Nevanperäntie 265
38360, Kiikoinen, Sastamala
7h,k,2xwc,khh,kph,s,ak
459 000 €
170 m²
Tätä asuntoa myy Rami Valli, Myyntijohtaja, LKV, partner, toimitilavälitys
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinaislaatuinen tilaisuus Kiikoisissa!
Ainutlaatuinen mahdollisuus ostaa koti ja työpaikka kerralla!
Nyt myynnissä päärakennus, joka toimii asuinrakennuksena sekä erilliset kolme talousrakennusta, joista kaksi toimii kissa- ja koirahoitolana sekä yksi kylmä ja peruskorjausta vaativa entinen navettarakennus. Kokonaisuus sijaitsee Tampereen, Porin, Kankaanpään ja Sastamalan risteyskohdassa Kiikoisissa, joten asiakaskunta on hyvin hoidettuna taattu.
Päärakennus: Iso ja remontoitu omakotitalo kaikilla nykyaikaisilla mukavuuksilla. Makuuhuoneet eivät lopu kesken isoltakaan perheeltä sillä niitä on kuusi kappaletta. Tilava avokeittiö on kodin sydän. Modernit laitteet, saareke ja runsas työskentelytila tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Lämmitys hoituu pääsääntöisesti pelletti-/puulämmityksellä lämmönjakotavan ollessa ilmalämmitys. Lämmönlähde voidaan päivittää haluttaessa esimerkiksi ilmavesilämpöpumppuun. Pihan pihasauna, terassi ja uima-allas tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Tämä koti on läpikäynyt useita remontteja, jotka ovat tuoneet siihen nykyaikaista mukavuutta ja toimivuutta. Valokuituyhteys mahdollistaa nopeat internetyhteydet syrjäisestä sijainnista huolimatta.
Koira- ja kissahoitolarakennukset:
Kiinteistöllä on myös varusteltu koirahoitola, joka on oiva mahdollisuus yhdistää asuminen ja yrittäjyys. Hoitolan tilat ovat remontoitu turvallisiksi ja eläimille viihtyisiksi. Ulkoalueilla myös lukuisat omat hyvin hoidetut ja aidatut aitaukset, jossa eläimet voidaan ulkoilututtaa turvallisesti. Koirahoitolan yhteydessä toinen rakennus, joka on hoitolan laajennusosa. Kaikki eläinhoitotilat on remontoitu ja hyvässä kunnossa.
Piha-alueet:
Oma aidattu eläinten uittolampi, jossa metsäpuron vesi vaihtuu luonnollisesti ja tarvittaessa poistotulpan avulla mekaanisesti helpottaen kunnossapitoa. Erillinen noin hehtaarin kokoinen kokonaan aidattu iso nurmikenttäpohjainen koirien ulkoilutus-/juoksutusalue jota voidaan vuokrata koirayhdistyksille ja -harrastajjille tarpeen mukaan. Alueella myös uusi grillikota sekä uimalammella suihkutila ja katoksia.
Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä metsää, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen ja maaseudun idylli – täydellinen pakopaikka arjen kiireiltä. Koe maaseudun rauha ja tilan tuntu tässä upeassa omakotitalossa, joka sijaitsee idyllisessä Sastamalan Kiikoisissa. Tämä koti tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle tai yrittäjälle, joka arvostaa asumisen ja työnteon yhdistämistä saman katon alla.
Ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma yksityisnäyttöaikasi!
Rami Valli
Myyntijohtaja, LKV, partner
0400352504
[email protected]
Solid House Kodit OyPerustiedot
- Sijainti
- Nevanperäntie 265, 38360, Kiikoinen, Sastamala
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 170 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 170 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennus: Rakennusala 202m2 / huoneistoala 170m2. Ei tarkistusmitattu. Perustuu rakennuspiirustuksiin ja omistajan kertomaan. Autokatos (päärakennuksen yhteydessä): 54m2 Koirahoitola: Rakennusala 184m2 / huoneistoala 167m2 Laajennus: Rakennusala 151m2 / huoneistoala 77m2 / kellarikerroksen kylmä varastotila 76m2 maalattialla. Navetta: n. 62m2 + 200m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 459 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 30000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 280 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 480 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Puulämmitykseen noin 30 kiintomottia (n. 50 heittomottia) lämmityspuuta. Sakokaivon tyhjennys 1 x vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, poreamme ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 6
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, pyykkikaapit ja lastenhoitopöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja puukiuas
- Saunan kuvaus
- Pihasaunassa puukiuas. Pihasaunan vieressä terassi ja uima-allas. Päärakennuksen saunassa sähkökiuas.
- Takka
- Sähkötakka koirahoitolassa varaava takka/leivinuuni ja PorinMatti. Nuohottu 30.04.2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi sekä talon edessä, että takana. Takapuolella olevan terassin yhteydessä pihasauna ja uima-allas. Piha aidattu.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 50
- Lisätietoja rannasta
- Kiinteistöllä oma keintotekoinen lampi, jossa vaihtuva metsäpurovesi. Lampi kaivettu ja remontoitu vuonna 2020 nykykuntoon.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Päärakennus, Koirahoitolarakennus, laajennusrakennus, navettarakennus. Koira-aitaukset ja aidatut maa-alueet. Pihasauna ja leikkimökki. Erikseen määrämitattava maa-alue, noin 3,7ha. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Konehallirakennus, kuivurirakennus, Aittarakennus, 2 x suuli/lato. Mikroaaltouuni. (Myyjä pitää tienkäyttöoikeuden konehallille ja omille metsäalueilleen).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 531 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Nyt erotettavalle määräalalle kuuluu kiinteistöllä sijaitsevat päärakennus (asuinrakennus) sekä kaksi talousrakennusta (koira- ja kissahotelli) ja navettarakennus (kylmä).
