Neulapadontie 8 F

00920, Myllypuro, Helsinki
3h+k
219 000 € (2 807,69 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
397,98 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Miika Virolainen, Asuntomyyjä
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Asuntoesittely
Valoisuudellaan ja avaruudellaan lumoava läpitalon kolmio. Tähän kauniiseen kotiin ihastuu ensisilmäyksellä! Rauhallisen harmoninen keittiö, jossa mustat kaapistot ja vaalea puutaso muodostavat ajattoman parin. Selkeä tilaratkaisu tarjoaa runsaasti laskutilaa ja paikan suuremmallekin ruokailuryhmälle. Olohuone on tilava ja ikkunasta tulvii valoa koko päivän. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi fiksunkokoista makuuhuonetta. Säilytystilasta ei ole puutetta vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja erillinen wc sujuvoittaa koko perheen arkea. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja on erittäin yhteisöllinen. Yhtiön hallinnassa sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, viisi varastoa (vuokrattu asukkaille), vuokrattu päiväkotitila ja autopaikkoja hallissa sekä pihalla. Keittiö uudistettiin kokonaisuudessaan vuonna 2018. Kattoon asennettiin paneelit ja yhdelle seinälle toteutettiin tyylikäs mikrosementtipinta. Kaikki kodinkoneet uusittiin (Electrolux-höyryuuni, Lofra-kaasuliesi, Bosch-astianpesukone). Samassa remontissa lattiat uusittiin vinyylilankulla, eteinen sai kestävät laatat, seinäpinnat maalattiin ja myös eteisen seinään viimeisteltiin mikrosementti. Luonnonläheinen ja pidetty Myllypuro tarjoaa helppoa arkea ja runsaasti ulkoilua. Taloyhtiön tiloissa toimii englanninkielinen päiväkoti, ja vierestä löytyy Päiväkoti Neulanen. Koulut ja opiskelupaikat ovat lähellä: peruskoulu, kieli- ja aikuislukio sekä Metropolia alle 1 km. Myllypuro tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen. Ympärillä löytyy lapsiperheille paljon puistoja, Myllypuron liikuntapuisto ja sisälajeihin Liikuntamylly. Palvelut löytyvät kätevästi Myllypuron ostarilta (1 km), jonka lisäksi alueella ovat terveysasema (1 km), kirkko sekä paljon muuta. Metro vie sujuvasti n. 15 min keskustaan ja tiheät bussiyhteydet tekevät arjesta helppoa. Autolla pääset nopeasti Kehä 1:lle, Lahdenväylälle sekä Itäväylälle. Järjestämme mielellämme yksityisesittelyn sinun aikataulusi mukaisesti, ota yhteyttä jo tänään! Miika Virolainen 0440324398 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Neulapadontie 8 F, 00920, Myllypuro, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
218 739,08 €
Velkaosuus
260,92 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 361,80 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 36,18 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 397,98 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
16 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 807,69 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vuokra / varasto 42e / kk Autopaikka 15e / kk Moottoripyöräpaikka 30e / kk Autotalli 55e tai 60e / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja mikrosementti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, höyryuuni, ja liesituuletin
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Nåldammsvägen 8
Isännöitsijätoimisto
Oy Estlande & Co. Ab
Isännöitsijän nimi
Niclas Ståhlberg
Tontin pinta-ala
9 327 m²
Tontin omistus
Vuokra
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Alltime Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja varasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.9.2034
Autotallit
11
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1993: Patteriventtiilit uusiminen. 1994: Peltikattojen maalaus. 1996: Parvekkeet, saneeraus. 1999: Saunaosasto saneeraus. 2002: Julkisivut, lämpörappaus. 2003: Ikkunat peruskorjaus. 2004: Ulkoportaiden kunnostus, Laajakaistan asennus. 2005: Katto osa-uusittu, Lämmönjakohuone asbestin poisto, Pihavalaistus parantaminen. 2006: Katto, lumiesteiden asennus, Kaukolämpölaitteet huolto, Pesukone uusittu, Viemäriverkoston painepesu. 2007: Viemäriputkiston kuntotutkimus. 2008: Kaukolämpölaitteet uusiminen, Julkisivun kunnostus. 2009: Ikkunat huoltomaalaus, Leikkipuisto uusittu, Vesikatto maalaus ja osittaisia peltikorjauksia. 2010: Lämmönvaihdin, Lastentarha kunnostettu, käyttövesi ja viemäriputket tehty. 2011: Ulko-ovet osittainen korjaus. 2012: Hälytysjärjestelmä - hälytykset siirretty R. Asikaiselle, Sähkötyö säätölaitehuolto, Vesikatto osittainen korjaus. 2013: Putket ja viemärit kuntotutkimus, Katon välitilan lämmöneristeen lisääminen. 2014: Ilmanvaihto puhdistus. 2015: Hankesuunnitelma (linjasaneeraus). 2016: Toteutussuunnittelu (linjasaneeraus). 2017: Linjasaneeraus, Lukituksen uusiminen (Sento). 2018: Parvekkeiden taustaseinien korjaustöiden loppuunsaattaminen osana linjasaneerausta. 2019: Piha-aidan asennus, Piha-alueen ehostus, Vesikattojen huoltokorjaus kuntotutkimuksen toimenpide-ehdotuksen pohjalta. 2021: Ranskalaisten parvekkeiden, ikkunoiden ym. kunnostushanke, Vesikaton alemman tason ylösnostetun reunapellin ja seinän saumakohdan puhdistus ja tiivistysmassaus. 2023: Vesikattojen kuntotutkimus, Parvekkeiden kuntotutkimus. 2024: Päiväkodin kadunpuoleisen aidan uusiminen 13.6.2022 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotukset uudeksi yhtiöjärjestykseksi. Parvekkeiden rakennekorjaussuunnittelua on vuonna 2024 tilattu Nodetec Oy:ltä. Korjaustyö toteutetaan näillä näkymin vuoden 2025 aikana suunnitelmien pohjalta ja yhtiökokouksen päätöksellä. Korjaustyölle tarvitaan ylimääräistä rahoitusta.
Tulevat remontit
2025 Parvekekorjauksen suunnittelu, Parvekkeiden ulkoseinien koputustutkimus (AFRY), Vesikaton huoltokorjausmaalaus, Sähköautolatausselvitys, Parvekkeiden rakennekorjaus suunnittelun pohjalta, Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus. 2026 Piha-alueen hulevesijärjestelmän puhdistus ja kuvaus. 16.6.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää vesikaton huoltokorjausmaalaus- ja parvekekorjaushanke. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys vesikaton huoltokorjausmaalaus- ja parvekekorjaushankkeen talousarvioksi. Valtuutetaan hallitus nostamaan talousarvion mukaan enintään 324 000 euron pankkilainaa. Parvekekorjaushankkeen kustannusarvio perustuu ainoastaan aiemmin tehtyihin arvioihin, ei tarjouksiin. Lopullinen rahoitustarve selviää vasta, kun tarjouksia on saatu. Näin ollen aiemmin saatu lainanostovaltuutus ei välttämättä riitä. Asia selviää loppuvuodesta 2025, kun hanke on kilpailutettu. Hankkeen arvioidaan käynnistyvän näillä näkymin vasta loppukeväästä 2026, sään salliessa. Tämän huoneiston kustannusarvio on 4900,35 e, Pääomavastike-arvio 93,11 (e/kk)