Neulastie 4 C
00410, Malminkartano, Helsinki
3h+avok+kph+s+erill.wc+lasit.p+p
219 000 € (2 654,55 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Taloyhtiön kahteen ylimpään kerrokseen sijoittuva erittäin viihtyisä ja hyväkuntoinen huoneisto rauhallisella, metsään rajoittuvalla sijainnilla. Huoneiston ikkunoista ja sen kahdelta parvekkeelta avautuu upean vehreät, metsäiset näkymät ilman vastapäisiä taloja, se tuo asumiseen ihanaa luonnonläheisyyttä ja rauhaa.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen: alakerrasta löytyy reilun kokoinen makuuhuone, moderni kylpyhuone ja sen yhteydessä tunnelmallinen sauna. Saunasta pääset kätevästi suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan. Alakerran makuhuoneessa on poikkeuksellisen paljon kaappitilaa. Kauniit portaat johdattavat yläkertaan, josta löytyy iso, valoisa olohuone ja siihen saumattomasti yhdistyvä avokeittiö. Keittiö on alkuperäinen, mutta erittäin siistikuntoinen ja sen koneita on uusittu vuosien varrella. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin yksi lisähuone pitkälle syksyyn. Yläkerrasta löytyy myös toinen makuuhuone. Yläkerran reilun kokoinen, erillinen wc helpottaa mukavasti arjen toimia ja se on modernisti remontoitu tänä vuonna. Yläkerran lattia on parkettia, mikä luo huoneistoon lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Koko huoneisto on pintaremontoitu lähivuosina.
Asunto Oy Neulas-Salpa -taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on loistava sijainti rauhallisen päättyvän tien päässä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti kunnostustöitä vuosien varrella ja mitään isoja, eikä juuri pienempiäkään remontteja ole tiedossa lähivuosina. Hoitovastike on myös maltillinen. Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat, kuten oma kuntosali, sauna, kuivaushuone, sähköautojen latausmahdollisuus sekä erittäin vehreä ja viihtyisä sisäpiha.
Lähialueelta löytyy erinomaisen hyvät palvelut, päiväkodit ja koulut. Myyrmannin ostoskeskukseenkin vain reilun kilometrin kävelymatka. Urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia löytyy myös kattavasti, kipaiset nopeasti vaikka Malminkartanon huipun portaille! Kulkuyhteydet toimivat myös sujuvasti, talon vierestä pääset kulkemaan busseilla ja junalla hurautat Helsingin keskustaan noin vartissa.
Olet lämpimästi tervetullut,
kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi:
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas
Remax Family
040 486 1979
Perustiedot
- Sijainti
- Neulastie 4 C, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3-4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 218 751,89 €
- Velkaosuus
- 248,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387,75 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 34,98 € / kk (0,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 422,73 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 654,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lataus 12 €/kk Autopaikan lataussähkö -ennakkomaksu 30€/kk Hallitukselle valtuudet periä, tai jättää perimättä, 1 - 2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on alkuperäinen mutta erittäin siistikuntoinen. Kodinkoneita on uusittu vuosien varrella.
- Keittiön lattiat
- Parketti ja kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskorkea), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, allaskaappi, peili, ja vaatekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC:n hartsipinnoitus ja vesikalusteet uusittu 2025.
- WC:n lattiat
- hartsipinnoitus
- WC:n seinät
- Maali ja hartsipinnoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna ja kylppäristä on käynti suoraan alakerran parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit, vehreät metsänäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Neulas-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ennio Zuccaro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tontin pinta-ala
- 4 690 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 780,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Timolux Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Varaustilanne varmistettava isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty yläkerran wc ja keittiö 2023. Ei asbestia.
Tehdyt remontit
2024 energiatodistus, keittiöviemäreiden pystylinjojen ja pohjaviemäreiden huuhtelut, kerros- ja rivitalon yläpohjan puhallusvillaeristys
2023 lukituksen uusiminen, huoneiston A6 kph lattian korjaus
2022 huippuimurit huoneistoihin E34 ja E35
2020 Julkisivun maalaus, elementtisaumausten uusiminen, pohja-, tontti- sekä pystyviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet, roskavajan ja rivitalojen varastojen maalaus, peltikattojen huoltomaalaus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, D21 kosteusvaurioremontti, E37 ja E39 kph lattioiden korjausparvekelasien kiinteiden osien uusiminen, salaojien sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu, kerrostalon sokkelien patolevytys.
2019 Korvausilmaventtiileiden asentaminen ikkunoihin.
2018 Parvekelasitusten kunnostus, ilmanvaihtokoneiden uusinta, mittaus ja säätö, seinän laudoitus, elementtisaumojen uusiminen.
2017 Leikkivälineiden uusiminen.
2016 Katon läpivientien tiivistämistä sekä korroosiopaikkojen käsittelyä, elementtisaumojen tarkastus, pihavalaistuksen uusiminen.
2015 Seinällenostopeltien uusiminen, huoltomaalauksia, pihan kunnostusta, kerhohuoneen maalaus, että jalkakourujen ja jatkosaumojen tiivistyksiä.
2014 Maalaus ja kunnostustöitä ulkopinnoille.
2012 Lämmönjakokeskuksen uusinta, pihaportit.
2011 Peltikattojen maalaus, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus, lämmönjakokeskuksen uusinta, ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus.
2010 Sormisuojien asennus keinujen kettinkeihin, salaoja- sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2009 Julkisivukunnostuksen loppuunsaattaminen ja 5 parvekkeen kunnostus, kattoturvalaitteiden, kulkusiltojen uusiminen.
2007 Julkisivukunnostuksen lopputöitä.
2006 Lämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja perussäätö, pihan viheralueen kunnotus.
2005 Julkisivu- ja parvekekunnostus, ulko-oviin asennettu koodilukot, pihan viheralueen kunnostus.
2004 Elementtisaumojen uusinta.
2002 Varastokomeroiden paneelit uusittu, kerrostalon ulko-ovet maalattu, varastojen puuosat ja jätekatos maalattu, pihavarusteet kunnostettu ja maalattu.
2000 Sadevesikaivon kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
1999 Peltikaton maalaus.
1998 Autosähköpaikkojen uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 palovaroittimien uusinta
2026-2029 ei suunniteltuja remontteja