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Maanvastainen teräsbetonilaatta, Puurunko ja lautaverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 30000 kWh / vuosi Puu-/pellettikattila. Päärakennuksessa puukattila ja ilmalämmitys. Koirahoitolarakennuksessa ilmalämpöpumppu ja puulämmitys. Laajennusrakennus Ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto (wc ja vh), pesutiloissa koneellinen tulo- ja poisto. Koirahoitolassa painovoimainen. Laajennuksessa painovoimainen (sekä lisänä koneellinen poistoilmapuhallin katkaisijalla (pex)).
- Vesijohto
- Vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kiikoisten Kuosunmaan vesiosuuskunta. Ei liittymämaksua (siirretään veloituksetta kaupan yhteydessä).
- Viemäröinti
- 4 sakokaivoa
- Lisätietoja viemäristä
- Päärakennuksen yhteydessä 2 sakokaivoa. 1 kaivo rakennuksen molemmilla puolilla. Talousrakennusten 2 sakokaivoa ja imeytyskenttä harmaavesille koirahoitolarakennuksen takana.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Pestävä, ei rikkonaisia tiiliä. Tyydyttävä.
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2033
- Kiinteistöön kuuluu
- Tilasta Rajamäki myydään n.3,7ha määräala, joka lohkotaan kantatilasta määrämittaamalla myyjän toimesta ostajan löydyttyä.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- https://maakuntakaava2040.pirkanmaa.fi/hyvaksyminen Alueella voimassa Pirkanmaan maakuntakaava 2040. Ylläolevasta linkistä pääsee tutustumaan maakuntakaavaan. Alueella ei ole yleiskaavaa. Alue ei myöskään kuulu suunnittelutarvealueeseen, joten kaikissa rakentamista koskevissa asioissa yhteys Sastamalan rakennusvalvontaan.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus valmistunut ennen vuotta 1994, jolloin asbestia saatettiin käyttää rakennusmateriaaleissa. Asbestikartoituksen teettäminen on remontin tekijän vastuulla.
- Muut rakennukset
- Autokatos, leikkimökki, ja Navetta, Koirahoitolarakennus, Laajennusrakennus, Koira-aitauksessa olevat rakennukset (grillikota, 2 x puucee, picnic- katokset), pihasauna uima-allas
Tehdyt remontit
Asuinrakennus rakennettu -81, laajennettu -91.
Remontit:
2011: Sisäseiniä maalattu ja tapetoitu, keittiö uusittu, pesuhuone (+poreamme) ja sauna uusittu, WC:t uusittu, käyttövesiputket uusittu (vanhaan osaan, laajennuksessa alkuperäiset muoviputket), ilmalämmityskone uusittu, tehty kodinhoitohuone varastohuoneeseen, kodinkoneet uusittu. Pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, vanhan puolen WC:ssä, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa lattialämmitys sähköllä.
Talotikkaat uusittu ja piippu pellitetty
2016: Ikkunat vaihdettu
2020: Tehty etupihan terassi
2022: Ulkoverhous ja sokkeli maalattu
2023: Vanhalla puolella seiniä maalattu, poistettu väliseinät 2kpl, keittiö ja olohuoneen välistä, keittiö muutettu L-malliseksi ja kaappien ovet, tasot ja tiskiallas uusittu, vanhaan osaan ja laajennuksen yläkertaan asennettu vinyylilankkulattiat.
Ulko-ovet vaihdettu 2011-2020
Lemmikkihoitola:
2015: Pesuhuoneeseen valettu uusi lattia ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys lattia ja osa seinistä laatoitettu uudestaan.
2017: Purettu vanha ulkoverhous ja asennettu tuulensuojalevyt ja uusi ulkoverhous (tuuletusrako 23mm), ikkunat vaihdettu, katto uusittu (Jaakkotuote Tiilijaakko), Sisällä osa huoneista levytetty + maalattu, osaan laitettu lasikuitutapetti + maalaus, kodinkoneet uusittu, lattioihin asennettu muovimatot, keittiökaappien ovet maalattu ja tasot uusittu. Isojen koirien huoneiden (5kpl) ja pienten koirien huoneiden (4kpl) lattioihin laitettu 2”x2” puut, väleihin lattiastyrox, tämän rakenteen päälle lattia gyproc, seinissä 2”x4” lankku, seinät levytetty gyprocilla. Lattiat ja seinien alaosat vesieristetty ja laatoitettu, seinien yläosat maalattu.
Asennettu ilmalämpöpumppu, tilassa puulämmitys pattereilla joista koirahuoneiden puoleinen linjasto uusittu remontin yhteydessä.
Lemmikkihotellin laajennusosa:
2022-23: Vanha varastorakennus muutettu lämpimäksi tilaksi lemmikkihotellin käyttöön, 3 kpl 6 neliön ja 2 kpl 10 neliön koirien huoneita.
Asennettu tuulensuojalevyt ja uusi ulkoverhous (tuuletusrako 23mm), asennettu uudet ikkunat. Valettu uusi betonilattia ja asennettu koirien huoneisiin lattialämmitys (kaikissa huoneissa oma erillinen lämmitys.
Ulkoseinien runkoa vahvistetu siten, että eristevahvuus on 250mm, yläpohjassa 400mm, eristeenä puhallusekovilla.
Sisäseiniin asennettu ilmansulkupahvi jonka päälle kipsilevy. väliseinien rungot 2"x4" lankkua, seinät levytetty ja äänieristeenä ekovillalevy. koirien huoneiden lattia ja seinien alaosat vesieristetty ja laatoitettu seinien yläosat maalattu. Aulatilan lattia maalattu. Lämmityksenä koirahuoneiden lattialämmitykset + ilmalämpöpumppu.