Niemelänkatu 7
92100, Velkaperä, Raahe
4h, k, kph, wc, s, kellari.
115 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Siuvatti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV / yrittäjä
Kodinaika Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo, 4h, k, kph, wc, s, kellari, 80/140 m2, Niemelänkatu 7, 92100 Raahe
Tämä todella viehättävä vuonna 1940 rakennettu ja vuonna 1986 laajennettu omakotitalo sijaitsee rauhallisella Velkaperän alueella, vain lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta. Talo on kokenut merkittäviä päivityksiä viime vuosina, mukaan lukien ulkomaalaus vuonna 2024, käyttövesiputkien uusinta vuonna 2021 ja ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2022, mikä tekee siitä energiatehokkaan ja viihtyisän asua.
Kodin tilat ovat kahdessa kerroksessa ja kokonaispinta-ala on noin 80 m² (huoneistoala). Alakerrassa on viihtyisä oleskelutila, jossa on runsaasti luonnonvaloa, sekä keittiö, jossa on uusitut kodinkoneet ja tehokas puuhella. Alakerrassa vielä myös kaksi kakluunia auttamassa talon lämmityksessä. Yläkerrassa on makuuhuoneet, jotka tarjoavat rauhallisen paikan levätä. Saunaosasto on remontoitu vuonna 2021 ja siellä voi rentoutua sähkökiukaan lempeissä löylyissä.
Pihapiirissä on monikäyttöinen piharakennus, jossa on muun muassa pieni autotalli, varasto ja loistavat löylyt antava ulkosauna. Piharakennuksessa on myös huonetila, joka käy mm. työskentelytilana tai vaikka teini-ikäisen omana asuinpaikkana. Tilassa on vielä myös keittokomero ja wc. Ilmalämpöpumpun avulla tila pysyy talvet lämpimänä, toki kesällä myös viilentää. Piharakennuksen yhteyteen on rakennettu viihtyisä katettu terassi ja kesäpäiviä voi viettää myös avoterassilla. Suojaisa ja hoidettu pihapiiri kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja sieltä löytyy myös leikkimökki perheen pienimmille. Pihalla on paljon istutuksia, puita ja marjapensaita.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Keskuskoulu (ala-aste) ja muut oppilaitokset ovat kävelymatkan päässä ja lähikauppaan on vain noin 100 metriä. Myös meri on lähellä. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan. Myyntiä hoitaa Pasi Siuvatti p. 050 555 5134 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Niemelänkatu 7, 92100, Velkaperä, Raahe
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 80/140 m2 (huoneistoala/kerrosala). Pinta-alat perustuvat pohjakuvatietoihin. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1940
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennusvuosi 1939/-40, talon laajennus vuonna 1986.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoilta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot (vuodelta 1986), liesi, liesituuletin, jääpakastinkaappi, astianpesukone, puuhella. Vuonna 2021 kaapistojen ovien maalaus, uudet vetimet, tasot, liesi, astianpesukone (jääpakastinkaappi vuodelta 2024).
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkukaappi, allas, kaapistot, ikkuna, lattialämmitys (sähkö). 2000-luvun alussa seinien vesieristys ja laatoitus. Kalusteet ja suihkukaappi on laitettu vuonna 2021.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bidesuihku, allas, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö). Wc on remontoitu vuonna 2021.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, poskivintit, piharakennuksessa säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lauteet, ikkuna, lattialämmitys (sähkö). Lauteet on uusittu vuonna 2021 (kiuas vuodelta 2024).
- Takka
- 2 kpl kakluuneja ja puuhella keittiössä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapettia ja maalattua pintaa. Kylpyhuone laattaa. Sauna ja wc puupanelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia. Wc, kylpyhuone ja sauna laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Yläkerta maalattua levyä. Alakerta halteksia. Eteinen, wc, kylpyhuone ja sauna puupanelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut, pyykinpesukone, kompostori, pihakeinu, eteisen vaatekaappi, piharakennuksen takana oleva puutavara. Muusta irtaimesta voi neuvotella erikseen. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 810 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö 2 kpl kakluuneja, puuhella Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin kokonaisrakennusoikeus on 270 k-m2. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- Raahen keskustan palvelut noin 500 m päässä. Lähikauppa noin 100 m.
- Koulut
- Keskuskoulu (ala-aste) noin 1,2 km. Merikadun koulu (yläaste), Raahen Porvari- ja Kauppakoulu ja Raahen lukio noin 350 m. Raahen Ammattiopisto pyörätietä pitkin noin 600 m.
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, yleiskaava. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 409 3111.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- - Piharakennus (1h, kk, wc, ulkosauna, pieni autotalli, varasto/verstastila, liiteri, katettu terassi ja avoterassi). - Leikkimökki.
Tehdyt remontit
- 2024 talon ulkomaalaus.
- 2023 puuvarasto rakennettu piharakennuksen kylkeen.
- 2022 piharakennuksen ilmalämpöpumppu.
- 2022 terassit rakennettu.
- 2022 taloon ilmalämpöpumppu.
- 2022 piharakennuksen wc remontoitu.
- 2022 valokuituliittymä.
- 2021 lattioihin laminaatit, seinien tapetointi/maalaus.
- 2021 Wc:n remontti (myös uusi lämminvesivaraaja).
- 2021 käyttövesiputket uusittu.
- 2021 keittiön kaapistojen ovien maalaus, uudet vetimet, tasot, liesi, astianpesukone (jääpakastinkaappi vuodelta 2024).
- 2021 saunan lauteet uusittu (kiuas vuodelta 2024).
- 2021 kylpyhuoneen kalusteet ja suihkukaappi.
- 2021 piharakennuksen maalaus ja uusi peltikatto.
- 2021 pihasaunan remontti.
- 2011 taloon uusi konesaumapeltikate, aluskate ja rännit.
- 2011 talon ulkomaalaus.
- 2000-luvun alussa päävesilinja taloon.
- 2000-luvun alussa kylpyhuoneen seinien vesieristys + laatoitus.
- 1986 talon laajennus (eteinen, kylpyhuone ja sauna).