Neulapadontie 4 D
00920, Myllypuro, Helsinki
3h+k+kph+wc+lasitettu parveke
200 000 € (2 781,64 € / m²)
71,9 m²
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
3h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Onko tässä teidän perheen uusi koti?
Tämä valoisa ja parvekkeellinen kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa sekä putkiremontti että julkisivuremontti on jo tehty. Yhtiön maksuvalmius on ollu tilikauden 2024 erittäin hyvä.
Asunto on muuttovalmis: lattiat on uusittu (korkkivinyyli) ja kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä moderniksi, tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.
Kodin sydämenä toimii kodikas olohuone, josta pariovet johdattavat suoraan suurelle parvekkeelle, täydellinen paikka aamukahville tai kesäisille illanvietoille.
Taloyhtiö tarjoaa runsaasti mukavuuksia: grillipaikka, pyörävarasto, oma kellarivarasto sekä sauna.
Viihtyisä ja luonnonläheinen Myllypuro tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Metsäpolut ja ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta, lähikauppa löytyy läheltä ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat vain bussimatkan päässä. Myllypuron metroasemalle on lyhyt kävelymatka ja omalla autolla Kehä I:lle sujahtaa nopeasti.
Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista ja mainion sijainnin, tule tutustumaan ja ihastu!
Lisätietoja ja esittelyt:
Harri Manner, LKV, LVV
[email protected]
050 321 5081Perustiedot
- Sijainti
- Neulapadontie 4 D, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 200 000 €
- Myyntihinta
- 150 652,80 €
- Velkaosuus
- 49 347,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320,40 € / kk (4,46 € / m²), Rahoitusvastike 352,44 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 672,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 4,5 €/m2. Asunnon pinta-ala on 71,9 m2, mutta vastike jyvitetään 71,2 m2 mukaan.
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 781,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa. Saunavuoro joka viikko 20,00 e/kk Autotallit: 60,00 e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 (astianpesukonetta lukuun ottamatta). Runsaasti tyylikästä tammista laskutilaa tarjoaa loistavat puitteet kokkailuun, ja moderni tasovalo tuo tunnelmaa sekä käytännöllisyyttä, sitä voi säätää kätevästi kaukosäätimellä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2017, raikas ja huoleton tila, jossa arjen peseytyminen sujuu mukavasti.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, pesuallas, allaskaappi, kaappi, rättipatteri, ja suihkukaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Heti sisääntulon yhteydessä sijaitsee erillinen, siisti WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joista kummastakin löytyy kaapistot, runsaasti tilaa ja käytännöllisyyttä arjen säilytysratkaisuihin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Korkkivinyylilankku
- Olohuone
- Olohuone on kodin sydän, jossa on tilaa yhdessäololle ja rentoutumiselle. Sieltä avautuu kulku keittiöön sekä suurelle parvekkeelle tyylikkäiden pariovien kautta, ylellinen yksityiskohta, joka tuo kotiin arvokasta tunnelmaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Korkkivinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone tuo perheelle runsaasti kaivattua säilytystilaa, ja kodin leveä eteinen tekee sisääntulosta avaran ja käytännöllisen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykipesukone, eteisen kenkäkaappi ja sädekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Neulapadontie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Salmi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 7 183,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 340 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki, p. 040 0870081
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metrolle vain n. 1km kävelymatkan päässä. Bussi pysäkki muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Myllypuron ostari on Helsingin Myllypurossa sijaitseva ostoskeskus, joka valmistui 2012 https://myllypuronostari.fi/liikkeet-palvelut/. Myllypuron ostarissa toimivat muun muassa K-Supermarket, S-market ja Myllypuron kirjasto, Hesburger, Kotipizza, Myllypuron Apteekki, kuntosali Fressi, R-kioski ja Alko. Lyhyen matkan päästä löytyy myös kauppakeskus Itis laajoine palveluineen. Kesäisin myös uimarannat löytyvät lyhyen matkan päästä ja niitä onkin useampi joihin tutustua perheen kanssa.
- Palvelut
- Urheilun ystäville alueelta löytyy useampi paikka liikunnan harrastajille, näistä mainittakoon Liikuntamylly, Arena Center Myllypuro ja Pallomylly sekä Smash Center.
- Koulut
- Ala ja -yläasteen koulut molemmat löytyvät 1km säteellä, Myllypurossa lisäksi Helsingin aikuislukio sekä Helsingin kielilukio jossa on kolme linjaa: yleislinja, englannin- ja suomenkielinen linja sekä kielet ja kansainvälisyyspainotus. Lisäksi löytyy Ammattikorkeakoulu, jossa Myllypuron kampuksella toimii useita tekniikan, erityisesti kiinteistö- ja rakennusalan tutkinto-ohjelmia sekä Metropolian sosiaali- ja terveysalan tutkinto-ohjelmat.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; p. 09 310 1673. Alueella vireillä olevia kaavahankkeita. Neulapadontie 7: Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee tonttia 2 osoitteessa Neulapadontie 7, joka sijaitsee Myllypuron kerrostaloalueen lounaisosassa. Kaavaratkaisu mahdollistaa uuden asuinkerrostalon rakentamisen tontille, jossa tällä hetkellä on kaksi kerrostaloa. Uusi asuinrakennus sijoittuu nykyisten rakennusten eteläpuolelle. Tuulimyllyntie 8: Myllypurossa kerrostalotonttia täydennetään uudella kerrostalolla.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistuksen laatiminen, Planera Oy
2024 Autotallien läpivientien palokatkoasennukset, Suomen Paloturva Center Oy
2024 B- talon päädyn uudelleen maalaus, Presto Maalaus Oy,
2024 Autotallien lukituksen uudelleen sarjoitus taloyhtiön sarjaan, IHL Turva Oy
2024 C 30 kylpyhuoneen viemäriputken kallistuman korjaus
2023 Vanhojen kylmiöiden pintaremontti, leikkipaikan kunnostus
2022 Saunan lauteiden uusiminen, jäteaseman uusiminen
2021 Tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta
2021 Piha-aidan uusiminen, julkisivuremontin toteutus
2019-2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu
2017 LVIS-linjasaneeraus (sis. vesikaton), lukitusjärjestelmän uusiminen, parvekekaiteiden korjaus
2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Vesikaton selvitystyö
2014 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen
2012 Sadevesiviemäreiden ja pystyviemäreiden puhdistus (CD portaat)
2011 Tuuletusparvekkeiden, kunnostus, pohja- ja tonttiviemärien puhdistus, vedenkäsittelylaite Bauer
2010 Saunaosasto, kunnostus, kuntotutkimus: putket ja viemärit, vesikatto, osittainen korjaus
2009 Huoneisto, vesivahinko Ilmanvaihtokanava, puhdistus, lämmönvaihtimen s. korjaus; elinikää n 20 v
2008 Katto, turvatuotteet, uusittu, piha-alue, vihertöitä, ilmoitustaulut, uusittu, ulko-ovien, ehostus
kaukolämpölaitteet, huolto, mankeli uusittu, antennijärjestelmän kunnostus
2006 Julkisivu, kunnostus, parvekkeet, rakentaminen
2003 Lämmitysverkko, termostaattien asennus
1997 Kaukolämpölaitteet, uusiminen, lämmönvaihdin
1996 Lukoston uusiminen
1993 Julkisivu, päätyjen lämpörappaus
1990 Ikkunat, uusiminen
1988 Katto, maalaus, porrashuoneiden maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosille 2025-2029
2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. Poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu
2026 Parvekeovien uusiminen
2027 Huoneistojen ikkunoiden kuntoselvitys