Neulapadontie 5 B
00920, Myllypuro, Helsinki
3h, k, vh, p
175 000 € (2 478,75 € / m²)
70,6 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio perinteikkäältä asuinalueelta, yhtiö omalla tontilla.
Valoisa, läpitalon huoneisto vapautumassa pian. Tämä omalle tontille rakennettu yhtiö sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Myös koulut ala-asteesta Metropolian ammattikorkeakouluun ovat kävelymatkan päässä.
Ylimmän kerroksen asunnossa on toimiva pohja ilman hukkaneliöitä. Asunnon eteinen muodostaa avaran aulan, josta on käynti eri tiloihin ja valo kulkee läpi asunnon. Ei siis pitkää, pimeää käytävää. Vaatehuone tuo lisää säilytysmahdollisuuksia. Olohuone, keittiö ja parveke olohuoneen jatkeena ovat lännen suuntaan ja makuuhuoneet sijaitsevat talon itäpuolella.
Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja on ilmeeltään moderni ja raikas. Kapeammat alakaapistot toisella seinällä tuovat avaruutta ja lisää tilaa työskentelylle. Käytännöllinen laattalattia keittiössä helpottaa puhtaanapitoa. Pöytä mahtuu myös sopivasti keittiöön.
Yhtiö vuokraa autopaikkoja. Oma tontti on pitänyt vastikkeen maltillisena. Omalla tontilla on rakennusoikeutta.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected] | 041 538 7604Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neulapadontie 5 B, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 165 005,90 €
- Velkaosuus
- 9 994,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 61,80 € / kk (0,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 414,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 478,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu, kylmäpaikka pihalla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, puutaso, kaasuliesi, astianpesukone, liesituuletin. Keittiö remontoitu vuonna 2020. Lattiat laattaa.
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan lattoitettu, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot isommassa makuuhuoneessa ja eteisessä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Itään ja länteen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistot
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, keittiössä laatta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myllysalama
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Management
- Isännöitsijän nimi
- Kai Nokelainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 3285
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sato-Asunnot Oy:n osakeomistus per 31.12.2022 on ollut 59,83 % / 44 kpl asuntoja. Yhtisössä selvitetään mahdollisuutta myydä tontilta rakennusoikeutta, jonka myyntituotoilla kustannetaan tulevia remontteja.
- Tontin pinta-ala
- 7 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.7.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 280 m, Metrolle kävellen n. 1 km.
- Palvelut
- K-market Myllypadontie 250 m, Myllypuron ostoskeskus n. 1 km kävellen.
- Koulut
- Metropolia ammattikorkeakoulu n. 1 km kävelymatka, Myllypuron ala-aste ja myllypuron peruskoulu kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omilla osakkeillaan, pihapaikat yhtiön omistuksessa.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naapuritontille suunnitellaan lisärakentamista.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.12.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- ikkunoiden, parvekkeenovien ja ulko-ovien uusiminen 2022
- ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö sekä yhden iv-koneen lisäys 2022
- salaojaputkien ja -kaivojen puhdistus 2022
- vesikaton kuntokartoitus, Katelinja 2022
- lukosto uusittu 2019
- taloyhtiön pesukone uusittu 2017
- lvi-järjestelmien kuntotutkimus 2016
- katon maalaus 2015
- autotallien ovien puuosien maalaustyöt 2014
- ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2013
- pihaleikkivälineiden uusiminen 2011
- tonttiviemärin painauman korjaus ja D-portaan autotallissa sijaitsevan lämminvesiputken tyhjennysyhteen uusiminen 2011
- lvi-järjestelmän kuntotutkimus 2010
- pesulan lattiakorjaus 2010
- porrashuoneen ulko-ovien maalaus 2008
- uusittu lämmönvaihdin ja automatiikka 2007
- jätesyväkeräyssäiliöt 2006
- etelän puoleisten ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus 2003
- saunaosaston saneeraus 2001
- pesukone uusittu 2001
- lämmitysverkoston tasapainotus 2000
- keittiöt ja kylpyhuoneet kunnostettu osittain 2000
- linja- ja patterisäätöventtiilit uusittu 1999
- julkisivut, parvekkeet ja vesikatot korjattu 1998
- lukitus uusittu 1997 jalaadittu kuntoarvio ja tehty kuntotutkimus
- ikkunat tiivistetty ja maalattu 1994
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle 10 vuodelle tullaan normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi:
- käyttövesijohtojen uusiminen (suunnittelu 2023) 2023-2024
- viemäriputkien pinnoitus (suunnittelu 2023) 2023-2024
- vaihtoehtoisesti täydellinen linjasaneeraus sisältäen kylpyhuoneet,
vesijohdot, viemärit sekä sähkönousut
- porrashuoneiden huoltomaalaus 2025
- autotalliovien uusiminen 2025
- saunaosaston saneeraus 2026
- julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + saumat 2028
12/2023 tehdyn kuntotukimuksen perustella kunnossapitotarveselvitys päivitetään seuraavaan yhtiökokoukseen. Käyttövesiputkille ei korjaustarvetta seuraavan 10 v. aikana. Viemärit vaativat saneerausta lähivuosina, sukitus onnistuu vielä (seinämän paksuuksien perusteella).