Neulapadontie 4 D
00920, Myllypuro, Helsinki
3h + k + kph + wc + p
184 000 € (2 559,11 € / m²)
71,9 m²
Tätä asuntoa myy Martti Jaako, Asunnonmyyjä
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan toimivaan ja viihtyisään kolmioon Helsingin Myllypurossa. Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja sen pohjaratkaisu on hyvä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on kiinteät kaapit säilytykseen. Olohuone on avara ja valoisa. Olohuoneen yhteydessä on hyvin tilaa isolle ruokapöydälle. Keittiö on hyvin varusteltu on ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle ja erillinen wc lisää asunnon toimivuutta. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa ja toimii vuoden ympäri viihtyisänä oleskelualueena. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen.
Neulapadontie 4 on erinomaisella sijainnilla Helsingin Myllypurossa. Hyvät kulkuyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet helpottavat arkea. Myllypuron ja Itäkeskuksen palvelut sekä koulu ja päiväkoti ovat lähellä.
Tämä asunto on täydellinen valinta ensiasunnoksi tai myös erinomainen vaihtoehto, jos arvostat rauhallista luonnonläheistä sijaintia.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin!
Tervetuloa!
ASUNNON MYY:
Martti Jaako
p. 050 304 1440
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Neulapadontie 4 D, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,9 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 134 962,52 €
- Velkaosuus
- 49 037,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,25 € / kk (hoitovastike 4,5 €/m2. Asunnon pinta-ala on 71,9 m2, mutta vastike jyvitetään 70,5 m2 mukaan.), Rahoitusvastike 348,98 € / kk (Rahoitusvastikkeiden perusteet, POV4 4,00 €/ jyvitetty m2 (70,5) ja POV5 0,95 €/jyvitetty m2 (70,5)), Yhtiövastike yhteensä 666,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 559,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesimaksu on ennakkomaksu, autotallipaikka 60 €/kk, yksittäinen saunavuoro 8 €/krt, Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- sisäpiha
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Neulapadontie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Salmi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 35063.97
- Tontin pinta-ala
- 7 183,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Arvio uuden maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin. Arviomme mukaan uusien vuokrasopimusten maanvuokran laskennallinen vaikutus asumiskustannuksiin olisi ensimmäisenä voimaantulovuotena (kun täysimääräisestä vuokrasta perittäisiin 50 %): Asuinkerrostalotonteilla Myllypuro noin 0,78 euroa/huoneistoneliömetri/kuukausi. Vuokran arvioidun kokonaisvaikutuksen kuukausittaisiin asumiskustannuksiin sopimuksen alkuvaiheessa voi laskea kertomalla huoneiston neliömetrit edellä ilmoitetulla euromäärällä. Huoneiston neliömetreihin ei sisällytetä esimerkiksi autotallia tai teknisiä tiloja. Esimerkki: Uuden tontinvuokran arvioitu vaikutus asumiskustannuksiin Myllypuron kerrostalotonteilla on 0,78 euroa huoneistoneliömetriä kohden kuukaudessa. Jos asunnossa on 70,5 huoneistoneliötä, uuden tontinvuokran vaikutus asumiskustannuksiin sopimuksen ensimmäisenä vuonna on 56 euroa kuukaudessa (kaavalla 0,78 euroa × 70,5 huoneistoneliömetriä). Kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen, kun uusi tontinvuokra olisi voimassa kokonaisuudessaan, sen vaikutus asumiskustannuksiin olisi 112 euroa kuukaudessa.
- Tontin vuosivuokra
- 29 340 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- aumakatto
- Katemateriaali
- huopa/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki, p. 040 0870081
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.9.2034
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 656 853 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 20.08.2025
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistuksen laatiminen, Planera Oy 2024, B- talon päädyn uudelleen maalaus, Presto Maalaus Oy 2024, autotallien läpivientien palokatkoasennukset, Suomen Paloturva Center Oy 2024,
autotallien lukituksen uudelleen sarjoitus taloyhtiön sarjaan, IHL Turva Oy
2024 C 30 kylpyhuoneen viemäriputken kallistuman korjaus
2023 Vanhojen kylmiöiden pintaremontti, leikkipaikan kunnostus
2022 Saunan lauteiden uusiminen, jäteaseman uusiminen
2021 Tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen
sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta
2021 Piha-aidan uusiminen, julkisivuremontin toteutus
2019-2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu
2017 LVIS-linjasaneeraus (sis. vesikaton), lukitusjärjestelmän uusiminen, parvekekaiteiden korjaus
2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Vesikaton selvitystyö
2014 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen
2012 Sadevesiviemäreiden ja pystyviemäreiden puhdistus (CD portaat)
2011 Tuuletusparvekkeiden, kunnostus, pohja- ja tonttiviemärien puhdistus, vedenkäsittelylaite Bauer
2010 Saunaosasto, kunnostus, kuntotutkimus: putket ja viemärit, vesikatto, osittainen korjaus
2009 Huoneisto, vesivahinko Ilmanvaihtokanava, puhdistus, lämmönvaihtimen s. korjaus; elinikää n 20 v
2008 Katto, turvatuotteet, uusittu, piha-alue, vihertöitä, ilmoitustaulut, uusittu, ulko-ovien, ehostus
kaukolämpölaitteet, huolto, mankeli uusittu, antennijärjestelmän kunnostus
2006 Julkisivu, kunnostus, parvekkeet, rakentaminen
2003 Lämmitysverkko, termostaattien asennus
1997 Kaukolämpölaitteet, uusiminen, lämmönvaihdin
1996 Lukoston uusiminen
1993 Julkisivu, päätyjen lämpörappaus
1990 Ikkunat, uusiminen
1988 Katto, maalaus, porrashuoneiden maalaus
Tulevat remontit
2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu
2026 Parvekeovien uusiminen
2027 huoneistojen ikkunoiden kuntoselvitys
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.