- Kodinhoitohuone
- Molemmissa asunnoisa oma kodinhoitohuone ja varusteina: kaapisto ja laskutilaa, pesukoneliitäntä, pesuallas. Asunnon 2 kodinhoitohuoneesta myös suora kulku ulos.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Molempien asuntojen sauna kellarikerroksessa. Saunoissa sähkökiuas ja asunnossa 2 myös ikkuna. Rannassa erillinen pihasauna, jonka yhteydessä pesuhuone ja saunassa puukiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 95
- Lisätietoja rannasta
- Venelaituri ja uimalaituri, edustaa viimeksi ruopattu 2023. Rantaviivaa n. 95 metriä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Molempien asuntojen seinät pääosin maalattu, osin tapetoitu. Kosteat tilat laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunto 1: Asuinkerroksen huonetilojen lattiat pääosin Timberwisen parkettia sekä myös kellarikerroksen takkatila. Muilta osin lattiat pääosin laatoitettu ja askarteluhuoneessa laminaatti. Asunto 2: Asuinkerroksen lattiat pääosin parkettia, kettiössä muovimatto ja kellarikerros pääosin laatoitettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 10 655 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kellariosuus betonia, asuinkerroksessa puurunko ja tiiliverhous.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Puu Alakerta vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Saostussäiliö ja umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Harmaat vedet kolmen kaivon kautta imeytyskenttään ja wc-vedet umpitakkiin ( 5m3).
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.8.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät bussipysäkit Tammistontiellä noin 600 metrin etäisyydellä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Haarlan Deli noin 3 km etäisyydellä, Haarlan K-Market Delin rakennuksessa Fressi-kuntosali, Hoitola Lemon, Pizzeria Quatro. Mentor-kuntosali noin 3,7 km (Meritalontie 2) ha Turun keskustaan noin 10 km.
- Koulut
- Haarlan koulu noin 3 km (myös päiväkoti ja eskari), Syvälahden koulu noin 6 km.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Osayleiskaava määräykset saatavissa välittäjältä ja lisätiedot Turun kaupungilta.
- Kuntotarkastus tehty
- 27.08.2025
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rannan tuntumassa vuonna 2007 valmistunut rantasaunarakennus sekä huvimaja.
Tehdyt remontit
YHTEISET REMONTIT/ HUOLLOT
2013 noin parvekkeen ja alaterassin laatat uusittu
2015 noin porakaivo huollettu, kaivon pesu, pintavesieristysputken, porakaivopumpun ja kaivoputken uusiminen
2016 noin sokkelin rappaus maalattu
2020 noin porakaivopumpun painevesisäiliö (kalvopaisuntasäiliö) uusittu
2020 noin uimalaituri uusittu
2021 noin porakaivopumppu uusittu (Grundfors)
2020 noin katto käsitelty sammaleenpoistoaineella
2022 venelaiturirannan ruoppaus
2022 rantasaunan terassi tehty
2023 räystäslaudoitukset maalattu
2023-2025 ulko-ovia huoltomaalattu
Muita yhteishuoltoja:
• rännit puhdistettu vuosittain
• talon savupiiput nuohottu vuosittain
• muita yleisiä huoltoja ja korjauksia tehty tarpeen mukaan
AS1:
MHt 1 ja 2 maalattu noin 10 v sitten+ask. huoneen laminaatti uusittu
2018 Sauna remontoitu
2022 Keittiö remontoitu (Unique Home), Bosch-kodinkoneet, Nero Assoluto mustat graniittitasot, katto+seinät maalattu, parkettilattia uusittu, liesituulettimen huippuimuri katolle asennettu
2022 alakerran wc: kaapit, taso, allas, led-nauhat uusittu
2022 yläkertaan tehty noin alkup. pohjapiirroksen mukaiseen paikkaan toinen wc (wc vaatii muutostöitä sekä mahd. lupatoimenpiteitä)
2023 oh, mh3/ tv-huone, tkh, katto+seinät maalattu, uusittu Timberwise-tammiparketti
2024 kph remontoitu: uusittu vesieristeet, laatoitukset ja paneelikatto, saunan lattia vesieristetty ja laatoitettu
AS2
2017 astianpesukone uusittu
2019 portaiden lasikaide yläkertaan uusittu
2020 noin jääkaappi-pakastin uusittu
2017 oh, mh1+2+3, tkh seinät tasoitettu, maalattu, osin tapetoitu, kph paneelikatto maalattu
2017 Sauna remontoitu (lattiaa ei uusittu)
2025 kph, wc silikoneja uusittu