Niemenkartanontie 2 A
80850, Paihola, Kontiolahti
6h, k, khh, kph, s, 3 wc
359 000 €
185 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Paiholan vehreältä ja maaseutumaiselta asuinalueelta nyt tarjolla upea ison perheen omakotitalo omalla 5 736 m² rantatontilla. Tämän talon asuintilat sijoittuvat kahteen asuinkerrokseen ja makuuhuoneita on tarjolla yhteensä viisi (5) kappaletta, joten asunto taipuu isammankin perheen tarpeisiin erinomaisesti. Kaikissa makuutiloissa on riittävät säilytystilaratkaisut. Tässä kohteessa yhdistyy omakotitaloasumisen sekä mökkeilyn parhaat puolet, asuntohan rajoittuu Pielisjokeen ja omaa rantaviivaa on n. 60 metriä.
Olohuoneen yhteydessä Tulikiven varaava takka ja molemmissa asuinkerroksissa asuinviihtyvyyttä lisäämässä ilmalämpöpumput. Lämmitysmuotonahan tässä kodissa toimii kaukolämpö toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sisätilaratkaisut on tarkasti mietitty ja perhearkea palvelemaan suunniteltu, tästä pitää huolta riittävän tilavaksi suunniteltu kodinhoitohuone sekä reiluin kaappi- ja laskutiloin varustettu keittiö. Olohuoneesta avautuukin upeat näkymät kohti Pielisjokea.
Pihapiiristä löytyy kahden auton autokatos sekä samasta yhteydestä löytyvä lämpöeristetty varastotila. Etupihan puolella myös pyörävarasto sekä lasten leikkipaikka keinuineen. Tontilla myös monenlaisia istutusalueita seuraavaa hortonomia ajatellen.
Paiholasta kulkee julkiset yhteydet Joensuun keskustaan, alueelta löytyy päiväkoti ja alakoulu (1-6lk) 500metrin etäisyydellä. Koulukuljetukset Kontiolahdelle yläkouluun. Alueella myös erinomaiset mahdollisuudet ulkoliikuntaan uimarantoineen sekä Kesäkahvila kakkulaituri palvelee myös kesäisin alueen asukkaita.
Esittelyvideon tulevasta kodistasi löydät tästä: https://www.youtube.com/shorts/_jvXRNl_Edw
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenkartanontie 2 A, 80850, Paihola, Kontiolahti
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 185 m²
- Muu pinta-ala
- 19 m²
- Kokonaispinta-ala
- 204 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kohteen pinta-alatiedot saatu myyjältä sekä rakennuspiirustuksista, ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmus 30.1.2025: Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen loppukatselmus. Pyörävarasto on valmis. Saunarakennus on aloittamatta ja sen osalta tämä lupa kirjataan rauenneeksi. Asuinrakennuksen radonmittauksen tulos on ilmoitettava rakennusvalvontaan.
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk/sop. mukaan kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 940,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 709,49 €/2024. Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus n. 6000 kWh/vuosi, kaukolämpökustannukset n. 2000 €. Aurinkosähköjärjestelmä tuottaa n. 4000 kWh/vuosi. Varainsiirtovero 3 %. Kiinteistöveron määrä tarkentuu marraskuussa 2025. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Duetto-Keittiöt Oy.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesitaso, liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 60
- Lisätietoja rannasta
- Jyrkästi syvenevä hiekkapohjainen ranta. Virtausta jonkun verran syvemmällä.
- Vesistön nimi
- Pielisjoki
- Muut tilat
- Eteistilan yhteydessä kiinteät seinänaulakot ja hattuhylly.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 736 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu Pielisjokeen, rantaviivaa n. 60 metriä. Jyrkästi syvenevä hiekkapohjainen ranta. Virtausta jonkun verran syvemmällä. Rantasaunan pohjat valmiina, sähköt, viemäröinti ja vesi viety rantaan. Kahden auton autokatos sekä lämmin varasto pihapiirissä, pyörävarasto ja roskakatos etupihalla sekä lasten leikkipaikka keinuineen myös etupihan puolella. Pihapiirissä istutusalueita (viinirypäleitä ym.) seuraavaa asukasta ajatellen. Kontiolahden kunnalla on etuosto-oikeus kiinteistöön sen pinta-alan ylittäessä 5000 m².
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Kattotyyppi
- harja
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassaoloaika 26.6.2029
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kontiolahden kunta
- Lisätietoa muista rakennuksista
- kahden auton autokatos sekä varastotila (lämmin), pihapiirissä myös pyöräkatos.